Офис подчеркивает статус компании

По оценкам специалистов компании NAI Becar, общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2013 г. достиг 2079 тыс. кв. м. Безусловным лидером по вводу качественных площадей стал Центральный район.

5344

Сегодня в Центральном районе на площади 1 712 га функционируют порядка 100 бизнес-центров площадью более 270 тысяч кв. м. Около 60% деловых центров можно отнести к разряду высококачественных офисных площадей классов А и В.

Открытие же одного из самых знаковых проектов города - делового комплекса «Невская Ратуша» получено разрешение на ввод в конце 2013 г. Первая очередь комплекса включает центральное здание  городской администрации и два бизнес-центра класса А. Всего в рамках создания делового квартала планирует построить семь корпусов. Стоимость реализации проекта оценена в $ 1,8 млрд. Введенная в эксплуатацию I-я очередь «Невской ратуши» составила 38 тыс. кв. м современных качественных офисных площадей. Общая площадь зданий с учетом паркингов —370 270 кв. м.

Деловой центр класса А «Ренессанс Правда» представляет собой восьмиэтажное здание, арендопригодной площадью почти 20 тысяч кв. м.  Центр располагается на месте бывшего ленинградского отделения газеты «Правда», что и дало название проекту. Инвестиции турецкой компании Renaissance Development в проект составили 1,6 млрд руб. Большая часть площадей была сдана в аренду до официального открытия делового центра.

Помимо «статусности» офисных помещений, другой отличительной чертой Центрального района является высокая концентрация объектов, совмещающих в себе различные функции.  Так, в августе Госстройнадзор выдал разрешение на досрочный ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Новгородская, 23», построенного холдингом RBI. Комплекс включает в себя жилую часть «Александрия» и деловой центр класса B «Базель».

Другим объектом, введенным в эксплуатацию в 3 квартале, стал торгово-офисный комплекс класса А «Преображенский» на Литейном проспекте, 26 площадью более 11 тыс. кв. м.

МФК «У Красного моста» (застройщик - компания «БТК девелопмент») станет еще одним проектом, совмещающим в себе торговую, жилую и офисную функции. Объект занимает сразу несколько зданий на набережной реки Мойки, дома 73–79, общей площадью 39 000 кв. м.

«Несмотря на существенный рост нового предложения в Центральном районе, наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса. Высокий спрос на качественные офисы в Центральном районе сохранится и в 2014 г.», – комментирует Александра Смирнова, директор департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Офисы. Санкт-Петербург.2013 г.

Команда аналитиков Colliers International собрала наиболее актуальную информацию о трендах прошедшего периода на рынке коммерческой недвижимости. В отчетах вы можете найти данные об объемах спроса, предложения и вакантных площадей, размере ставок аренды, а также прогнозы на 2014 г., подробности читайте в приложении.
22.01

Уровень вакантных офисов в Киеве один из самых высоких в Европе

Согласно данным Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 млн кв. м, из которых 118,6 тыс. кв. м было введено в 2013 г., что является самым низким показателем за пять лет.

26.12
Исследования рынка

Эксперты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По оценкам специалистов компании NAI Becar за 4 кв. 2013 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 7% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. За 2013-ый год в целом данный показатель составил +14% по отношению к 2012 г.

27.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre