Сделки с апартаментами увеличились на четверть

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, предложение апартаментов в границах «старой Москвы» поступательно увеличивается в течение последних трех лет с 2016 по 2018 гг.
6467
К примеру, в марте 2017 г. количество корпусов на экспозиции выросло по сравнению с мартом 2016 г. на 31%, а в марте 2018 г. данный показатель увеличился относительно марта 2017-го на 17%.

При этом в марте 2018 г. на 17% относительно марта 2017-го выросла и суммарная площадь апартаментов на экспозиции, а количество лотов в продаже за тот же период увеличилось на 16%.

В ходе анализа предложения и спроса на первичном рынке апартаментов был также выявлен рост объема зарегистрированных сделок в данном сегменте. В частности, по сравнению с 2016 годом, в 2017-ом на рынке «старой» Москвы зарегистрировано на 24% больше сделок по апартаментам, заключенных физическими лицами, при этом общая площадь лотов в зарегистрированных сделках увеличилась на 30%.

Суммарно, за 2016-2017 гг. зарегистрировано 7 840 сделок, совершенных физлицами на первичном рынке апартаментов, суммарной площадью 379 111 кв. м. В то же время средняя площадь реализованного лота за 2017 год увеличилась на 5% до 49,5 кв. м.

«Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что спрос на апартаменты сконцентрирован в сегменте лотов малого формата (студий, 1-комнатных и 1-спальных квартир) с незначительным присутствием объектов с 2 и 3 комнатами/спальнями. При этом очевидно, что востребованность формата апартаментов на рынке растет активными темпами», – отмечает Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

Вместе с тем, эксперты аналитической платформы bnMAP.pro отмечают увеличение среднего бюджета предложения на первичном рынке апартаментов «старой Москвы» – по итогам 2017-го он составил 16,3 млн руб., что на 600 тыс. больше, чем в конце 2016-го.
 
 
 
 


Материалы по теме

Экспертный анализ

Спрос на московские апартаменты вырос вдвое

По данным специалистов Est-a-Tet, объем предложения апартаментов в I квартале 2018 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти на 5% и составил 638,7 тыс. кв. м, в I квартале 2017 года показатель был на уровне 616,7 тыс. кв. м. При этом в общем объеме предложения первичного рынка в старых границах Москвы доля апартаментов за год немного снизилась и составила 19,8% (год назад на апартаменты приходилось 20,3% предложения).
04.04
Исследования рынка

Апартаменты в реконструируемых домах

На московские апартаменты приходится 82% от объема предложения в проектах реконструкции, говорят аналитики компании Est-a-Tet.
 
28.03
Экспертный анализ

Элитные апартаменты – к западу от Москвы дешевле

Аренда элитных квартир и апартаментов в премиальных пригородах к западу от Москвы в два раза дешевле, чем в столице, посчитали в Savills. При этом спрос становится все более активным.
22.03

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: CRE
Аукцион

Park Inn by Radisson Izmailovo уйдет с молотка

Права требования к собственнику гостиницы на 109 номеров предлагают приобрести за 643,7 млн рублей (начальная цена). До 2022 года отель работал под международным брендом, а после здание площадью 5 741,6 кв. м было законсервировано. Торги пройдут 6 мая.
28.03
Источник: Rublevo Business Park
Проект

Rublevo Business Park все ближе ко вводу

Монолитные работы полностью завершены, фасадные готовы на 48%, а остекление - на 80%.
28.03
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Stone
Игроки рынка

Stone поменял свои заборы в поддержку бездомных

Акция приурочена ко Дню бездомного человека: дню солидарности с теми, кто остался без крова и вынужден жить на улице. 
28.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre