Эксперты - о трендах строительного рынка России

Для того чтобы узнать о текущих трендах строительного рынка, о том, как они ощущаются внутри него, компания Eaton опросила тех, кто к этому рынку имеет непосредственное отношение.
7292
Оценки экспертов-строителей относительно трендов рынка в основном сконцентрированы на укрупнении в отрасли – именно этот тренд выделяют абсолютно все эксперты, хотя относятся к нему по-разному. Другой тренд – это изменение правил игры, усложнение условий и ответственности для девелоперов, но и качественный прорыв в будущее.

Михаил Грин, Генеральный директор FIABCI-Россия, Президент ГК Grand & Metro consulting: «Первый тренд – это то, что промзона уходит за территорию города. На территории старых промышленных объектов появляются культурные кластеры. С другой стороны, когда мы выносим за черту города объекты коммерческой недвижимости, они уже новые, технологичные, и им нужно обрастать инфраструктурой. Этим объектам нужны складские помещения. Сегодня самые большие сделки на рынке недвижимости – именно здесь.



За ними следует офисная недвижимость. Если вам нужен прогноз для инвесторов, то нужно инвестировать в офисную недвижимость, расположенную за чертой города».

Дмитрий Котровский, член правления общественной организации «Опора России»: «На рынке должен остаться ряд участников, за которыми, как правило, находятся производственные мощности».

Сергей Колосницын, Директор Департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty: «Выручка компаний падает, прессинг усиливается, и у нас есть опасение, что в ближайшем будущем ощутимая часть застройщиков уйдет с рынка тем или иным образом».

Денис Капралов, Заместитель генерального директора по капитальному строительству концерн «КРОСТ»: «Рынок строительства – это промышленная отрасль. Она не может состоять из маленьких компаний. Сюда должен быть дорогой входной билет, здесь должно быть жесткое регулирование, тогда выиграют действительно лучшие компании».

Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, партнер и основатель компании: «Хотим ли мы этого или нет - будет укрупнение рынка, потому что правила игры сейчас такие, которые могут потянуть только очень-очень крупные игроки».

Павел Брызгалов, коммерческий директор ФСК «Лидер»: «Сегодня происходит своеобразное очищение рынка от слабых игроков, которые в новых жестких условиях могут не выдержать конкуренции с более сильными – рынок стремится к формированию двух-трех мэйджеров, которые будут определять дальнейшее его развитие».

Юлия Вербицкая, адвокат: «Крупные финансовые структуры всегда инвестируют и будут инвестировать в строительство, потому что это один из самых стабильных способов обеспечения возвратности и доходности на длительный период».

Николай Алексеенко, Генеральный директор РАСК: «Более-менее крупные игроки могут относительно безболезненно переждать период спада, а также имеют ресурсы для изменения бизнес-моделей согласно новым требованиям законодательства».

Алексей Бурочкин, Директор по маркетингу Eaton в России и Казахстане: «Наблюдается тенденция, когда девелоперcкие организации решительно настроены на реализацию экологически чистых и безопасных решений. Больше того, в последнее время заказчиками предъявляются требования по минимизации размера пространства, занимаемого инженерными объектами, благодаря чему придомовая территория увеличивается и выделяется место под детские площадки, паркинг и т.д».


иГРОКИ РЫНКА

Kalinka Group

Румянцева Екатерина

Консалтинг и брокеридж

Penny Lane Realty

Материалы по теме

Экспертный анализ

2018-й – время строить склады

За первые два квартала 2018 г. предложение на складском рынке недвижимости Москвы и МО увеличилось на 227 тыс. кв. м, что в два раза выше аналогичного показателя 2017 г. (124 тыс. кв. м).
09.08
Исследования рынка

О тренде на смену градостроительной парадигмы

GVA Sawyer подготовила мини-исследование основных трендов рынка недвижимости как проявление смены градостроительной парадигмы. 
20.06
Исследования рынка

Как технологии строительства повлияют на арендные ставки в складских комплексах?

Применение современных технологий позволяет девелоперам существенно сокращать затраты на строительство складов, за счет чего потенциальные арендаторы и покупатели могут получить наиболее выгодные коммерческие условия в новых объектах, отмечают аналитики компании Knight Frank.

08.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: CRE
Игроки рынка

CMWP завершила сделку по покупке PRO Realty

Основными заказчиками PRO Realty являются крупнейшие банки, такие как Альфа-Банк и Т-Банк, Сбербанк Технологии, НПФ Благосостояние, компании группы РЖД, Фонд Сколково и его структуры, кофеобжарочный завод МилФудс (Poetti) и другие.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre