Аналитики проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок столичных апарт-комплексов и подсчитали, что на данный момент в реализации находится свыше 700 тыс. кв. м апартаментов.

Практически половина предложения (43%) зафиксирована в ЦАО – в данной локации находится 86 проектов, существенные доли также у СВАО и САО – 25 и 29 комплексов соответственно.

В Пресненском районе зафиксировано наибольшее количество комплексов с апартаментами – 18 штук. На втором месте Басманный, в нем находится 15 проектов, замыкает тройку лидеров Тверской район с 14 проектами в реализации.

Минимальная стоимость лота в Пресненском районе зафиксирована в ЖК Sinatra – 11,4 млн руб., а самая высокая в Башне Федерации – 1,4 млрд руб. В Басманном районе самое «бюджетное» предложение реализуется в комплексе Kleinhouse и составляет 10,6 млн руб., самое дорогое – комплекс «Дом с Атлантами», лот стоимостью 448,3 млн руб. В Тверском районе минимальная стоимость зафиксирована в «Резиденции Тверская» – 18,9 млн руб., максимальная – 50,2 млн руб. в комплексе Chehov.

Экспертный анализ

Материалы по теме

Апартаменты - итоги 1 квартала от Knight Frank

По итогам I квартала 2019 г. показатель суммарного количества предложения оставался стабильным с конца 2018 г. и составил 5,4 тыс. апартаментов.

Самая распространенная инфраструктура в апартаментах премиум и элит

Принято считать, что из-за отсутствия нормативных требований апартаментные комплексы «обделены» инфраструктурой. Особенно в премиальном и элитном сегментах, где распространены камерные проекты, развивать сервисную составляющую в которых девелоперам невыгодно.

Апартаменты Москвы: спрос падает, но это временно

В I квартале 2019 г. в Москве было заключено на 12% меньше сделок с апартаментами, чем в аналогичный период 2018 г., подсчитали эксперты «Метриум». Доля этого формата жилья в продажах новостроек столицы составила 8% против 10% в аналогичный период прошлого года.

Спецвыпуск: инвестиции