Эксперты: географическое распределение складов сохранится

Доля Санкт-Петербурга с учетом Ленинградской области в общем объеме поглощения составила 11%, а остальные 10% пришлись на крупнейшие города России, считают эксперты.

Согласно исследованию, средний размер сделки по московскому региону в первом-третьем кварталах 2013 г. составил около 15 тыс. кв. м, что на 12% выше, чем в среднем по России. В структуре спроса по-прежнему преобладают торговые компании, которые заняли почти 60% всех поглощенных площадей по московскому региону.

Рекордный с 2007 г. объем складов заявлен к вводу в эксплуатацию в московском регионе в 2014 г. - 1,25 млн кв. м площадей в новых качественных складских объектах.

При этом общий объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в московском регионе может составить около 1,3 млн кв. м, что станет рекордом за всю историю существования рынка складской недвижимости в России, считают эксперты.

 С начала 2013 года прирост предложения на рынке качественной складской недвижимости московского региона составил 8% или порядка 560 тыс. кв. м, а общий объем предложения складов достиг 7,73 млн кв. м.

«Наибольший объем складских площадей классов А и В сконцентрирован на южных направлениях. Там сосредоточено в два раза больше площадей, чем на северных направлениях», - уточнил Холопов. При этом именно на северных направлениях, по его словам, в настоящее время ведется активное строительство: около 40% новых складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 году, располагается между Ленинградским и Дмитровским шоссе.