2014 год станет показательным для складского рынка

Согласно новому исследованию компании RRG, объем предложения складской и производственной недвижимости в Москве, во второй половине III квартала 2013 года составил порядка 500 тыс. кв.м.

5624

Это на 25% больше, чем в начале квартала, и на 20% больше, чем год назад. Количество экспонируемых объектов в течение квартала увеличилось почти на 40% и составляет 415 единиц, по отношению к концу III квартала 2012 года это означает 25%-й рост.

 Ставки аренды остаются стабильными; незначительное снижение средней арендной ставки по производственно-складской недвижимости снизилась к началу квартала на 2%, однако такая динамика обусловлена изменением структуры предложения – уходом с рынка некоторых дорогих объектов и началом экспонирования ряда относительно дешевых объектов. Таким образом, к концу III квартала 2013 года средняя ставка снова снизилась и отстает от показателей I квартала (212 $/кв.м/год к началу сентября против 215 $/кв.м/год в феврале).

 Ожидать сколь бы то ни было заметного роста ставок в 2013-2014 гг., вероятнее всего, не стоит: по данным аналитиков, ситуация на рынке производственно-складских помещений в ближайшее время будет характеризоваться, скорее, стабильностью с возможным снижением спроса.

«Складской сегмент наиболее чувствителен к колебаниям экономики в стране и в мире. Если отсутствует выраженный рост, спрос на складские помещения заметно снижается. Логика здесь простая – если нет экономического роста, не появляются и новые компании, соответственно, не растет спрос и на коммерческую недвижимость, - рассказывает директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG Юрий Тараненко. – Потребность в новых складах непосредственно связана с позитивной экономической ситуацией, и сейчас, когда прогноз неоднозначен, спрос на склады затормозился». 



Материалы по теме

Эксперты: географическое распределение складов сохранится

По данным аналитиков Knight Frank Russia & CIS,  общий объем поглощения качественных складских площадей в РФ по итогам трех кварталов 2013 г. составил около 1,13 млн кв. м, что соответствует аналогичному показателю прошлого года.
27.09

Классификация складов: перезагрузка

Эксперты компании Knight Frank, руководствуясь изменяющимися потребностями рынка складской недвижимости в России, выявили необходимость детализации и обновления существующей классификации складских помещений
13.09

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (11-17 ноября)

Новости офисной недвижимости, как по части сделок, так и по части новых проектов и архитектурных концепций, открытия в новосибирской «Ауре», назначение в Kalinka и новый проект в формате light industrial.
17.11
Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба MR Group
Открытие

MR Group открыла офис продаж Jois

Состоялось открытие офиса продаж премиального проекта Jois от MR Group.
 
15.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre