Реформа регистрации юрлиц увеличит спрос на виртуальные офисы

Реформа законодательства, позволяющая компаниям регистрироваться по почтовому адресу, вызовет всплеск интереса бизнесменов к виртуальным офисам. Об этом – в материале компании Regus. В настоящее время около 20% от всех сделок российского Regus приходится на виртуальные офисы, через год их доля вырастет до 30-35%.
5573
Рост популярности виртуальных офисов связан с разработкой законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Нововведение разрешит предпринимателям легально работать где им удобно, без необходимости арендовать коммерческое помещение. Для общения с госорганами достаточно указывать адрес ближайшего почтового отделения. Планируется, что закон увидит свет в июле 2018 г. Это даст возможность индивидуальным предпринимателям и стартапам не покупать фиктивный адрес массовой регистрации юрлиц, а указать номер ближайшего почтового отделения. Услуги по приему корреспонденции, телефонному обслуживанию, а также по аренде офисов или переговорных комнат на короткие сроки начинающие предприниматели могут заказать в любом бизнес-центре, предоставляющем такую услугу.

Данное нововведение позволит малому бизнесу быть прозрачнее, избавиться от претензий банков, связанных с местом ведения бизнеса. В конечном итоге оно упростит бизнесменам открытие и ведение собственного дела.
 
Почтовый адрес подходит для официального документооборота с госорганами, но неудобен для контактов с контрагентами и клиентами. «К тому же далеко не все хотят указывать почтовый ящик в своих контактных данных. Поэтому после выбора регистрации «по почтовому ящику» встанет вопрос об указании адреса для партнеров и клиентов, – уверена Ирина Баева, управляющий директор компании Regus в России. – Мы рекомендуем услугу «виртуальный офис», позволяющую выбрать адрес престижного бизнес-центра как контактный для партнеров и клиентов. Уже сейчас каждая пятая сделка в нашей сети бизнес-центров – это продажа услуги «виртуальный офис». После начала действия этого закона мы ожидаем увеличения спроса на данную услугу».

Аренду виртуального офиса, как дополнительную услугу, предлагают в Москве порядка 60 бизнес-центров, в Санкт- Петербурге - около 30. «Число виртуальных офисов растет на 20% ежегодно, но в связи с реформой мы прогнозируем всплеск интереса к этой услуге. В 2019 г. число компаний, желающих заказать себе виртуальный офис, увеличится минимум в пять раз», - считает Ирина Баева.

Виртуальный офис позволяет обеспечить присутствие бизнеса в престижной локации без аренды офисного помещения. Компания получает бизнес-адрес, на который доставляют корреспонденцию. Также за дополнительную плату подключается телефонный номер, по которому секретарь принимает звонки от имени компании и затем либо переадресовывает их на другой номер клиента, либо отвечает по заданному скрипту и записывает контакты звонившего.
 
Ирина Баева отмечает, что либерализация закона назрела, так как начинающим предпринимателям обычно не нужен постоянный офис, они работают из дома и нанимают удаленных сотрудников. По статистике, в России ежегодно возникают десятки тысяч стартапов, 90% из которых в течение года разоряются. И этим компаниям обычно не нужна аренда офиса на 11 месяцев, а это - стандартное предложение арендодателя.

Бизнес-центрам интересно развивать услугу «виртуальный офис» не только как отдельное направление, но и в связке с основным видом деятельности. «Виртуальному арендатору» может потребоваться офис, конференц-зал или переговорная комната на короткое время. Кроме того, следующий логичный шаг – это развиртуализация, и тогда бизнес-центр, оказывающий услугу виртуального офиса, скорее всего сможет сдать своему клиенту офис уже на продолжительный срок аренды.
 
 
 


иГРОКИ РЫНКА

IWG

Баева Ирина

Другое

Regus

Материалы по теме

Экспертный анализ

В Петербурге стало меньше свободных офисов

По данным компании JLL, в 1-м квартале доля свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 0,1 п.п., до 7,4%, что является минимальным уровнем со 2-го квартала 2008 г.
04.05
Экспертный анализ

Итоги 1 квартала на рынке офисов Петербурга – Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали об итогах I квартала на рынке офисной недвижимости Петербурга.

03.05
Исследования рынка

Офисы Москвы: итоги I квартала от ILM

Эксперты компании ILM представили обзор рынка офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2018 г.
 
19.04

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: MR Group
Экспертный анализ

Театральный роман: зачем игроки рынка недвижимости тратят миллионы на культуру

Сложности с поездками в другие страны и многократно подорожавшие путешествия по России вернули не просто массовый, но всенародный интерес к театрам, концертам, музеям, выставкам, фестивалям и пр. Такого ажиотажного спроса с продажами билетов за три-шесть месяцев вперёд не было более тридцати лет; купить же билеты с декабря по середину января в Москве и Петербурге «хоть куда-нибудь» оказалось практически невозможно. В театры, музеи и концертные залы пришла аудитория, которая не ходила никогда и, если бы не пандемия, а затем события 2022 года – вряд ли дошла, а партнёрско-спонсорский интерес к культурным событиям и проектам разной степени размаха у игроков рынка коммерческой и жилой недвижимости уже назван беспрецедентным. Бюджеты «на культуру» закладывают теперь практически все, включая небольшие бизнесы.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.01
Источник: CRE
Сделка

ГК «Эфко» купила БЦ «Аркус IV»

Производитель масла планирует разместить здесь свою штаб-квартиру. Сумму сделки по покупке бизнес-центра площадью 25 тыс. кв. м эксперты оценивают в 10-11 млрд рублей.
15.01
Источник: cre.ru
Сделка

Возле «Белорусской» продали БЦ

БЦ в центре Москвы сменил владельца.
 
16.01
Источник: CRE
Сделка

«Времена года» меняют собственника

Премиальный торговый центр на Кутузовском проспекте перешел от структур RD Group к компании «Кэпитал менеджмент». Однако сделка, вероятнее всего, носит технический характер.
16.01
Источник: MR Group
Игроки рынка

ТЦ Discovery подвел итоги 2024 года

Заполняемость торгового центра от MR Group в составе ТПУ Ховрино составила 99%, а средний ежедневный трафик превысил 13 500 человек.
15.01
Источник: CRE
Проект

В Апрелевке построят четырехзвездочный отель

Власти выдали разрешение на строительство гостиницы площадью 7 тыс. кв. м и фондом 76 номеров.
15.01
Источник: Пресс-служба ADG group
События

ADG порадовала семьи

Новогодние мероприятия в районных центрах «Место встречи» посетили 6,5 тыс. человек.
 
17.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre