Аренда квартир – на пике

Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 г. предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 г., отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
5744
Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год, до 15 699 руб., при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.

Во II квартале 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 руб., двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 руб., трехкомнатной — на 14,2%, до 43 217 руб.

Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 руб. в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 руб. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 руб.), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 руб. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 руб.), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 руб.) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 руб.).



Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир

За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве городов России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 руб.), Якутия (на 28,1% до 21 198 руб.), Калмыкия (на 19,7% до 10 193 руб.) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 руб.).

При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 руб.), следом идет Магаданская область (21 495 руб.), Якутия (21 198 руб.) и Крым (19 869 руб.).

В июне 2019 г. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение произошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 руб.), Дагестане (на 7,7% до 11 416 руб.), Тульской области (на 5,5% до 10 097 руб.).

Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир

На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 руб.), Дагестане (на 9,7% до 14 482 руб.) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 руб.).

Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 руб.), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 руб.) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 руб.).

В июне 2019 г. самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 руб.), Магаданской области (27 220 руб.), Ямало-Ненецком АО (27 195 руб.) и в Камчатском крае (26 984 руб.).

Спрос и предложение на рынке аренды

Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.

Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 г. на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.


Материалы по теме

Исследования рынка

Портрет российского квартиросъемщика

Эксперты портала Domofond.ru опросили более 2 000 арендаторов жилья по всей России и составили портрет квартиросъемщика, а также выяснили главные требования к съемному жилью.
20.03
Экспертный анализ

Богатые тоже плачут: чего боятся владельцы элитных квартир?

Эксперты Kalinka Group выделили 10 главных опасений, которые испытывают собственники высокобюджетного жилья, сдаваемого в аренду.
11.01
Исследования рынка

О стоимости аренды квартир в Москве - по районам

С начала 2018 г. арендные ставки на жилье в Москве выросли в районах 110 станций метро и только около 19 станций снизились.
11.01

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 сентября)

Классификация офисов Петербурга, новости Лемана ПРО (экс-Леруа Мерлен), проекты Millhose и Галс-Девелопмент, сделка по продлению в "Меркурии" и по покупке заводского цеха ВШЭ, а также новые материалы из журнала CRE Retail и отчет о мероприятии Top-5 Cases - в нашей традиционной подборке за неделю.
15.09
Источник: Aspace
Назначения

Новое назначение в Aspace

Эвелина Калишер назначена заместителем коммерческого директора компании.
16.09
Источник: cre.ru
CRE Awards

Все победители CRE Federal Awards 2024

Поздравляем победителей юбилейной XX премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards!
 
19.09
Источник: CRE
Проект

«Аеон Девелопмент» и Музей Транспорта Москвы рассказали, как будет выглядеть Южный порт

Из 1,46 млн кв. м строящихся площадей более 1 млн будет отдано под жилье, а порядка 300 тыс. кв. м - под офисы. Реализация займет около 17 лет.
16.09
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Домодедове

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Столько же площадей включает вторая очередь, запуск которой намечен на декабрь.
18.09
Источник: «Лента»
Игроки рынка

В «Ленте» - кадровые перестановки

«Лента» сообщила о структурных и кадровых изменениях.
 
18.09
Источник: CRE
Открытие

Самый большой гипермаркет Askona Home открывается в Воронеже

Торжественное открытие магазина мебели и товаров для дома площадью более 6,6 тыс. кв. м состоится в Сити-парке "Град" 28 сентября.
16.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre