В коворкингах и гибких офисах свободно почти 23 000 рабочих мест

Количество свободных мест по сравнению с мартом-апрелем увеличилось на 3-5%. Около четверти объектов заполнены на 100%. Как подсчитали в m2data, средняя стоимость за одно рабочее нефиксированное место в месяц в Москве составляет 15 694 руб., за фиксированное — 19 674 руб., рабочее место в отдельном офисе в среднем стоит 24 896 руб.
1232
Изображение взято из источника: sreda.co
По данным m2data, в Москве сегодня работают порядка 272 локаций в сегменте коворкингов, гибких и сервисных офисов — более 60 из них заполнены на 100% и в данный момент не сдаются. Большая часть свободных коворкингов сдает рабочие места трех типов: фиксированные, нефиксированные, места в отдельных офисах. Гибкие и сервисные офисы сдаются в основном только через аренду отдельных офисов (блоков).
 
Средние ставки по типам рабочих мест, классам зданий и округам Москвы

Средняя стоимость за одно рабочее нефиксированное место в месяц в Москве составляет 15 694 руб., за фиксированное — 19 674 руб., рабочее место в отдельном офисе в среднем стоит 24 896 руб. При этом разница по стоимости может быть кратной при рассмотрении разных округов или классов зданий, где находятся коворкинги. К примеру, в центральном округе Москвы, в здании класса А/А+, стоимость одного рабочего места в отдельном офисном блоке может доходить до 60 000 руб. в месяц и иногда превышать эту сумму. 


 

 
«Предложения коворкингов и гибких офисов бывают и нестандартными, например, когда вообще нет возможности забронировать место на месяц — только почасовая или дневная оплата. Тогда стоимость за месяц можно рассчитать только по количеству рабочих дней. В некоторых коворкингах фиксированные и нефиксированные места — это одни и те же места. Если приобрести абонемент на месяц — место фиксируется, если оплатить один день — место будет нефиксированнным, — отмечает Кристина Сорокина, руководитель отдела данных m2data. — Можно также заметить довольно необычный результат, когда, к примеру, средняя ежемесячная стоимость нефиксированного рабочего места в коворкинге, расположенном в здании класса А, оказывается дешевле, чем в здании класса С».
 
По словам Кристины Сорокиной, это может быть связано с небольшой выборкой самих коворкингов в зданиях класса С и типов сдаваемых мест. Кроме того, часто в коворкингах, которые располагаются в зданиях класса А/А+, просто нет возможности арендовать нефиксированное место. Но в целом средняя стоимость рабочего места в Москве вполне просчитывается — и ставки в последнее время изменились незначительно. Также наблюдается плавное увеличение числа свободных рабочих мест в коворкингах Москвы по сравнению с предыдущими периодами (март-апрель 2022 года) в пределах 3-5%.


иГРОКИ РЫНКА

Интернет-сервисы

m2data

Материалы по теме

Источник: Space 1
Точка зрения

Арендаторы хотят «на всё готовенькое»

Спрос смещается в сторону офисов с отделкой, чему способствуют увеличение себестоимости отделки и ремонта, а также привычка арендаторов к повышенному сервису. О перспективах  офисных проектов в текущих условиях рассказывает Михаил Бродников, директор по развитию Space 1.
06.06
Источник: goodfon.ru
Экспертный анализ

Nikoliers: «Москва-Сити» на 85% российский

Аналитики компании подсчитали, сколько занимают российские компании в крупнейшем деловом кластере столицы. И только 5-10% площадей здесь предлагается в субаренду.
02.06
Источник: zabor.net
Экспертный анализ

IPG.Estate: IT-компании освободят не менее 128 тыс. кв. м офисов к концу 2022 года

Сектор, бывший одним из главных драйверов рынка Петербурга в последние годы, в 2022 году становится лидером по росту скрытой вакансии в регионе.
01.06

журнал CRE 20 (419)

Ноябрь 2
CRE №20 (419) вышел из печати. Номер выпущен при поддержке: Apollax Spacе   KR Properties   Группа компаний «Пионер» В НОМЕРЕ: Актуально РЕДКИЕ КАДРЫ Рынок труда - под влиянием разнонаправленных тенденций Тема номера ОFFICE VIVENDI Останется ли офис HR-брендом? Репортаж А МЫ КРЕПЧАЕМ Ведущие игроки обсудили перспективы рынка FM- и PM-услуг Тренды СОДРУЖЕСТВО НЕЗАВИСИМЫХ СКЛАДОВ Эксперты ожидают бума складов и логистических проектов на территории бывших республи...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 ноября)

Крупнейшая сделка на рынке торговой недвижимости, первый двухэтажный магазин SELA в рамках проекта Melon Fashion Group по увеличению всех своих форматов, открытие новых торговых центров ADG Group, успехи AFI Development в заполнении офисных площадей, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail – в нашей традиционной подборке.
27.11
Источник: CRE
Сделка

SRV Group продала «Охта Молл»

ТРЦ площадью 140 тыс. кв. м был крупнейшим активом финской группы в России. Консультантом сделки выступила CORE.XP.
21.11
Источник: Melon Fashion Group
Открытие

SELA открыла первый двухэтажный магазин

Площадь торговой точки SELA Moms & Monsters в сочинском ТРЦ «МореМолл» составляет 733 кв. м.
22.11
Источник: CRE
Экспертный анализ

Осторожно, двери открываются

2022-й уже назван годом рухнувших надежд для начавших восстанавливаться после пандемии коронавируса торговой недвижимости и ритейла. Однако новые объекты продолжают открываться, причём, некоторые по принципу – несмотря и вопреки.

Текст: Влад Лория. CRE Retail, ноябрь 2022г.
22.11
Источник: CRE
Открытие

ADG Group открывает «Киргизию» и «Бирюсинку»

«Место встречи Киргизия» площадью 27,8 тыс. кв. м должен распахнуть двери для посетителей в пятницу, а «Место встречи Бирюсинка» на 7 тыс. кв. м получил разрешение на ввод.
24.11
Источник: CRE
Экспертный анализ

То густо, то пусто

Санкции, уход и отказ от работы с российскими компаниями иностранных бизнесов, переформатирование логистики и способов оплаты – эксперты говорят, что в отдельных сегментах уже сейчас начинается «дефицит всего»: от стройматериалов, алкоголя и косметики до ПО и компьютерного «железа».
 
Текст: Максим Барабаш. Журнал CRE, ноябрь (2) 2022г.
24.11
Источник: AFI Development
Игроки рынка

AFI Development заполнила офисный кластер на Павелецкой набережной

«AFI на Павелецкой» был полностью сдан моноарендатору, в «Плаза Н2О» вакантность достигла 3% (исторический минимум). Доля свободных площадей в принадлежащих компании деловых центрах класса «B» в Даниловском районе столицы не превышает 1%.

21.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre