Видовая элитная недвижимость Петербурга подорожает в 2017 г.

Видовые квартиры премиум класса в Петербурге в 2017 г. могут подорожать в среднем на 10-15%, прогнозируют аналитики Knight Frank St Petersburg. Традиционно стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. 
6524

Видовые квартиры премиум класса в Петербурге в 2017 г. могут подорожать в среднем на 10-15%, прогнозируют аналитики Knight Frank St Petersburg. Традиционно стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так, за 3 квартала пообъектное повышение стоимости квартир в классе А составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.

По данным компании, к концу 2016 г. темпы продаж премиум сегмента в Северной столице стали сокращаться. IV квартал традиционно считается самым результативным, и все участники рынка были настроены на повторение этого сценария в 2016 г. Вопреки ожиданиям, спад объемов продаж стал заметен с октября и длился в течение ноября. Ситуация начала немного выравниваться лишь в текущем месяце. По предварительным подсчетам, объем продаж за период с января по декабрь составит около 500 элитных квартир и апартаментов суммарной стоимостью 21 млрд руб.

Для сравнения: в I квартале реализовано 72 объекта элитной недвижимости стоимостью 3,07 млрд руб., во II квартале – 146 шт. (6,08 млрд руб.), в III квартале – 155 квартир и апартаментов на сумму 6,48 млрд руб. Общая площадь реализованной элитной недвижимости за три квартала составила 46,7 тыс. кв. м. Самые высокие темпы продаж за 9 месяцев наблюдались в жилых комплексах «Русский дом» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Смольный парк» (ЛСР), Royal Park (ГК «КОРТРОС»), Крестовский de luxe («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада») и «Привилегия» («Еврострой»).

«Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию, анализируя многочисленные факторы влияния, – отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Держать заработанное в рублях в нашей стране всегда было рискованно. Как правило, финансовые эксперты советуют диверсифицировать сбережения в несколько валют. Но в последнее время это не дает желаемого эффекта – деньги все равно обесцениваются. Не выглядят привлекательными и банковские депозиты. Только вложение средств в высоколиквидную недвижимость остается единственным способом не только сохранить свои накопления, но и преумножить их».

В Knight Frank St. Petersburg также подчеркивают, что самым надежным сегментом по-прежнему остается элитное жилье и апартаменты. В Петербурге осталось не так много уникальных мест и проектов, которые будут цениться во все времена, независимо от колебаний курсов валют или вероятности новых потрясений во внешнеполитической обстановке. Эта недвижимость всегда востребована, и ее стоимость будет только увеличиваться.

«Наиболее перспективной локацией в Петербурге является Петровский остров, активное освоение которого идет в настоящий момент. Сейчас здесь строятся три проекта: элитный комплекс Royal Park от ГК «КОРТРОС», ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и ЖК Ostrov (девелопер – «Строительный трест»), – говорит Екатерина Немченко.

С начала текущего года предложение строящейся элитной недвижимости Санкт-Петербурга пополнилось только за счет Royal Park. Остальные проекты уже находились в активной стадии строительства и реализации. 



иГРОКИ РЫНКА

Немченко Екатерина

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Интервью

Михаил Крючков: «Не каждому покупателю элитной недвижимости нужен торг»

Михаил Крючков, Управляющий партнер Get Home, о нюансах покупки элитного жилья с целью инвестирования: готовности продавцов к торгу, основных стратегиях ведения переговоров, грамотном выборе объектов.
 

24.10
Экспертный анализ

В Петербурге входят в моду элитные апартаменты

В Петербурге за I полугодие 2016 г. поступило в продажу 298 элитных апартаментов общей площадью 26196 кв. м.
27.07

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (11-17 ноября)

Новости офисной недвижимости, как по части сделок, так и по части новых проектов и архитектурных концепций, открытия в новосибирской «Ауре», назначение в Kalinka и новый проект в формате light industrial.
17.11
Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба MR Group
Открытие

MR Group открыла офис продаж Jois

Состоялось открытие офиса продаж премиального проекта Jois от MR Group.
 
15.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre