Офис подчеркивает статус компании

По оценкам специалистов компании NAI Becar, общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2013 г. достиг 2079 тыс. кв. м. Безусловным лидером по вводу качественных площадей стал Центральный район.

5293

Сегодня в Центральном районе на площади 1 712 га функционируют порядка 100 бизнес-центров площадью более 270 тысяч кв. м. Около 60% деловых центров можно отнести к разряду высококачественных офисных площадей классов А и В.

Открытие же одного из самых знаковых проектов города - делового комплекса «Невская Ратуша» получено разрешение на ввод в конце 2013 г. Первая очередь комплекса включает центральное здание  городской администрации и два бизнес-центра класса А. Всего в рамках создания делового квартала планирует построить семь корпусов. Стоимость реализации проекта оценена в $ 1,8 млрд. Введенная в эксплуатацию I-я очередь «Невской ратуши» составила 38 тыс. кв. м современных качественных офисных площадей. Общая площадь зданий с учетом паркингов —370 270 кв. м.

Деловой центр класса А «Ренессанс Правда» представляет собой восьмиэтажное здание, арендопригодной площадью почти 20 тысяч кв. м.  Центр располагается на месте бывшего ленинградского отделения газеты «Правда», что и дало название проекту. Инвестиции турецкой компании Renaissance Development в проект составили 1,6 млрд руб. Большая часть площадей была сдана в аренду до официального открытия делового центра.

Помимо «статусности» офисных помещений, другой отличительной чертой Центрального района является высокая концентрация объектов, совмещающих в себе различные функции.  Так, в августе Госстройнадзор выдал разрешение на досрочный ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Новгородская, 23», построенного холдингом RBI. Комплекс включает в себя жилую часть «Александрия» и деловой центр класса B «Базель».

Другим объектом, введенным в эксплуатацию в 3 квартале, стал торгово-офисный комплекс класса А «Преображенский» на Литейном проспекте, 26 площадью более 11 тыс. кв. м.

МФК «У Красного моста» (застройщик - компания «БТК девелопмент») станет еще одним проектом, совмещающим в себе торговую, жилую и офисную функции. Объект занимает сразу несколько зданий на набережной реки Мойки, дома 73–79, общей площадью 39 000 кв. м.

«Несмотря на существенный рост нового предложения в Центральном районе, наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса. Высокий спрос на качественные офисы в Центральном районе сохранится и в 2014 г.», – комментирует Александра Смирнова, директор департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Офисы. Санкт-Петербург.2013 г.

Команда аналитиков Colliers International собрала наиболее актуальную информацию о трендах прошедшего периода на рынке коммерческой недвижимости. В отчетах вы можете найти данные об объемах спроса, предложения и вакантных площадей, размере ставок аренды, а также прогнозы на 2014 г., подробности читайте в приложении.
22.01

Уровень вакантных офисов в Киеве один из самых высоких в Европе

Согласно данным Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 млн кв. м, из которых 118,6 тыс. кв. м было введено в 2013 г., что является самым низким показателем за пять лет.

26.12
Исследования рынка

Эксперты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По оценкам специалистов компании NAI Becar за 4 кв. 2013 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 7% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. За 2013-ый год в целом данный показатель составил +14% по отношению к 2012 г.

27.12

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: cre.ru
Сделка

Возле «Белорусской» продали БЦ

БЦ в центре Москвы сменил владельца.
 
16.01
Источник: CRE
Сделка

«Времена года» меняют собственника

Премиальный торговый центр на Кутузовском проспекте перешел от структур RD Group к компании «Кэпитал менеджмент». Однако сделка, вероятнее всего, носит технический характер.
16.01
Источник: CRE
Игроки рынка

IBC Global представляет услугу "склады под ключ"

Компания теперь может осуществлять проектную деятельность, что позволит ей предоставлять услуги комплексного управления складами в Центральной Азии.
20.01
Источник: NF Group
Проект

NF Group и Nikoliers открывают продажи БЦ Light City

Офисный комплекс из четырех башен совокупной площадью более 170 тыс. кв. м строится в Большом Сити, вблизи от станций метро и МЦК «Шелепиха». 
20.01
Источник: Пресс-служба ADG group
События

ADG порадовала семьи

Новогодние мероприятия в районных центрах «Место встречи» посетили 6,5 тыс. человек.
 
17.01
Источник: Пресс-служба РКС Девелопмент
Проект

РКС Девелопмент начинает строить в Нахабино

ГК РКС Девелопмент запускает масштабный проект в Нахабино.

17.01
Источник: Пресс-служба Accent
Игроки рынка

Итоги 2024 г. для ТЦ «Сокольники»

Компания Accent рассказала, каким стал 2024 год для ТЦ «Сокольники».
 
16.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre