Реформа регистрации юрлиц увеличит спрос на виртуальные офисы

Реформа законодательства, позволяющая компаниям регистрироваться по почтовому адресу, вызовет всплеск интереса бизнесменов к виртуальным офисам. Об этом – в материале компании Regus. В настоящее время около 20% от всех сделок российского Regus приходится на виртуальные офисы, через год их доля вырастет до 30-35%.
5683
Рост популярности виртуальных офисов связан с разработкой законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Нововведение разрешит предпринимателям легально работать где им удобно, без необходимости арендовать коммерческое помещение. Для общения с госорганами достаточно указывать адрес ближайшего почтового отделения. Планируется, что закон увидит свет в июле 2018 г. Это даст возможность индивидуальным предпринимателям и стартапам не покупать фиктивный адрес массовой регистрации юрлиц, а указать номер ближайшего почтового отделения. Услуги по приему корреспонденции, телефонному обслуживанию, а также по аренде офисов или переговорных комнат на короткие сроки начинающие предприниматели могут заказать в любом бизнес-центре, предоставляющем такую услугу.

Данное нововведение позволит малому бизнесу быть прозрачнее, избавиться от претензий банков, связанных с местом ведения бизнеса. В конечном итоге оно упростит бизнесменам открытие и ведение собственного дела.
 
Почтовый адрес подходит для официального документооборота с госорганами, но неудобен для контактов с контрагентами и клиентами. «К тому же далеко не все хотят указывать почтовый ящик в своих контактных данных. Поэтому после выбора регистрации «по почтовому ящику» встанет вопрос об указании адреса для партнеров и клиентов, – уверена Ирина Баева, управляющий директор компании Regus в России. – Мы рекомендуем услугу «виртуальный офис», позволяющую выбрать адрес престижного бизнес-центра как контактный для партнеров и клиентов. Уже сейчас каждая пятая сделка в нашей сети бизнес-центров – это продажа услуги «виртуальный офис». После начала действия этого закона мы ожидаем увеличения спроса на данную услугу».

Аренду виртуального офиса, как дополнительную услугу, предлагают в Москве порядка 60 бизнес-центров, в Санкт- Петербурге - около 30. «Число виртуальных офисов растет на 20% ежегодно, но в связи с реформой мы прогнозируем всплеск интереса к этой услуге. В 2019 г. число компаний, желающих заказать себе виртуальный офис, увеличится минимум в пять раз», - считает Ирина Баева.

Виртуальный офис позволяет обеспечить присутствие бизнеса в престижной локации без аренды офисного помещения. Компания получает бизнес-адрес, на который доставляют корреспонденцию. Также за дополнительную плату подключается телефонный номер, по которому секретарь принимает звонки от имени компании и затем либо переадресовывает их на другой номер клиента, либо отвечает по заданному скрипту и записывает контакты звонившего.
 
Ирина Баева отмечает, что либерализация закона назрела, так как начинающим предпринимателям обычно не нужен постоянный офис, они работают из дома и нанимают удаленных сотрудников. По статистике, в России ежегодно возникают десятки тысяч стартапов, 90% из которых в течение года разоряются. И этим компаниям обычно не нужна аренда офиса на 11 месяцев, а это - стандартное предложение арендодателя.

Бизнес-центрам интересно развивать услугу «виртуальный офис» не только как отдельное направление, но и в связке с основным видом деятельности. «Виртуальному арендатору» может потребоваться офис, конференц-зал или переговорная комната на короткое время. Кроме того, следующий логичный шаг – это развиртуализация, и тогда бизнес-центр, оказывающий услугу виртуального офиса, скорее всего сможет сдать своему клиенту офис уже на продолжительный срок аренды.
 
 
 


иГРОКИ РЫНКА

IWG

Баева Ирина

Другое

Regus

Материалы по теме

Экспертный анализ

В Петербурге стало меньше свободных офисов

По данным компании JLL, в 1-м квартале доля свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 0,1 п.п., до 7,4%, что является минимальным уровнем со 2-го квартала 2008 г.
04.05
Экспертный анализ

Итоги 1 квартала на рынке офисов Петербурга – Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали об итогах I квартала на рынке офисной недвижимости Петербурга.

03.05
Исследования рынка

Офисы Москвы: итоги I квартала от ILM

Эксперты компании ILM представили обзор рынка офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2018 г.
 
19.04

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre