Классификация складов: перезагрузка

Эксперты компании Knight Frank, руководствуясь изменяющимися потребностями рынка складской недвижимости в России, выявили необходимость детализации и обновления существующей классификации складских помещений
14252

Детализация, о необходимости которой сегодня говорят эксперты Knight Frank, ставит своей целью уточнить и дополнить параметры и технические требования прежде всего для четкого определения формата склада A+. Новое описание класса А+ - это видение экспертов компании Knight Frank логистического проекта будущего, современного, эффективного и безопасного комплекса, включающего в себя как складское здание, так и инфраструктуру, на основании которой компании-девелоперы смогут создавать техническое задание на проектирование будущих проектов.

Обновленная классификация описывает конструктивные особенности для складских зданий класса А+, включая технические и инженерные характеристики складского здания, особенности участка и прочие параметры. Данный документ содержит основные требования к стандартным зданиям, возводимым для открытого рынка (т.е. в условиях, когда будущий резидент комплекса не известен на этапе строительства, и учесть его требования к зданию невозможно), позволяющих обеспечить максимально безопасное, гибкое и эффективное использование помещений на протяжении всего срока их эксплуатации.

«Мы рассчитываем, что обновленная классификация станет ориентиром для девелоперов в создании нового профессионального продукта, ультра-современного складского комплекса, который будет одинаково высоко оценен как конечными потребителями, так и инвестиционными фондами.

Да, использование обновленной классификации приведет к усилению конкуренции, к оптимизации и повышению эффективности проектов, да, реализация таких проектов станет непростой задачей, но я верю, что от такого движения вверх выиграет вся логистическая отрасль в целом», - комментирует  Вячеслав Холопов, партнер, региональный директор по офисной и складской недвижимости, Knight Frank Russia & CIS.

Компания Knight Frank была основана в Лондоне и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.



Материалы по теме

Исследования рынка

Эксперты компании Knight Frank прогнозируют развитие рынков складской и офисной недвижимости.

6 ноября в Экспоцентре в рамках MREF-2008 международная консалтинговая компания Knight Frank провела два мероприятия – по складской и по офисной недвижимости. Основной темой обоих событий стали, прежде всего, возможные последствия мирового финансового кризиса для этих сегментов и перспективы дальнейшего развития рынка российской недвижимости.
17.11
Экспертный анализ

Knight Frank исследовала региональные рынки складской и индустриальной недвижимости

Региональные рынки, замершие на время кризиса, с середины 2010 г. начали проявлять признаки жизни. Стали заключаться сделки аренды складов, ставки в крупнейших городах пошли вверх. Однако российский рынок обладает рядом особенностей, препятствующих активному строительству складской недвижимости за пределами Московского региона. Впрочем, возобновление интереса девелоперов к региональным рынкам - вопрос времени. При этом для ключевых городов - Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов - это время измеряется месяцами, для других «миллионников» - годами, отмечают специалисты компании Knight Frank.
01.07

Эксперты: через 3 года московский рынок складской недвижимости войдет в стадию насыщения

Согласно новому исследованию CBRE, Москва отстает от большинства европейских городов по уровню обеспеченности качественных торговых площадей складами. 

10.09
не указано

В I половине 2013 г. в Московском регионе зафиксировано снижение темпов поглощения складских площадей

Первое полугодие 2013 г. показало, что ухудшение ситуации на мировых финансовых рынках, повлекшее за собой замедление российской экономики, несколько отразилось на активности участников рынка складской недвижимости, что наибольшим образом проявилось в участившемся факте отказа от сделок на завершающем этапе заключения.
29.08

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: SLAVA Concept
Экспертный анализ

Оформят возврат: почему качество клиентского опыта станет основным конкурентным преимуществом российских брендов

Качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом российских игроков в случае возвращения в страну иностранных бизнесов. Однако с вызовом справятся далеко не все: сервис по-прежнему – слабое звено отечественных компаний, а изучать своего покупателя интересно единицам из них. С такими вводными мало кому помогут даже искусственные ограничения для «возвращенцев» и государственные программы поддержки, уверены собеседники CRE.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
18.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: Пресс-служба IBC Real Estate
Назначения

Новые назначения в IBC Real Estate

IBC Real Estate усиливает направление цифровой трансформации.
 
18.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: «Трилоджи»
Сделка

Lime арендовал 22 тысячи «квадратов» на складе

Ритейлер Lime займет площади «Сберлогистики».
 
18.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre