Гостиничный рынок Перми отстает от Екатеринбурга и Казани

Эксперты определили, куда движется рынок гостиничных услуг Перми. 


 

5825

В наши дни крупные российские города стремятся к повышению своей значимости и популярности, поскольку именно высокий статус способствует привлечению инвестиций. Привлекательность городов складывается из множества факторов: лояльность регионального законодательства и властей к бизнесу, развитость инфраструктуры и т.д. Немаловажным показателем привлекательности города является и количество посещающих его гостей.

В преддверии летнего туристического сезона и фестиваля «Белые ночи» аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование обеспеченности гостиницами Перми, Екатеринбурга и Казани. Эксперты пришли к выводу, что Пермь серьезно отстает от соседних мегаполисов по уровню развития гостиничного рынка.

По данным аналитиков, размер общего гостиничного фонда Перми в два раза ниже, чем в соседних мегаполисах. В столице Прикамья он составляет 1678 номеров, а в Екатеринбурге и Казани  -  3448 и 3597 номеров соответственно. При этом четверть гостиничного рынка Перми занимает гостиница «Урал». В Екатеринбурге, половину рынка делят между собой семь крупнейших гостиниц. А рынок Казани поделен несколькими относительно равными гостиничными комплексами.

Пермь отстает от соседних городов также и по уровню новизны номерного фонда. В Перми количество отелей, открытых до 1990 года, составляет практически половину всего гостиничного фонда города. В Екатеринбурге и Казани большинство гостиниц было построено уже во второй половине 2000-ых.

Рассматриваемые города отличаются также и по ориентации гостиничного бизнеса. Гостиничная инфраструктура Екатеринбурга рассчитана преимущественно на представителей бизнеса. В то время как Казань ориентируется, главным образом, на туристов. Пермь в данном случае не имеет четко выраженных ориентиров развития туристической инфраструктуры.

Одним из основных конкурентов гостиничного бизнеса является рынок аренды квартир на сутки. В Екатеринбурге был обнаружен ряд компаний, которые позиционируют себя как гостиницы, а на самом деле сдают квартиры, расположенные в разных частях города. В базе одной из таких гостиниц было более 600 квартир.

Во всех рассматриваемых городах активно развивается рынок хостелов. Большая часть из них была открыта после 2005 года. В настоящее время этот формат продолжает активно завоевывать рынок. Наиболее развит рынок хостелов в Казани, там было выявлено 8 гостиниц этого формата.

В Казани некоторые гостиницы располагались в пригороде. Согласно принятому решению, они не участвовали в исследовании, поскольку этот сегмент рынка гостиничных услуг, пусть и оказывает некоторое влияние на общий рынок, но существенно не влияет на показатели ситуации в сегменте городских отелей.

Также в исследуемых городах была отмечена интересная стратегия развития крупных гостиничных сетей. Под единым товарным знаком работают гостиницы, имеющие различные классы обслуживания и расположенные в разных районах города.

И конечно интересна различная ориентация гостиничного бизнеса в рассмотренных городах: Екатеринбург – город, который привлекает представителей бизнеса, Казань – ориентирована на туризм. Пермь - город для тех и других. 



Материалы по теме

Застройщикам советуют идти в Пермь

Пермь признан самым информационно открытым городом для застройщиков многоквартирных домов.
01.08
не указано

Пермь: бег с препятствиями

Основные секторы рынка недвижимости Перми находятся в стадии энергичного развития. Пермский край обладает развитой промышленностью, крупными экспортно ориентированными предприятиями, что в совокупности с высокой покупательной способностью населения делает его привлекательным регионом для строительства различных видов коммерческой недвижимости.

01.11
Исследования рынка

Екатеринбург возглавил рейтинг городов миллионников по числу офисов

Эксперты компании Jones Lang LaSalle составили рейтинг городов-миллионников по объему предложенных качественных офисных площадей.
05.09
Источник: CRE
не указано

Екатеринбург: цены столичные

Екатеринбург – один из крупнейших городов Уральского региона. Рынок коммерческой недвижимости здесь переживает этап бурного развития, на 2–3 года отставая от Москвы. Объемы строительства растут, повышается качество объектов, на рынок выходят новые игроки. Но это в целом, а в каждом отдельном сегменте ситуация развивается по своему сценарию. Н есколько лет назад в Екатеринбурге наблюдался некоторый сумбур в освоении рынка девелоперами – не насыщенный рынок готов был поглотить объекты любого качества. Сегодня эксперты отмечают, что минимальные потребности рынка скоро будут удовлетворены (хотя о насыщении речь не идет), и в ближайшие годы начнется качественная конкуренция объектов между собой.
26.04

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: CRE
Аукцион

Park Inn by Radisson Izmailovo уйдет с молотка

Права требования к собственнику гостиницы на 109 номеров предлагают приобрести за 643,7 млн рублей (начальная цена). До 2022 года отель работал под международным брендом, а после здание площадью 5 741,6 кв. м было законсервировано. Торги пройдут 6 мая.
28.03
Источник: Rublevo Business Park
Проект

Rublevo Business Park все ближе ко вводу

Монолитные работы полностью завершены, фасадные готовы на 48%, а остекление - на 80%.
28.03
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Stone
Игроки рынка

Stone поменял свои заборы в поддержку бездомных

Акция приурочена ко Дню бездомного человека: дню солидарности с теми, кто остался без крова и вынужден жить на улице. 
28.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre