Гостиничный рынок Перми отстает от Екатеринбурга и Казани

Эксперты определили, куда движется рынок гостиничных услуг Перми. 


 

5660

В наши дни крупные российские города стремятся к повышению своей значимости и популярности, поскольку именно высокий статус способствует привлечению инвестиций. Привлекательность городов складывается из множества факторов: лояльность регионального законодательства и властей к бизнесу, развитость инфраструктуры и т.д. Немаловажным показателем привлекательности города является и количество посещающих его гостей.

В преддверии летнего туристического сезона и фестиваля «Белые ночи» аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование обеспеченности гостиницами Перми, Екатеринбурга и Казани. Эксперты пришли к выводу, что Пермь серьезно отстает от соседних мегаполисов по уровню развития гостиничного рынка.

По данным аналитиков, размер общего гостиничного фонда Перми в два раза ниже, чем в соседних мегаполисах. В столице Прикамья он составляет 1678 номеров, а в Екатеринбурге и Казани  -  3448 и 3597 номеров соответственно. При этом четверть гостиничного рынка Перми занимает гостиница «Урал». В Екатеринбурге, половину рынка делят между собой семь крупнейших гостиниц. А рынок Казани поделен несколькими относительно равными гостиничными комплексами.

Пермь отстает от соседних городов также и по уровню новизны номерного фонда. В Перми количество отелей, открытых до 1990 года, составляет практически половину всего гостиничного фонда города. В Екатеринбурге и Казани большинство гостиниц было построено уже во второй половине 2000-ых.

Рассматриваемые города отличаются также и по ориентации гостиничного бизнеса. Гостиничная инфраструктура Екатеринбурга рассчитана преимущественно на представителей бизнеса. В то время как Казань ориентируется, главным образом, на туристов. Пермь в данном случае не имеет четко выраженных ориентиров развития туристической инфраструктуры.

Одним из основных конкурентов гостиничного бизнеса является рынок аренды квартир на сутки. В Екатеринбурге был обнаружен ряд компаний, которые позиционируют себя как гостиницы, а на самом деле сдают квартиры, расположенные в разных частях города. В базе одной из таких гостиниц было более 600 квартир.

Во всех рассматриваемых городах активно развивается рынок хостелов. Большая часть из них была открыта после 2005 года. В настоящее время этот формат продолжает активно завоевывать рынок. Наиболее развит рынок хостелов в Казани, там было выявлено 8 гостиниц этого формата.

В Казани некоторые гостиницы располагались в пригороде. Согласно принятому решению, они не участвовали в исследовании, поскольку этот сегмент рынка гостиничных услуг, пусть и оказывает некоторое влияние на общий рынок, но существенно не влияет на показатели ситуации в сегменте городских отелей.

Также в исследуемых городах была отмечена интересная стратегия развития крупных гостиничных сетей. Под единым товарным знаком работают гостиницы, имеющие различные классы обслуживания и расположенные в разных районах города.

И конечно интересна различная ориентация гостиничного бизнеса в рассмотренных городах: Екатеринбург – город, который привлекает представителей бизнеса, Казань – ориентирована на туризм. Пермь - город для тех и других. 



Материалы по теме

Застройщикам советуют идти в Пермь

Пермь признан самым информационно открытым городом для застройщиков многоквартирных домов.
01.08
не указано

Пермь: бег с препятствиями

Основные секторы рынка недвижимости Перми находятся в стадии энергичного развития. Пермский край обладает развитой промышленностью, крупными экспортно ориентированными предприятиями, что в совокупности с высокой покупательной способностью населения делает его привлекательным регионом для строительства различных видов коммерческой недвижимости.

01.11
Исследования рынка

Екатеринбург возглавил рейтинг городов миллионников по числу офисов

Эксперты компании Jones Lang LaSalle составили рейтинг городов-миллионников по объему предложенных качественных офисных площадей.
05.09
Источник: CRE
не указано

Екатеринбург: цены столичные

Екатеринбург – один из крупнейших городов Уральского региона. Рынок коммерческой недвижимости здесь переживает этап бурного развития, на 2–3 года отставая от Москвы. Объемы строительства растут, повышается качество объектов, на рынок выходят новые игроки. Но это в целом, а в каждом отдельном сегменте ситуация развивается по своему сценарию. Н есколько лет назад в Екатеринбурге наблюдался некоторый сумбур в освоении рынка девелоперами – не насыщенный рынок готов был поглотить объекты любого качества. Сегодня эксперты отмечают, что минимальные потребности рынка скоро будут удовлетворены (хотя о насыщении речь не идет), и в ближайшие годы начнется качественная конкуренция объектов между собой.
26.04

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: cre.ru
Назначения

Ключевое назначение в Ozon

В Ozon - новый директор по логистике.
 
08.11
Источник: Пресс-служба Vesper
Инвестиции

Vesper выступит девелопером в проекте реорганизации территории в Дорогомилово

Vesper выступит девелопером в новом проекте реорганизации территории в Дорогомилове.

 
08.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Family Room откроет мебельный центр в ТРЦ «Мармелад»

Для сети, входящей в состав ГК «Ташир», мебельный центр площадью более 10 тыс. кв. м в Оренбурге станет первым магазином вне торговых центров группы.
08.11
Источник: ccifr.ru
Назначения

В Hoff – новое назначение

Бывший топ-менеджер ИКЕА возглавила коммерческий блок Hoff.
 
08.11
Источник: Mors Architects
Проект

Бизнес-парк Переделкино получил концепцию входных групп

Проект интерьеров разработан при участии архбюро Mors Architects. Группа Абсолют планирует завершить строительство офисного комплекса площадью 43 тыс. кв. м  в III квартале 2025 года.
11.11
Источник: CRE
Сделка

Ingka Group продала склад ИКЕА в Есипове

Площадь объекта составляет более 160 тыс. кв. м, а его стоимость оценивается экспертами в 16-18 млрд рублей.
08.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre