Московские премиальные апартаменты подешевели на 20%

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги III квартала 2017 г. первичного рынка недвижимости столицы в сегменте апартаментов. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 346,2 тыс. руб./кв. м. 
По сравнению со II кварталом 2017 г. средневзвешенная цена (с учетом элитного предложения) скорректировалась в сторону снижения (-2,8%). За год показатель уменьшился на 7,4%, что объясняется изменениями в структуре предложения. 

Самое большое снижение отмечается в премиум-классе (-18,97%) и сейчас стоит 515,8 тыс. руб./кв. м, бизнес-класс потерял в цене 3,1%. Квадратный метр в элитном сегменте, напротив, вырос на 1,3% и сейчас составляет 1 137,9 тыс. руб./кв. м, что связано с колебанием курсов валют (проекты данных сегментов зачастую представлены валютными прайсами). 

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно отмечено в ЦАО – 537,4 тыс. руб./кв. м. На втором месте САО с показателем 268,8 тыс. руб./кв. м, на третьей позиции СЗАО – 230,1 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень относится к ВАО Москвы, где цены находятся на уровне 118,5 тыс. руб./кв. м. 

В сегменте апартаментов средняя стоимость кв. м в проектах на начальном этапе находится на уровне 255,8 тыс. руб./кв. м, в проектах на завершении строительства показатель достигает 503,8 тыс. руб./кв. м. 

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты, 61%. Стоит отметить, что деление по типам достаточно условное, так как в основном данный формат предлагается в свободной планировке.

Доля апартаментов, приобретенных без использования ипотеки, составила 69%.

Наибольшим спросом пользовались апартаменты площадью до 40 кв. м, их доля в общем спросе составила 46%, на втором месте по популярности апартаменты площадью 50-59,9 кв. м (19%).



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Est-a-Tet

Материалы по теме

Исследования рынка

Сколько апартаментов продают на первичном рынке Москвы?

По итогам I полугодия 2017 г. объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 47,5 тысяч лотов в 677 корпусах, суммарной площадью предложения 3,3 млн кв. м, 19,1% от которых составляет формат апартаментов, сообщают аналитики компании Est-a-Tet. 

13.09
Экспертный анализ

О предложении многоуровневых квартир и апартаментов

По оценке аналитиков «Метриум Групп», квартиры и апартаменты с двумя и более этажами представлены сегодня в 25 новостройках на первичном рынке. Правда, количество таких лотов сильно ограничено и занимает не более 0,3% от всего объема на первичном рынке Москвы. 
27.07
Исследования рынка

«Москва-Сити» побила все рекорды продажи апартаментов

По итогам 1 полугодия 2017 г. в ММДЦ «Москва-Сити» будет зафиксировано максимальное число сделок с апартаментами за всю историю данного проекта, считают аналитики Savills.

24.07

журнал CRE 9-10 (366-367)

1-31.05.2020
Читать журнал CRE в PDF: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15905715155451.pdf Все на выход: этапы снятия, которых мы ждем Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, постепенное снятие ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, должно происходить в три этапа. Решение о переходе на тот или иной этап должно зависеть от коэффициента распространения эпидемии.   Оставить нельзя расторгнуть 22 мая Госдума РФ приняла в третьем чтении так назыв...

Популярное

Сделка

В России заключили первую сделку аренды гибкого офиса built-to-suit

Space 1 и Brown-Forman заключили первую на российском рынке сделку аренды гибкого офиса в формате built-to-suit.

25.05
Открытие

На Большой Никитской поселится White Rabbit Family

В помещении R4S откроется новый ресторан White Rabbit Family.
 
26.05
Игроки рынка

MR Group построит технологичный офис для «Яндекса»

Штаб-квартиру «Яндекса» на месте гостиницы «Корстон» у Воробьевых гор построит компания MR Group.
 
27.05
Власть

Москва намерена купить «Горбушку»

Власти Москвы могут купить легендарную «Горбушку» за 650 млн руб.
 
25.05
Игроки рынка

Более 100 экспертов уже здесь на страницах свежего CRE. Качайте

Вышел свежий номер журнала CRE. 
27.05
Игроки рынка

«ВЭБ.РФ» хочет поменять «Новинский пассаж» на «Военторг»

«ВЭБ.РФ» может переехать в «Военторг».
 
25.05
Назначения

У «Дикси» - новый исполнительный директор

Главным исполнительным директором ГК «Дикси» будет назначен Вячеслав Султанов.
 
27.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre