CMWP: Российские операторы гибких офисов откроют проекты на 23 000 кв. м в ОАЭ

Несмотря на более сдержанный спрос по сравнению с прошлыми периодами, объем новых открытий гибких офисов в Москве по итогам девяти месяцев 2022 года достиг 99 000 кв. м., следует из отчета, который подготовили аналитики CMWP. Показатель превышает результат 2021 года на 36%. Однако, подобные рекорды 2022 года на московском рынке – во многом следствие заключенных сделок build-to-suit в 2021 году.
2477
Изображение взято из источника: CMWP
«Коммерческая недвижимость – это сегмент, в котором сиюминутное давление внешних факторов, как правило, не прослеживается. Одно из ярких тому подтверждений – динамика, которую мы наблюдаем на рынке гибких рабочих пространств Москвы. При этом, трендами 2022 года стали релокация потенциальных арендаторов в сочетании со сжатием локального бизнеса, и экспансия отечественных операторов за рубеж», - прокомментировала ситуацию Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP).

Планы по расширению географии некоторые игроки рынка озвучивали еще до 2022 года. Так, во 2 кв. 2021 года Business Club заявлял о своих идеях по реализации проектов в Лондоне и Дубае.

В 4 кв. 2021 года GrowUp открыл в коливинге You&Co Dubai свое первое гибкое рабочее пространство за пределами РФ. Площадь проекта составила 500 кв. м.

В начале текущего года один из лидеров рынка Space 1 также обозначил Дубай, как новый рынок для развития своего продукта Space 1 Custom. В арабском портфеле компании уже анонсировано 3 объекта общей площадью 15 939 кв. м.

Оператор CODE Development сегодня объявил о покупке офисных помещений площадью 4 тыс. кв. м в Дубае. Открытие проекта запланировано на май 2023 года.

Dorossa Investments в коллаборации с Multispace планируют открыть проекты под брендом ISpace Объединенных Арабских Эмиратах. Первый проект площадью 953 кв. м планируется открыть в марте 2023 года, а к 2025 году портфель ISpace вырастет до 3 500 кв. м.

 
«В ближайшие годы сегмент гибких рабочих пространств ОАЭ прирастет как минимум на 23 000 кв. м за счет новых открытий российских операторов. Сейчас отечественные игроки начинают свое знакомство с новым рынком. В случае наличия устойчивого активного спроса и возможности формирования нового качественного предложения, тренд на экспансию будет усиливаться», - прокомментировала ситуацию Полина Афанасьева, старший аналитик Commonwealth Partnership (CMWP).


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Никитина Наталья

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Спрос на офисном рынке Москвы сократился на треть

По итогам трех кварталов объем сделок на столичном рынке офисной недвижимости составил 738 тыс. кв. м. За год этот показатель может не превысить 1 млн кв. м, что станет одним из худших показателей за 12 лет (меньше было в 2020 году). Серьезных изменений вакансии и ставки в компании не наблюдают.
17.10
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Вакансия в петербургских офисах класса А выросла за квартал почти в два раза

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.
14.10
Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Ставки аренды на офисном рынке Москвы снизились на 7%

Индикаторы офисного рынка Москвы по-прежнему находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет, следует из отчета, который по итогам 3 квартала 2022 года подготовили аналитики CMWP.
10.10

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre