Специалисты Yard Group подсчитали, что в Петербурге в настоящий момент реализуется ничтожно малое количество земли, где возможно построить элитное жильё. В открытой продаже сейчас находится всего три участка, расположенных в Центральном и Петроградском районах, в частности на Петровской косе, Левашовском пр. и Евгеньевской ул. Совокупная площадь этих участков составляет 4,89 га. Также в Петербурге осталось ещё три участка, потенциально пригодных для строительства элитной жилой недвижимости, но не выставленных на продажу. Они находятся на территориях промзон либо в некорректной зоне. Так, с точки зрения расположения идеальным вариантом среди них является дельфинарий, расположенный на Крестовском острове по адресу Константиновский пр., 19. Здесь возможно реализовать по-настоящему камерный премиальный проект. Ещё две перспективные площадки расположены в Петроградском районе. Это «Трамвайный парк №3» на Малой Посадской ул., а также «Океанприбор» на Чкаловском пр. Совокупная площадь трёх данных участков составляет порядка 9,1 га.
«Все понимают, что земля – ресурс, который не возобновляется. Когда мы говорим о премиальных комплексах, то локация является главным фактором. От неё зависят важные для таких комплексов камерность и приятное окружение, – комментирует генеральный директор Yard Group Андрей Кошкин. – Мы видим, что из-за отсутствия небольших участков в подходящих для элитки локациях конечный продукт трансформируется, из небольших клубных домов, привычных для премиальной недвижимости, превращается, скорее, в жилые комплексы бизнес-класса. В целях создания премиальных объектов девелоперы все чаще обращают внимание на реконструкцию исторических зданий, несмотря на сопряжённые с этим риски и серьёзные обязательства».
