Аренда квартир – на пике

Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 г. предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 г., отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
5944
Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год, до 15 699 руб., при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.

Во II квартале 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 руб., двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 руб., трехкомнатной — на 14,2%, до 43 217 руб.

Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 руб. в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 руб. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 руб.), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 руб. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 руб.), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 руб.) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 руб.).



Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир

За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве городов России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 руб.), Якутия (на 28,1% до 21 198 руб.), Калмыкия (на 19,7% до 10 193 руб.) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 руб.).

При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 руб.), следом идет Магаданская область (21 495 руб.), Якутия (21 198 руб.) и Крым (19 869 руб.).

В июне 2019 г. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение произошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 руб.), Дагестане (на 7,7% до 11 416 руб.), Тульской области (на 5,5% до 10 097 руб.).

Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир

На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 руб.), Дагестане (на 9,7% до 14 482 руб.) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 руб.).

Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 руб.), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 руб.) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 руб.).

В июне 2019 г. самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 руб.), Магаданской области (27 220 руб.), Ямало-Ненецком АО (27 195 руб.) и в Камчатском крае (26 984 руб.).

Спрос и предложение на рынке аренды

Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.

Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 г. на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.


Материалы по теме

Исследования рынка

Портрет российского квартиросъемщика

Эксперты портала Domofond.ru опросили более 2 000 арендаторов жилья по всей России и составили портрет квартиросъемщика, а также выяснили главные требования к съемному жилью.
20.03
Экспертный анализ

Богатые тоже плачут: чего боятся владельцы элитных квартир?

Эксперты Kalinka Group выделили 10 главных опасений, которые испытывают собственники высокобюджетного жилья, сдаваемого в аренду.
11.01
Исследования рынка

О стоимости аренды квартир в Москве - по районам

С начала 2018 г. арендные ставки на жилье в Москве выросли в районах 110 станций метро и только около 19 станций снизились.
11.01

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: «Фонд лиги коммерческой недвижимости»
События

Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 
21.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre