Maris: предложение коворкингов в Петербурге удвоилось за год

По данным аналитиков, к концу 2021 года в Северной столице действовало 80 проектов формата, 38 из них были открыты за последний год. На 2022 год запланировано открытие 16 новых офисных пространств.
1474
Изображение взято из источника: praktik.work
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги года рынка коворкингов в Петербурге. За год объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах удвоился.

Предложение

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге на конец 2021 года функционируют 80 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города – 52% валового объема предложения. Лидерами по-прежнему остаются: Центральный район – 29%, Адмиралтейский район – 11%, Петроградский район – 9%.

Весь год мы наблюдали бурный рост коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 38 новых офисных пространств суммарной вместимостью более 4 100 рабочих мест (22 700 кв.м). За год количество рабочих мест, предлагаемых в аренду в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга, удвоилось.

Открылись новые офисные пространства: Baza, Buffer, «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте, &Place! В БЦ «Мельник», «Импульс» сети «Практик», «Case» и «Лермонтов Центр».

За исключением крупных проектов, средняя площадь новых офисных пространств, выходящих на рынок в пределах деловой части города, по-прежнему варьируется в диапазоне 200 – 700 кв.м. Появляются и менее масштабные коворкинги, как правило, в периферийных спальных районах города.

Арендные ставки

Аренда рабочего места в офисном коворкинге номинируется в зависимости от срока и типа размещения. По данным экспертов компании Maris в ассоциации с CBRE, по итогам 2021 года запрашиваемые ставки аренды росли. По сравнению с концом 2020 года, цены в городе выросли в среднем на 11%.

Фиксированное место: 6 000 – 30 000 руб./мес., средний тариф – 13 000 руб./мес. Плавающее место: 5 500 – 24 500 руб./мес., средний тариф – 11 300 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 рублей в день. В целом за 2021 год на рынке наметился рост предложения услуг коворкинг пространств по абонементной системе: по числу посещений за определенный период времени.

По оценкам консультантов компании Maris в ассоциации с CBRE, на 2022 год анонсировано открытие 16 коворкинг-пространств, общей площадью более 13 000 кв. м. По предварительным оценкам рынок гибких офисных пространств увеличится почти на 2 300 рабочих мест. Таким образом, прирост предложения в этом году будет в 1,8 раза ниже, чем в 2021.


иГРОКИ РЫНКА

Управление и эксплуатация недвижимости

Maris

Материалы по теме

Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Поглощение офисов Петербурга может достигнуть рекордных показателей в 2022 году

Компания предоставила обзор рынка офисной недвижимости Северной столицы по итогам 2021 и с прогнозами на 2022 гг. Аналитики наблюдают рост, как в объемах нового ввода, так и в показателях спроса и чистого поглощения.
11.01
Источник: fbss.ru
Исследования рынка

Colliers: В 2021 г. спрос на гибкие офисы в Москве вырос в три раза

По оценкам аналитиков, объем сделок в сегменте составил около 77 тыс. кв. м, тогда как новое предложение – только 64 тыс. кв. м.
10.01
Источник: F2
Точка зрения

Маркетинг для коворкингов: какие инструменты работают в нише

Рынок коворкингов относительно небольшой, но довольно тесный. Инструменты для всех рынков одинаковые, однако под каждый продукт подходит только свой пул инструментов, которые определяют правильный подход и конвертируют аудиторию в клиентов. Об использовании различных инструментов и их эффективности рассуждает Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2.
27.12

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (1 - 7 августа)

AFI Development завершила строительство офиса для «Тинькофф», ФНС хочет почти миллиарда от Zenden, на логопарк «Южные врата» претендует девелопер жилья, а CRE Federal Awards 2022 всё ближе. Об этом и многом другом – в нашей традиционной еженедельной подборке.
07.08
Источник: CRE
CRE Awards

Финалисты CRE Federal Awards 2022. Часть 3

Определились финалисты ежегодной премии в области коммерческой недвижимости в номинациях «Девелопер года» и «Персона года».
09.08
Источник: CRE
Открытие

«Fабрика» открыла первый коворкинг в Москве

Проект площадью 1 400 кв. м расположился в здании «НИИСА» на Волгоградском проспекте.
08.08
Источник: CRE
Открытие

«Чижик» открыл РЦ на 17,4 тыс. кв. м в Москве

Мультитемпературный склад будет обслуживать 250 магазинов в Москве и Подмосковье.

10.08
Источник: CRE
CRE Awards

Они поддержали CRE Federal Awards 2022!

Сектор Facility & Property Management
 
10.08
Источник: Radius Group
Игроки рынка

Radius Group переходит на российскую CRM

Решение InState Real Estate CRM заменит американскую SalesForce, уходящую с рынка.
10.08
Источник: Ситилинк
Назначения

Александр Лозовский стал директором по закупкам «Ситилинка»

В новой роли он будет заниматься расширением ассортимента и открытием новых категорий, а также займется реализацией новой стратегии компании.

10.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre