Парковаться в региональных ТЦ проще, чем в столичных

Лидером по обеспеченности парковкой стал ТРЦ «Мега» в Нижнем Новгороде - - 6,6 машино-мест на 100 кв. м.

4699

Компания Магазин Магазинов провела анализ обеспеченности парковочными местами качественных торговых центров России. На основе проведенного анализа выяснилось, что самый высокий парковочный индекс зафиксирован в ТРЦ «Мега» в Нижнем Новгороде - 6,6 машино-мест на 100 кв. м GLA.

Нижегородская «Мега» находится на достаточно большом удалении от центра города, что предопределило как необходимость, так и физическую возможность строительства большой парковочной зоны. В состав якорных арендаторов «Меги» в Нижнем Новгороде входят мебельный центр IKEA, гипермаркеты Auchan, OBI, «М.Видео», «Спортмастер». Торговый центр обслуживает парковка на 6 800 машино-мест.

На столичном рынке торговой недвижимости наблюдается схожая с регионами тенденция: высокие значения парковочного индекса характерны для торговых центров, находящихся на окраине Москвы или в непосредственной близости к городу. Указанные торговые центры, как правило, располагаются на больших земельных участках, что дает возможность сооружения парковки соответствующей емкости.

ТРЦ «Вегас», построенный в 2010 году и располагающийся на 24-ом км МКАД, является самым крупным торгово-развлекательным центром России по общей площади застройки (GBA = 398 000 кв.м). В ТРЦ работают гипермаркет Auchan, «Твой дом», «Спортмастер», гипермаркеты электроники «М.Видео» и Media Markt, 9-ти зальный кинотеатр Luxor, парк экстремальных аукционов с колесом обозрения, башней падения и ледовым катком. Под торгово-развлекательным центром располагается двухэтажная парковка, рассчитанная на 7 500 машино-мест.

В целом, в ходе проведенного составления рейтинга подтверждена зависимость между удаленностью торгового комплекса от центра города и уровнем парковочного индекса. Так, торговые центры, расположенные вне городской черты, располагают парковками большей емкости.

«Большая часть посетителей крупнейших ТРЦ в Москве и в регионах приезжают на собственном автомобиле и, как правило, это целенаправленные поездки. Уровень лояльности этих посетителей чувствителен к такому фактору, как удобство заезда и пользования парковкой. Профессиональные девелоперы понимают это и стараются обеспечить свои объекты парковкой в максимальном объеме. Как мы видим, лидер рейтинга - сеть ТРЦ "Мега" во всех своих проектах старается предусмотреть высокий парковочный индекс, в регионах - в среднем, 6 м/м на 100 кв.м GLA. При этом, традиционно хорошим показателем уже считается индекс равный 4», - подчеркивает Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании Магазин Магазинов.



Материалы по теме

Эксперты оценили последствия платной парковки для рынка недвижимости

Платная парковка приведет к децентрализации рынка.
07.02

Доходность парковок в бизнес-центрах и ТЦ выросла на 25%

Новые правила переломят сложившуюся тенденцию, когда девелоперы сокращали число машино-мест.
17.06

В Питере не строят бизнес-центры без парковки

Сегодня одна из основных проблем любого мегаполиса  - это отсутствие парковки, поэтому, безусловно, бизнес-центры, имеющие собственный паркинг, обладают явным преимуществом. В связи с этим большинство новых бизнес-центров обеспечены собственным паркингом. Для девелопера это также дополнительный способ привлечения арендаторов.
07.11

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (11-17 ноября)

Новости офисной недвижимости, как по части сделок, так и по части новых проектов и архитектурных концепций, открытия в новосибирской «Ауре», назначение в Kalinka и новый проект в формате light industrial.
17.11
Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба MR Group
Открытие

MR Group открыла офис продаж Jois

Состоялось открытие офиса продаж премиального проекта Jois от MR Group.
 
15.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre