Офис подчеркивает статус компании

По оценкам специалистов компании NAI Becar, общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2013 г. достиг 2079 тыс. кв. м. Безусловным лидером по вводу качественных площадей стал Центральный район.

5340

Сегодня в Центральном районе на площади 1 712 га функционируют порядка 100 бизнес-центров площадью более 270 тысяч кв. м. Около 60% деловых центров можно отнести к разряду высококачественных офисных площадей классов А и В.

Открытие же одного из самых знаковых проектов города - делового комплекса «Невская Ратуша» получено разрешение на ввод в конце 2013 г. Первая очередь комплекса включает центральное здание  городской администрации и два бизнес-центра класса А. Всего в рамках создания делового квартала планирует построить семь корпусов. Стоимость реализации проекта оценена в $ 1,8 млрд. Введенная в эксплуатацию I-я очередь «Невской ратуши» составила 38 тыс. кв. м современных качественных офисных площадей. Общая площадь зданий с учетом паркингов —370 270 кв. м.

Деловой центр класса А «Ренессанс Правда» представляет собой восьмиэтажное здание, арендопригодной площадью почти 20 тысяч кв. м.  Центр располагается на месте бывшего ленинградского отделения газеты «Правда», что и дало название проекту. Инвестиции турецкой компании Renaissance Development в проект составили 1,6 млрд руб. Большая часть площадей была сдана в аренду до официального открытия делового центра.

Помимо «статусности» офисных помещений, другой отличительной чертой Центрального района является высокая концентрация объектов, совмещающих в себе различные функции.  Так, в августе Госстройнадзор выдал разрешение на досрочный ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Новгородская, 23», построенного холдингом RBI. Комплекс включает в себя жилую часть «Александрия» и деловой центр класса B «Базель».

Другим объектом, введенным в эксплуатацию в 3 квартале, стал торгово-офисный комплекс класса А «Преображенский» на Литейном проспекте, 26 площадью более 11 тыс. кв. м.

МФК «У Красного моста» (застройщик - компания «БТК девелопмент») станет еще одним проектом, совмещающим в себе торговую, жилую и офисную функции. Объект занимает сразу несколько зданий на набережной реки Мойки, дома 73–79, общей площадью 39 000 кв. м.

«Несмотря на существенный рост нового предложения в Центральном районе, наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса. Высокий спрос на качественные офисы в Центральном районе сохранится и в 2014 г.», – комментирует Александра Смирнова, директор департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Офисы. Санкт-Петербург.2013 г.

Команда аналитиков Colliers International собрала наиболее актуальную информацию о трендах прошедшего периода на рынке коммерческой недвижимости. В отчетах вы можете найти данные об объемах спроса, предложения и вакантных площадей, размере ставок аренды, а также прогнозы на 2014 г., подробности читайте в приложении.
22.01

Уровень вакантных офисов в Киеве один из самых высоких в Европе

Согласно данным Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 млн кв. м, из которых 118,6 тыс. кв. м было введено в 2013 г., что является самым низким показателем за пять лет.

26.12
Исследования рынка

Эксперты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По оценкам специалистов компании NAI Becar за 4 кв. 2013 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 7% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. За 2013-ый год в целом данный показатель составил +14% по отношению к 2012 г.

27.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04
Источник: SLAVA Concept
Экспертный анализ

Оформят возврат: почему качество клиентского опыта станет основным конкурентным преимуществом российских брендов

Качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом российских игроков в случае возвращения в страну иностранных бизнесов. Однако с вызовом справятся далеко не все: сервис по-прежнему – слабое звено отечественных компаний, а изучать своего покупателя интересно единицам из них. С такими вводными мало кому помогут даже искусственные ограничения для «возвращенцев» и государственные программы поддержки, уверены собеседники CRE.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
18.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre