В Москве увеличивается площадь складов self-storage

По итогам 2017 г. общая площадь складов индивидуального хранения в Москве выросла на 35,4% по сравнению с 2016 годом: с 117 795 кв. м.  до 161 573 кв. м, говорится в Ежегодном отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).
7604
Эксперты компании Knight Frank также отмечают интерес крупных девелоперов к строительству складов небольшой площади.

- На конец 2017 г. на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывалось около 65 объектов с арендопригодной площадью 161 573 кв. м. Также в Москве дополнительно организована 81 площадка для складов контейнерного хранения.

- При наличии уже существующих складских помещений индивидуального хранения на рынок вышло еще 7 новых объектов формата self-storage. В Москве в этом сегменте рынка насчитывается около 23 компаний, топ-7 которых занимают 50% рынка по площади.

- Самой крупной компанией рынка складов для частных лиц является сеть «Складовка» с арендопригодной площадью до 21 853 кв. м. В число крупнейших компаний в этом сегменте также входят сети «Сити-Бокс» с 20 032 кв. м и «Хоумсклад» с 14 720 кв. м. А лидером рынка контейнерного хранения является компания «Мобиус» с арендной площадью до 21 000 кв. м.

- В 2017 г. средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве составлял 85,8% (прирост – 1,8%).

Наибольшим спросом склады индивидуального хранения пользуются у физических лиц: в 2017 г. их доля составляла 83,5%, а оставшиеся 16,5% пришлось на юридические лица.

- Средние ставки аренды на помещения self-storage в Москве колеблются в пределах от 1 400 до 2 500 руб. за кв. м в месяц в зависимости от местоположения, качества и количества услуг, предоставляемых оператором. Средний срок аренды в 2017 г. также увеличился с 5,7 месяца в 2016 г. до 7,5 месяцев.

- В Санкт-Петербурге 8 операторов имеют в распоряжении 13 self-storage объектов с арендопригодной площадью до 23 460 кв. м. Эксперты отмечают лидера отрасли, которым является компания «РЭД БОКС» с арендопригодной площадью 9325 кв. м. Компания «Норд Бокс» идет следом с 4500 кв. м, пригодных для аренды. Ставки аренды в Санкт-Петербурге в среднем составляют 1 200 руб. за 1 кв. м в месяц.
 
По словам Дмитрия Майера, президента Ассоциации компаний индивидуального хранения, рынок self-storage в России продолжает устойчивый рост и каждый новый открывающийся объект сможет найти своих клиентов. Основные инвестиции в строительство новых современных центров хранения вещей совершают российские инвесторы при поддержке российских банков, в числе которых Сбербанк России и ВТБ. По мнению эксперта, рынку self-storage гарантированно несколько лет активного развития и в ближайшие пять-семь лет услуга распространится в города, являющиеся областными центрами.
 
«Данные по увеличению объема площадей операторов рынка self-storage подтверждают наши наблюдения: растет популярность услуги, появляются новые операторы, - говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Владислав Рябов. – Однако по-прежнему существует проблема найти ликвидные участки/объекты под размещение self-storage рядом с метро и в случае возможной аренды объектов – подписать долгосрочные договоры аренды в Москве для защиты своих инвестиций».   

Юрий Шишмарёв, генеральный директор компании "Сити-Бокс": «С ростом предложения на рынке Self storage растет и культура потребления данной услуги, качественно изменяется спрос. Если 5 лет назад ключевым фактором при принятии решения о выборе места хранения было просто наличие склада в какой-то обозримой доступности (главное – ГДЕ хранить), то сейчас клиент все чаще предпочитает получить комплексную услугу. Люди привыкают к тому, что при входе в терминал индивидуального хранения их встречает приветливый персонал, в свободном доступе есть весь необходимый инвентарь, автомобиль можно поставить в теплый и чистый погрузо-разгрузочный док, а в клиентской зоне можно выпить кофе и воспользоваться бесплатной беспроводной сетью. Потребитель начинает разбираться и выбирает бренд, который гарантирует надежность и определенный уровень сервиса».
 


иГРОКИ РЫНКА

NT Properties

Рябов Владислав

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Экспертный анализ

Мелкая нарезка составила конкуренцию self-storage

Специалисты ГК «ЭКООФИС» проанализировали спрос на объектах компании за период с января 2017-го по январь 2018 г. Одной из основных тенденций данного периода стал существенный рост спроса на складские помещения и помещения свободного назначения на объектах компании площадью до 100 кв. м.
06.03
Исследования рынка

О бурном росте рынка услуг self-storage в Москве

С 2008 г. объем складов индивидуального хранения в Москве вырос в 21 раз: с 4 656 кв. м  до 98 299 кв. м, говорится  в ежегодном отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).
24.08
Исследования рынка

Склады self-storage фиксируют увеличение спроса

По данным компании «Сити-Бокс» число юридических лиц, обратившихся в компанию с целью найма индивидуального склада self-storage, во втором полугодии 2014 года выросло на 32%. Эксперты связывают такую динамику с внезапно возникшей у компаний необходимостью сокращать издержки на аренду офисных помещений.
12.12

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 сентября)

Классификация офисов Петербурга, новости Лемана ПРО (экс-Леруа Мерлен), проекты Millhose и Галс-Девелопмент, сделка по продлению в "Меркурии" и по покупке заводского цеха ВШЭ, а также новые материалы из журнала CRE Retail и отчет о мероприятии Top-5 Cases - в нашей традиционной подборке за неделю.
15.09
Источник: CRE
Экспертный анализ

В десяточку: как введение госрейтинга для торговых центров и общепита повлияет на рынок

Министерство экономического развития анонсировало введение госрейтинга для торговых центров и точек общепита. По словам заместителя министра Алексея Херсонцева, оценка будет присвоена после «проверки контрольного органа, профилактического визита инспектора либо самообследования по специальному чек-листу». Результат будут размещать на входе в объект в виде наклейки, и публиковать в спецреестре. Методология, шкала оценок, дизайн наклейки и другие детали пока находятся в разработке, однако уже сегодня профессиональное сообщество сомневается как в объективности, так и актуальности и необходимости решения.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
13.09
Источник: CRE
Игроки рынка

Старейший Леруа в России ребрендировался

Гипермаркет в Мытищах полностью обновился в соответствии с брендбуком нового бренда "Лемана ПРО". 
13.09
Источник: CRE
Игроки рынка

Яндекс Маркет и Лемана ПРО сойдутся на складе

Компании запускают совместный проект по автоматизации складских процессов. В частности, речь идет о внедрении роботов Яндекса на складах Леманы.
12.09
Источник: CRE
Сделка

ВШЭ арендовала заводской цех на 22 тыс. кв. м

Консультантом сделки по аренде бывшего Канатного цеха завода "Красный гвоздильщик" в Петербурге выступила компания Maris.
13.09
Источник: Галс-Девелопмент
Проект

«Галс-Девелопмент» рассказал о проекте небоскреба в «Москва-Сити»

В 400-метровом бизнес-центре будет создано более 17,5 тыс. рабочих мест. Ввод запланирован на 2030 год.
12.09
Источник: CRE
Проект

Зиларт получит еду и шоппинг

В Москве презентовали ТЦ «Зум» и фцд-холл «Зиларт.Еда». 
12.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre