Арендовать торговые площади в Киеве в 3,7 раза дешевле Москвы

До конца 2013 г. на рынок торговой недвижимости Киева может выйти 95,7 тыс. кв. м, в результате ввод за последний квартал превысит совокупный показатель трех кварталов года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.

4836

С начала года в столице Украины открылся всего один торговый центр – Silver Breeze арендуемой площадью 14,6 тыс. кв. м. На 4-й квартал анонсировано открытие торговых центров «Гулливер» (45,2 тыс. кв. м) и «Арт Молл» (35,5 тыс. кв. м),а также аутлет центра «Мануфактура» (15 тыс. кв. м). В случае реализации всех заявленных проектов ввод в 2013 г. составит около 110 тыс. кв. м и превысит показатель предыдущего года на 6%.

Аналитики отмечают, что к концу года общий объем рынка качественных торговых центров в Киеве достигнет 727 тыс. кв. м. При этом обеспеченность торговыми площадями украинской столицы остается одной из самых низких в Европе – 222 кв. м на 1 тыс. жителей.

Сейчас доля свободных площадей в торговых центрах Киева колеблется на уровне 2-3%. По прогнозам специалистов, показатель сохранится на том же уровне до момента открытий новых крупных ТРЦ в будущем году

В то же время арендные ставки в Киеве растут: по итогам 3-го квартала 2013 г. максимальная ставка в ТЦ составила 1,2 тыс. долл. за кв. м в год. При этом арендные ставки в торговых комплексах украинской столицы являются одними из самых низких среди городов Европы. К примеру, стоимость аренды площадей в Киеве обходится ритейлерам в 2,4 раза дешевле, чем в Париже, где максимальная ставка находится на уровне 2,9 тыс. долл. за кв. м в год, и в 3,7 раза дешевле, чем в Москве (4,5 тыс. долл. за кв. м в год).

«Рынок Киева продолжает привлекать новые бренды. В 2013 г. в городе впервые открылись LC WAIKIKI, Collezione, Jack Wolfskin, BOGGI, Z-Generation, Petit Bateau YAMAMAY, Armani Jeans, Camper, Versace Collection, Zadig & Voltair, Penti, Texas Chicken, отечественная сеть супермаркетов интерьерных решений Homster, развлекательный центр Happylon. В ближайшем будущем мы ожидаем появления испанских брендов Cortefiel и Pedro Del Hierro, польского ритейлера Sinsay, открытия магазина российского DESEO by Incity, первого ресторана немецкой сети Vapiano, представляющего итальянскую кухню, и других», - отмечает Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle в Украине.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Обзор рынка торговой недвижимости. Санкт-Петербург, III квартал

Представляем вашему вниманию обзоры рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за III квартал 2013 г. Команда аналитиков Colliers International собрала наиболее актуальную информацию о трендах прошедшего периода на рынке коммерческой недвижимости. В нашем отчете вы можете найти данные об объемах спроса, предложения и вакантных площадей, размере ставок аренды, а также прогнозы на конец 2013 г. Подробности читайте в приложении.
30.10

Парковаться в региональных ТЦ проще, чем в столичных

Лидером по обеспеченности парковкой стал ТРЦ «Мега» в Нижнем Новгороде - - 6,6 машино-мест на 100 кв. м.

28.10

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre