Новые центры деловой активности Петербурга

Эксперты компании «БЦИнформ» рассказали о ситуации на офисном рынке Северной столицы. 
3212

Безусловными лидерами по запрашиваемым площадям остаются деловые комплексы комфорт-класса. На территории бизнес-центров класса «В» и «В+». В I квартале 2018 г. крупными арендаторами пополнились такие бизнес-центры как: «Добролюбова 20», «7-я линия», «Пирамида», «Алпол», «Балтийский Деловой Центр», «Лиговский 170», «Вымпел», «Оптима», «Фарватер», «Резиденция на Суворовском», «Ростра», «АТС на Проспекте Кузнецова», «Громов», «Альфа», «Политехнический», «Z 25».

В целом, на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга со стороны арендаторов по-прежнему сохраняется высокий интерес к Центральному, Петроградскому и Московскому районам. Специалисты отмечают, что в I квартале 2018 г. к ним присоединился также Василеостровский район, о чем свидетельствует 9,8% от общего количества сданных площадей. По мнению экспертов «БЦИнформ», повышенный интерес к Васильевскому острову объясняется не только запуском ЗСД, но и близостью к центрам деловой активности Петербурга, где наблюдается существенная нехватка коммерческих площадей.

Кроме того, в связи с очевидным дефицитом высококачественных площадей класса «А» и «В+» в центре города, зоны деловой активности смещаются на ближайшие территории. Ввиду выраженного преобладания спроса над предложением на Петроградской стороне, а также на юге города арендаторы активно осваивают прилегающие территории: лидерами по количеству реализованных площадей стали Красногвардейский район – 11,7% и Выборгский – 11,2%. Традиционно ведущую позицию занимает центр – 11,2%, на остальные районы города пришлось не более 6% наполняемости.

Также отмечено и общее увеличение темпа бизнес-процессов на рынке. В связи с дефицитом необходимых площадей увеличилась скорость принятия решения: ярким примером стала сделка между строительной компанией «Энита» и спортивно развлекательным комплексом EL Capitan на территории Технопарка «Арсенал».


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

БЦИнформ

Материалы по теме

Экспертный анализ

Итоги 1 квартала на рынке офисов Петербурга – Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали об итогах I квартала на рынке офисной недвижимости Петербурга.

03.05
Экспертный анализ

В Петербурге стало меньше свободных офисов

По данным компании JLL, в 1-м квартале доля свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 0,1 п.п., до 7,4%, что является минимальным уровнем со 2-го квартала 2008 г.
04.05
Исследования рынка

Итоги 2017 г. на рынке офисной недвижимости Петербурга

Эксперты компании Knight Frank St Petersburg рассказали, каким стал 2017-й для офисного рынка Петербурга.
 
23.03

журнал CRE 17 (395)

Октябрь 1
Журнал CRE №17 (395) доступен как в печтной версии, так и в PDF-формате. Ознакомиться с PDF-версией можно ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке: Union Brokers unionbrokers.ru/     MD Facility Management www.mdpm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   Radius Group www.radiusrussia.com В НОМЕРЕ:  Актуально НЕПРОСТОЕ БУДУЩЕЕ ВРЕМЯ Прогнозы на ближайшие перспективы исключают локдаун   Тема номера ВРЕМЯ КУРЬЕРА Почему доставка остается ложкой дегтя для развития e-commerce и омникан...

Популярное

Проект

«Пионер» приступил к строительству торгово-офисного центра

Общая площадь ТОЦ Botanica составит почти 90 тыс. кв. м. Ввод запланирован на 2024 год.
13.10
Назначения

В Cushman & Wakefield 5 новых назначений

Компания объявила о назначениях международных партнеров и партнеров по региону ЕМЕА.
14.10
Назначения

Павел Люлин расстался с SVN

Павел Люлин, бывший управляющий директор SVN Eastward Property Management, заявил об уходе из компании. 
14.10
Открытие

В Москве появился крупнейший даркстор Vprok.ru Перекрёсток

X5 Group открыла самый крупный даркстор Vprok.ru Перекрёсток общей площадью 37 тыс. кв. м в Саларьево.
13.10
Сделка

«Сберлогистика» арендует 55 000 кв. м под Воронежем

Компания займет складские помещения в логистическом комплексе «XXI век», первая очередь которого будет введена в эксплуатацию в 2022 году.
12.10
Открытие

Петербургская сеть коворкингов PAGE выходит в регионы

Сеть коворкингов PAGE открывает новый коворкинг площадью 330 кв. м в Кирове.
13.10
Сделка

В «PNK Парке Домодедово 1» сдали 29 000 кв. м

Склад для центра автозапчастей «ШАТЕ-М Плюс» будет построен по схеме built-to-lease.
13.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre