Cushman & Wakefield: Зарплаты на складах выросли на 18%

 Востребованность складских работников в Московской области увеличилась в 2,5 раза за 2021 год.

 
3151
Изображение взято из источника: Examen.ru
На складском рынке обостряется проблема дефицита трудовых ресурсов в связи с активным вводом новых объектов и сохранением сложной эпидемиологической ситуации, следует из аналитического отчета Marketbeat Full Edition от Cushman & Wakefield. Востребованность складских работников в Московской области выросла в 2,5 раза (+150%) за 2021 год, а рост их заработных плат составил 18% по сравнению с 2020 г. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании, проанализировав объем размещенных вакансий и уровень предлагаемых заплат на ведущих сервисах по поиску работы.
 
Наиболее высокий прирост количества вакансий зафиксирован в западном направлении Московской области (рост в 3,8 раза). Самый острый дефицит работников сохраняется в южном направлении, наиболее обеспеченном складскими площадями: здесь ищут почти 2 500 сотрудников.  Схожая ситуация на востоке – там в декабре 2021 года было открыто 2 236 вакансий. Далее по количеству объявлений лидируют северо-запад и юго-восток – 1 806 и 1 781 соответственно.
 
С наименьшей конкуренцией при поиске складского персонала работодатели сталкивались в юго-западном направлении, что связано с отсутствием новых крупных объектов.
 

Источник: Cushman & Wakefield 

Такой «ажиотаж» привел к значительному росту заработных плат (+18% к значению 2020 года). Быстрее всего заработные платы росли на северо-востоке (+41%, 52 540 рублей), медленнее всего – на севере (+1% ввиду эффекта высокой базы, 44 689 руб.). Но дороже всего оплата услуг складских работников обходится работодателям на юге Московской области: средняя предлагаемая заработная плата достигла почти 54 000 рублей в месяц (на 10% выше среднерыночного уровня – 49 тыс. рублей в месяц).
 
Самая высокая средняя заработная плата – 71 364 руб. – зафиксирована в городах Куровское, Ожерелье и Пересвет. В топ-5 также вошли Рошаль и Краснозаводск с предлагаемыми зарплатами 64 146 и 63 333 руб. соответственно.
 

Источник: Cushman & Wakefield 
 
«Тренд роста стоимости рабочей силы сохранится. В краткосрочной перспективе его поддержит нестабильная эпидемиологическая обстановка и низкий миграционный приток. В среднесрочной и долгосрочной – качественные изменения рынка труда, рост внимания к необходимости соответствия ESG стандартам и неблагоприятная демографическая ситуация. Основным следствием таких изменений становится возрастающая популярность автоматизации складских объектов», – отметила аналитик Cushman & Wakefield Екатерина Ногай.
 
По итогам 2021 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м складских площадей класса А и В. Это самый высокий показатель за последние 7 лет.
 
«Мы ожидаем, что объем ввода 2022 года обновит этот рекорд и составит 1,4 млн кв. м. Отметим, что 2021 год также стал рекордным по сумме купленных и арендованных площадей в Московском регионе – 2,9 млн кв. м (+22% к значению 2020 года), прогноз на 2022 год – 2 млн кв. м. Высокий показатель спроса в Московском регионе связан с сохранением активного развития рынка онлайн продаж и восстановлением потребительского рынка в целом», – подчеркнул международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев.


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Дорофеев Егор

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: trans.info
Исследования рынка

JLL: Ставки на склады продолжают расти

Арендные ставки на склады в Московском регионе в четвертом квартале 2021 года прибавили еще 12%. Максимальные ставки на готовые помещения достигли 5,5 тыс. рублей, а средние – 5,1 тыс. рублей за кв. м в год.
10.02
Источник: stroy-etalon.ru
Исследования рынка

CBRE: Строительство складов выйдет на исторический максимум

По итогам 2021 года среднее значение базовой ставки аренды достигло уровня 5 651 руб. за кв. м в год (+43% к значению на конец 2020 года). По прогнозам, в 2022 году средняя базовая ставка аренды достигнет уровня 6 000 руб. за кв. м в год.

13.01
Источник: skladsystems.com
Исследования рынка

Knight Frank: Складской рынок обновил сразу несколько рекордов

На рынке складской недвижимости Московского региона установлено два рекорда – минимальная вакансия за 13 лет и максимальная ставка аренды за всю историю наблюдений за рынком. Также рекорды могут поставить спрос и новое предложение – за 9 и 7 лет, соответственно.
29.11

журнал CRE 3 (423), 2023

Март
Вышел из печати мартовский CRE № 3 (423), 2023 Журнал выпущен при поддержке: Sminex-Интеко   MD Facility Management   RD Management   Raven Russia   Metrika Investments   Группа компаний Спектрум   S.A. Ricci   Читайте в номере:   Актуально ВОСТОЧНЫЕ МОТИВЫ Бизнес ищет в дружественных странах дополнительные способы доставки товаров   Тема номера ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ДОХОДЯГА Будущее формата арендных домов не очевидно, но оно есть   Интервью Сергей Матюхин, генеральный д...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (20-26 марта)

Офисная конференция, складские сделки, проект нового «Сити» в Коммунарке, результаты X5 Group и ТРЦ «Небо», а также новый материал из журнала CRE Retail – в нашей традиционной подборке.
26.03
Источник: CRE
Сделка

«Пионер» нашел покупателя на бизнес-центр

Отдельный корпус площадью 22,3 тыс. кв. м в Ostankino Business Park приобрела компания «Астра», специализирующаяся на разработках программного обеспечения. Опрошенные изданием эксперты оценивают сделку в 2,7-3,5 млрд рублей, что на наш взгляд больше похоже на оценку себестоимости строительства. По нашей оценке, сумма должна быть не менее 5,5 млрд рублей.
29.03
Источник: CRE
Открытие

Флагманский Love Republic открылся во Владивостоке

Магазин площадью 756 кв. м расположился в ТВК «Калина Молл». Для Love Republic это 160-й магазин собственной розничной сети.
27.03
Источник: CRE
Экспертный анализ

Всё будет маркетплейс

Забастовка представителей пунктов выдачи Wildberries, недовольство партнёров другими агрегаторами в очередной раз обострили проблемы, о которых на рынке говорили с момента формирования в сегменте олигополии: всё будет маркетплейс, но это не всем понравится. Некоторые эксперты прогнозируют, впрочем, «запуск хотя бы частичных процессов переформатирования» электронной торговли в России, площадками заинтересовались в ФАС, а депутаты Госдумы разрабатывают законопроект по маркетплейсам, уже прозванный в кулуарах «законом Бакальчук».
 
Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail.
24.03
Источник: CRE
Аукцион

«Правда» снова продается

Комплекс зданий общей площадью около 19,5 тыс. кв. м выставлен на торги по начальной цене 565 млн рублей.
28.03
Источник: Пресс-служба «Ферро-Строй»
Проект

«Белая Дача парк» получит 6-этажный паркинг

Компания «Ферро-Строй» спроектировала шестиэтажный паркинг в Котельниках.

27.03
Источник: CRE
Аукцион

В апреле и мае «Траст» снова попробует продать московские универмаги

ТРЦ «Аквилон» выставлен на торги посредством публичного предложения с 20 марта по 19 апреля. Остальные объекты выставлены на голландский аукцион, универмаг «Белград» на 24 апреля, универмаги «Ясенево» и «Молодежный» - 22 мая.
24.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre