Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос больше чем на треть

За год (с августа 2017 по август 2018 гг.) число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» выросло на 37%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
6789
- За данный период было заключено 435 сделок общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. Наиболее активно покупатели приобретали лоты в башнях Neva Towers и «ОКО» – их суммарная доля составила чуть менее 90% от общего количества сделок.

- Средний бюджет сделки за рассматриваемый период составил 33 млн руб., что почти на 30% ниже аналогичного показателя в 2016-2017 гг. Самыми востребованными оказались лоты площадью до 100 кв. м: на них пришлось почти 87% от всех приобретенных за год апартаментов. Средняя площадь сделки – 78 кв. м, снижение данного показателя за год составило 20%.

- По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольги Широковой, высокий спрос на апартаменты в «ОКО» и Neva Towers объясняется их оптимальными для покупателей площадями, эргономичными планировочными решениями и наличием отделки. В случае с «ОКО» – это финишная отделка, включая встроенную кухню, в Neva Towers – на выбор отделка white box, то есть апартамент полностью подготовлен для отделки финишными материалами, или отделка «под ключ».

- По состоянию на начало августа 2018 г. объем предложения апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» составил 935 шт. или 110,8 тыс. кв. м, что на 38% выше аналогичного показателя 2017 г. Такой прирост прежде всего связан со стартом продаж апартаментов в новой башне проекта Neva Towers весной 2018 г.

- Средневзвешенная цена 1 кв. м на апартамент в «Москва-Сити» снизилась за год на 3% и составила 508 тыс. руб. Незначительное падение стоимости связано с выходом нового объема предложения на рынок по более низким ценам.

- В августе 2018 г. средняя стоимость апартамента на первичном рынке в «Москва-Сити» составила 60,2 млн руб. В структуре предложения почти треть (29%) от общего объема выставленных на продажу апартаментов сформировали лоты, стоимость которых находится в диапазоне от 30 до 50 млн руб. Для сравнения – в августе 2017 г. доля таких лотов достигала значения 40%. Второе место с показателем в 21% заняли предложения от 70 до 100 млн руб., а на самые бюджетные варианты до 30 млн руб. пришлось порядка 20%. Средняя площадь предложения незначительно уменьшилась по сравнению показателем августа 2017 г. и на сегодняшний день составляет 118 кв. м. Следует отметить, что более половины всего предложения (53%) приходится на апартаменты, площадь которых не превышает 100 кв. м. На втором месте в структуре предложения находятся лоты от 100 до 150 кв. м. В отличие от предыдущего года, где аналогичную позицию занимали апартаменты площадью от 150 до 200 кв. м. Доля самых крупных лотов площадью свыше 300 кв. м составляет лишь 0,2% от общего объема.

- В рамках «Москва-Сити» запланировано строительство еще одного небоскреба на участке №20 в 1-м Красногвардейском проезде. Застройщиком выступит «Мосинжпроект», общая площадь комплекса составит около 280 тыс. кв. м. Соответственно, в среднесрочной перспективе можно ожидать роста объема предложения апартаментов в рамках данного района.


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Широкова Ольга

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Исследования рынка

На рынке апартаментов зафиксирован рекордный спрос

За первые полгода спрос на апартаменты вырос в два раза к 2017 г. и почти в три раза (+182%) по сравнению с совокупным спросом 2016 г.

26.09
Экспертный анализ

Доля апартаментов комфорт-класса достигла 31%

По итогам I полугодия 2018 г. апартаменты комфорт-класса составили треть предложения на рынке данного формата жилья. Такая доля апартаментов массового сегмента наблюдается впервые за последние пять лет. При этом удельный вес объектов бизнес-класса в апартаментах больше не достигает половины предложения.
17.09
Исследования рынка

Все об апартаментах: города-миллионники

Business Planner исследовал апартаменты в городах-миллионниках РФ.

20.08

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre