Аренда квартир – на пике

Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 г. предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 г., отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год, до 15 699 руб., при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.

Во II квартале 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 руб., двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 руб., трехкомнатной — на 14,2%, до 43 217 руб.

Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 руб. в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 руб. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 руб.), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 руб. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 руб.), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 руб.) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 руб.).



Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир

За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве городов России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 руб.), Якутия (на 28,1% до 21 198 руб.), Калмыкия (на 19,7% до 10 193 руб.) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 руб.).

При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 руб.), следом идет Магаданская область (21 495 руб.), Якутия (21 198 руб.) и Крым (19 869 руб.).

В июне 2019 г. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение произошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 руб.), Дагестане (на 7,7% до 11 416 руб.), Тульской области (на 5,5% до 10 097 руб.).

Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир

На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 руб.), Дагестане (на 9,7% до 14 482 руб.) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 руб.).

Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 руб.), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 руб.) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 руб.).

В июне 2019 г. самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 руб.), Магаданской области (27 220 руб.), Ямало-Ненецком АО (27 195 руб.) и в Камчатском крае (26 984 руб.).

Спрос и предложение на рынке аренды

Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.

Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 г. на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.


иГРОКИ РЫНКА

Другое

Avito

Материалы по теме

Исследования рынка

Портрет российского квартиросъемщика

Эксперты портала Domofond.ru опросили более 2 000 арендаторов жилья по всей России и составили портрет квартиросъемщика, а также выяснили главные требования к съемному жилью.
20.03
Экспертный анализ

Богатые тоже плачут: чего боятся владельцы элитных квартир?

Эксперты Kalinka Group выделили 10 главных опасений, которые испытывают собственники высокобюджетного жилья, сдаваемого в аренду.
11.01
Исследования рынка

О стоимости аренды квартир в Москве - по районам

С начала 2018 г. арендные ставки на жилье в Москве выросли в районах 110 станций метро и только около 19 станций снизились.
11.01

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

Популярное

Управление недвижимостью

RD Management займется складами

Первым индустриальным объектом в портфеле управляющей компании стал складской комплекс «Кожухово» общей площадью 47 261 кв. м.

03.07
Проект

На Волгоградке появится ТЦ

ТРЦ площадью более 200 тыс. кв. м появится на Волгоградском проспекте в Москве.
 
03.07
Сделка

PNK group договорилась с Fix Price

PNK group построит для Fix Price 35 500 кв. м в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.
03.07
События

БЦ Diamond Hall достался Сбербанку

Объект общей площадью 61,5 тыс. кв. м оценивался в сумму около 7-8 млрд рублей. Структура кредитной организации планирует реализовать его через ЗПИФ.

06.07
Открытие

НОВЫЙ ФЛАГМАН ГОРОДСКОЙ ИКЕИ

Магазин площадью 7900 кв. м, открывшийся сегодня в ТЦ «Мозаика» на данный момент является самым большим объектом нового городского формата Икеи.

03.07
События

«Арену Парк» закончили

Строительство городского квартала проекта «Арена Парк» завершено.
 
03.07
Назначения

У MARi – новый управляющий

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi.
 
08.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre