Эксперты: географическое распределение складов сохранится

По данным аналитиков Knight Frank Russia & CIS,  общий объем поглощения качественных складских площадей в РФ по итогам трех кварталов 2013 г. составил около 1,13 млн кв. м, что соответствует аналогичному показателю прошлого года.
5017

Доля Санкт-Петербурга с учетом Ленинградской области в общем объеме поглощения составила 11%, а остальные 10% пришлись на крупнейшие города России, считают эксперты.

Согласно исследованию, средний размер сделки по московскому региону в первом-третьем кварталах 2013 г. составил около 15 тыс. кв. м, что на 12% выше, чем в среднем по России. В структуре спроса по-прежнему преобладают торговые компании, которые заняли почти 60% всех поглощенных площадей по московскому региону.

Рекордный с 2007 г. объем складов заявлен к вводу в эксплуатацию в московском регионе в 2014 г. - 1,25 млн кв. м площадей в новых качественных складских объектах.

При этом общий объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в московском регионе может составить около 1,3 млн кв. м, что станет рекордом за всю историю существования рынка складской недвижимости в России, считают эксперты.

 С начала 2013 года прирост предложения на рынке качественной складской недвижимости московского региона составил 8% или порядка 560 тыс. кв. м, а общий объем предложения складов достиг 7,73 млн кв. м.

«Наибольший объем складских площадей классов А и В сконцентрирован на южных направлениях. Там сосредоточено в два раза больше площадей, чем на северных направлениях», - уточнил Холопов. При этом именно на северных направлениях, по его словам, в настоящее время ведется активное строительство: около 40% новых складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 году, располагается между Ленинградским и Дмитровским шоссе.



Материалы по теме

Классификация складов: перезагрузка

Эксперты компании Knight Frank, руководствуясь изменяющимися потребностями рынка складской недвижимости в России, выявили необходимость детализации и обновления существующей классификации складских помещений
13.09

Складов не хватает на всех

Аналитики компании Praedium посчитали: нынешнее предложение рынка московского региона не удовлетворяет уровень спроса на складскую недвижимость.

13.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

«Перекресток» заякорится в «ОМА»

«Перекресток» станет якорем в Комьюнити-центре «ОМА».
 
 
02.04
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Пресс-служба Pioneer
Технологии будущего

Botanica получила «Клевер»

Бизнес-центр Botanica отмечен «золотым» экосертификатом «Клевер».
 
01.04
Источник: cre.ru
Проект

В Рощино построят курортный кластер

В курортный кластер под Петербургом инвестируют 21 млрд руб.
 
01.04
Источник: Aspace
Сделка

Aspace отчитался о сделках первого квартала

Aspace закрыл пять сделок в сервисных офисах в общей сумме около 300 рабочих мест.

02.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre