Офис подчеркивает статус компании

По оценкам специалистов компании NAI Becar, общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2013 г. достиг 2079 тыс. кв. м. Безусловным лидером по вводу качественных площадей стал Центральный район.

5039

Сегодня в Центральном районе на площади 1 712 га функционируют порядка 100 бизнес-центров площадью более 270 тысяч кв. м. Около 60% деловых центров можно отнести к разряду высококачественных офисных площадей классов А и В.

Открытие же одного из самых знаковых проектов города - делового комплекса «Невская Ратуша» получено разрешение на ввод в конце 2013 г. Первая очередь комплекса включает центральное здание  городской администрации и два бизнес-центра класса А. Всего в рамках создания делового квартала планирует построить семь корпусов. Стоимость реализации проекта оценена в $ 1,8 млрд. Введенная в эксплуатацию I-я очередь «Невской ратуши» составила 38 тыс. кв. м современных качественных офисных площадей. Общая площадь зданий с учетом паркингов —370 270 кв. м.

Деловой центр класса А «Ренессанс Правда» представляет собой восьмиэтажное здание, арендопригодной площадью почти 20 тысяч кв. м.  Центр располагается на месте бывшего ленинградского отделения газеты «Правда», что и дало название проекту. Инвестиции турецкой компании Renaissance Development в проект составили 1,6 млрд руб. Большая часть площадей была сдана в аренду до официального открытия делового центра.

Помимо «статусности» офисных помещений, другой отличительной чертой Центрального района является высокая концентрация объектов, совмещающих в себе различные функции.  Так, в августе Госстройнадзор выдал разрешение на досрочный ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Новгородская, 23», построенного холдингом RBI. Комплекс включает в себя жилую часть «Александрия» и деловой центр класса B «Базель».

Другим объектом, введенным в эксплуатацию в 3 квартале, стал торгово-офисный комплекс класса А «Преображенский» на Литейном проспекте, 26 площадью более 11 тыс. кв. м.

МФК «У Красного моста» (застройщик - компания «БТК девелопмент») станет еще одним проектом, совмещающим в себе торговую, жилую и офисную функции. Объект занимает сразу несколько зданий на набережной реки Мойки, дома 73–79, общей площадью 39 000 кв. м.

«Несмотря на существенный рост нового предложения в Центральном районе, наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса. Высокий спрос на качественные офисы в Центральном районе сохранится и в 2014 г.», – комментирует Александра Смирнова, директор департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Офисы. Санкт-Петербург.2013 г.

Команда аналитиков Colliers International собрала наиболее актуальную информацию о трендах прошедшего периода на рынке коммерческой недвижимости. В отчетах вы можете найти данные об объемах спроса, предложения и вакантных площадей, размере ставок аренды, а также прогнозы на 2014 г., подробности читайте в приложении.
22.01

Уровень вакантных офисов в Киеве один из самых высоких в Европе

Согласно данным Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 млн кв. м, из которых 118,6 тыс. кв. м было введено в 2013 г., что является самым низким показателем за пять лет.

26.12
Исследования рынка

Эксперты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По оценкам специалистов компании NAI Becar за 4 кв. 2013 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 7% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. За 2013-ый год в целом данный показатель составил +14% по отношению к 2012 г.

27.12

журнал CRE 9 (429)

Сентябрь 2
Свежий CRE №9 (429) вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Читайте в номере: Инвестиции ЛОЖЕЧКУ ЗА МАМУ «Диванные инвесторы» несут деньги в недвижимость Девелопмент ЖЕСТКИЙ ДЕФИЦИТ Возможности спекулятивного строительства складов ограничивает загруженность мощностей ключевых девелоперов Консалтинг ОБРУСЕВШИЕ Консалтинг становится локальным и менее востребованным Актуально БРОНЯ КРЕПКА Почему в России не появляются качественные национальные сервисы бронирования ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 сентября)

Крупные открытия в знаковых ТРЦ Москвы, Петербурга и Новокузнецка, итоги премии CRE Federal Awards 2023, новости по проекту «Основы» в Большом Сити, крупный склад для Lazurit, реконцепция «Калейдоскопа комфорта и уюта», долгожданная продажа сети «Сибирский городок» и расширение офиса MR Group – в нашей традиционной подборке.
24.09
Источник: cre.ru
CRE Awards

Все победители CRE Federal Awards 2023

Поздравляем победителей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards!
21.09
Источник: Пресс-служба Malltech
Открытие

Новокузнецкой «Планете» добавили детства

В новокузнецком ТРЦ «Планета» открылся магазин Crockid.

21.09
Источник: CRE
Проект

В «Южном порту» построят 80 тыс. кв. м складов

Около 65 тыс. кв. м займут производственно-складские объекты, а порядка 15 тыс. кв. м – логистические.

21.09
Источник: Hutton
Проект

Hutton вывел БЦ Geolog2 на рынок

В 18-этажном бизнес-центре могут разместиться 80 офисов, общая площадь которых составит 17 718 кв. м. Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2026 года.
22.09
Источник: cre.ru
Проект

Москва получит МФК Emotion

«Стилобат» вкладывает в развитие «Большого Сити».
 
21.09
Источник: Пресс-служба «Стокманн»
Открытие

МЕГА Дыбенко приняла «Стокманн»

«Стокманн» открывается в МЕГА Дыбенко.

 

21.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм