Cushman & Wakefield: Зарплаты на складах выросли на 18%

 Востребованность складских работников в Московской области увеличилась в 2,5 раза за 2021 год.

 
4479
Изображение взято из источника: Examen.ru
На складском рынке обостряется проблема дефицита трудовых ресурсов в связи с активным вводом новых объектов и сохранением сложной эпидемиологической ситуации, следует из аналитического отчета Marketbeat Full Edition от Cushman & Wakefield. Востребованность складских работников в Московской области выросла в 2,5 раза (+150%) за 2021 год, а рост их заработных плат составил 18% по сравнению с 2020 г. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании, проанализировав объем размещенных вакансий и уровень предлагаемых заплат на ведущих сервисах по поиску работы.
 
Наиболее высокий прирост количества вакансий зафиксирован в западном направлении Московской области (рост в 3,8 раза). Самый острый дефицит работников сохраняется в южном направлении, наиболее обеспеченном складскими площадями: здесь ищут почти 2 500 сотрудников.  Схожая ситуация на востоке – там в декабре 2021 года было открыто 2 236 вакансий. Далее по количеству объявлений лидируют северо-запад и юго-восток – 1 806 и 1 781 соответственно.
 
С наименьшей конкуренцией при поиске складского персонала работодатели сталкивались в юго-западном направлении, что связано с отсутствием новых крупных объектов.
 

Источник: Cushman & Wakefield 

Такой «ажиотаж» привел к значительному росту заработных плат (+18% к значению 2020 года). Быстрее всего заработные платы росли на северо-востоке (+41%, 52 540 рублей), медленнее всего – на севере (+1% ввиду эффекта высокой базы, 44 689 руб.). Но дороже всего оплата услуг складских работников обходится работодателям на юге Московской области: средняя предлагаемая заработная плата достигла почти 54 000 рублей в месяц (на 10% выше среднерыночного уровня – 49 тыс. рублей в месяц).
 
Самая высокая средняя заработная плата – 71 364 руб. – зафиксирована в городах Куровское, Ожерелье и Пересвет. В топ-5 также вошли Рошаль и Краснозаводск с предлагаемыми зарплатами 64 146 и 63 333 руб. соответственно.
 

Источник: Cushman & Wakefield 
 
«Тренд роста стоимости рабочей силы сохранится. В краткосрочной перспективе его поддержит нестабильная эпидемиологическая обстановка и низкий миграционный приток. В среднесрочной и долгосрочной – качественные изменения рынка труда, рост внимания к необходимости соответствия ESG стандартам и неблагоприятная демографическая ситуация. Основным следствием таких изменений становится возрастающая популярность автоматизации складских объектов», – отметила аналитик Cushman & Wakefield Екатерина Ногай.
 
По итогам 2021 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м складских площадей класса А и В. Это самый высокий показатель за последние 7 лет.
 
«Мы ожидаем, что объем ввода 2022 года обновит этот рекорд и составит 1,4 млн кв. м. Отметим, что 2021 год также стал рекордным по сумме купленных и арендованных площадей в Московском регионе – 2,9 млн кв. м (+22% к значению 2020 года), прогноз на 2022 год – 2 млн кв. м. Высокий показатель спроса в Московском регионе связан с сохранением активного развития рынка онлайн продаж и восстановлением потребительского рынка в целом», – подчеркнул международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев.


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Дорофеев Егор

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: trans.info
Исследования рынка

JLL: Ставки на склады продолжают расти

Арендные ставки на склады в Московском регионе в четвертом квартале 2021 года прибавили еще 12%. Максимальные ставки на готовые помещения достигли 5,5 тыс. рублей, а средние – 5,1 тыс. рублей за кв. м в год.
10.02
Источник: stroy-etalon.ru
Исследования рынка

CBRE: Строительство складов выйдет на исторический максимум

По итогам 2021 года среднее значение базовой ставки аренды достигло уровня 5 651 руб. за кв. м в год (+43% к значению на конец 2020 года). По прогнозам, в 2022 году средняя базовая ставка аренды достигнет уровня 6 000 руб. за кв. м в год.

13.01
Источник: skladsystems.com
Исследования рынка

Knight Frank: Складской рынок обновил сразу несколько рекордов

На рынке складской недвижимости Московского региона установлено два рекорда – минимальная вакансия за 13 лет и максимальная ставка аренды за всю историю наблюдений за рынком. Также рекорды могут поставить спрос и новое предложение – за 9 и 7 лет, соответственно.
29.11

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (7-13 июля)

Ребрендинг KravtGroup, новые назначения в Blank и Manufaqtury, крупная офисная сделка «Магнита», новые магазины в МЕГАХ, цифровые активы Aspace, эксклюзивы Invest 7 и Ricci, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю. 
13.07
Источник: CRE
Экспертный анализ

Кто не рискует: как защищены участники фондов коллективных инвестиций

Фонды коллективных инвестиций уже стали для российского рынка недвижимости массовым продуктом, однако управляются они пока преимущественно в ручном режиме. Практически нет и «упакованных» решений для минимизации профильных рисков, в том числе страховых. Это беспокоит как собственников, управляющие компании и инвесторов, так и соответствующие государственные ведомства, и может затормозить развитие сегмента.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.07
Источник: CRE
Рейтинг

Топ-5 исследований рынка за июнь 2025 года

Уже не первый год мы регулярно составляем Топ-10 новостей за неделю по одному единственному показателю - читаемости. Пришло время попробовать составить похожий рейтинг аналитических материалов, но с оговоркой - попадают туда только материалы из разделов "Исследования рынка" и "Экспертный анализ", а количество мы сократили до пяти - эти материалы лидируют по читаемости с заметным преимуществом.
14.07
Источник: Instone Development
Сделка

Carville расширяется в “Южных Вратах”

Российский поставщик автомобильных запчастей и аксессуаров арендовал дополнительно 6 000 кв. м, увеличив совокупную площадь помещений, занимаемых в индустриальном парке, до 29 000 кв. м.
17.07
Источник: АРКН
Законодательство

АРКН и workplacer собрали требования по ESG в единый документ

Специалисты представили методическое пособие «Законодательные ESG-требования и рекомендации при проектировании объектов недвижимости».
17.07
Источник: CRE
Аукцион

РАД реализует активы «Почты России»

Российский аукционный дом выставил на торги в Москве 11 непрофильных активов «Почты России» общей стоимостью более 5 млрд рублей. Крупнейшими из них стали объекты на Мясницкой улице и в Ростокине.
16.07
Источник: Пресс-служба Zeppelin
Законодательство

Профстандарт для управляющих коммерческой недвижимостью утверждён Минтрудом

С 1 марта 2026 года управляющие торговыми центрами, бизнес-центрами, складами и другими объектами коммерческой недвижимости будут работать по единому профессиональному стандарту. Минтруд утвердил документ, охватывающий ключевые компетенции в управлении нежилым фондом.
17.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre