CMWP: Российские операторы гибких офисов откроют проекты на 23 000 кв. м в ОАЭ

Несмотря на более сдержанный спрос по сравнению с прошлыми периодами, объем новых открытий гибких офисов в Москве по итогам девяти месяцев 2022 года достиг 99 000 кв. м., следует из отчета, который подготовили аналитики CMWP. Показатель превышает результат 2021 года на 36%. Однако, подобные рекорды 2022 года на московском рынке – во многом следствие заключенных сделок build-to-suit в 2021 году.
2013
Изображение взято из источника: CMWP
«Коммерческая недвижимость – это сегмент, в котором сиюминутное давление внешних факторов, как правило, не прослеживается. Одно из ярких тому подтверждений – динамика, которую мы наблюдаем на рынке гибких рабочих пространств Москвы. При этом, трендами 2022 года стали релокация потенциальных арендаторов в сочетании со сжатием локального бизнеса, и экспансия отечественных операторов за рубеж», - прокомментировала ситуацию Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP).

Планы по расширению географии некоторые игроки рынка озвучивали еще до 2022 года. Так, во 2 кв. 2021 года Business Club заявлял о своих идеях по реализации проектов в Лондоне и Дубае.

В 4 кв. 2021 года GrowUp открыл в коливинге You&Co Dubai свое первое гибкое рабочее пространство за пределами РФ. Площадь проекта составила 500 кв. м.

В начале текущего года один из лидеров рынка Space 1 также обозначил Дубай, как новый рынок для развития своего продукта Space 1 Custom. В арабском портфеле компании уже анонсировано 3 объекта общей площадью 15 939 кв. м.

Оператор CODE Development сегодня объявил о покупке офисных помещений площадью 4 тыс. кв. м в Дубае. Открытие проекта запланировано на май 2023 года.

Dorossa Investments в коллаборации с Multispace планируют открыть проекты под брендом ISpace Объединенных Арабских Эмиратах. Первый проект площадью 953 кв. м планируется открыть в марте 2023 года, а к 2025 году портфель ISpace вырастет до 3 500 кв. м.

 
«В ближайшие годы сегмент гибких рабочих пространств ОАЭ прирастет как минимум на 23 000 кв. м за счет новых открытий российских операторов. Сейчас отечественные игроки начинают свое знакомство с новым рынком. В случае наличия устойчивого активного спроса и возможности формирования нового качественного предложения, тренд на экспансию будет усиливаться», - прокомментировала ситуацию Полина Афанасьева, старший аналитик Commonwealth Partnership (CMWP).


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Никитина Наталья

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Спрос на офисном рынке Москвы сократился на треть

По итогам трех кварталов объем сделок на столичном рынке офисной недвижимости составил 738 тыс. кв. м. За год этот показатель может не превысить 1 млн кв. м, что станет одним из худших показателей за 12 лет (меньше было в 2020 году). Серьезных изменений вакансии и ставки в компании не наблюдают.
17.10
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Вакансия в петербургских офисах класса А выросла за квартал почти в два раза

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.
14.10
Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Ставки аренды на офисном рынке Москвы снизились на 7%

Индикаторы офисного рынка Москвы по-прежнему находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет, следует из отчета, который по итогам 3 квартала 2022 года подготовили аналитики CMWP.
10.10

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (13-19 мая)

Амбициозные планы Ozon, обновление иркутского ТРК, торги по продаже БЦ, сделка с Capital Group, курортные сборы в Питере, а также аренда крупных площадей сервисным оператором - в нашей традиционной подборке.
20.05
Источник: cre.ru
Игроки рынка

В Москве презентовали обновленную классификацию офисов

Ведущие консультанты представили новую офисную классификацию.
 
21.05
Источник: cre.ru
Открытие

«Планета» пополнилась одежным брендом

В ТРЦ «Планета» в Красноярске открылся магазин ICHE.
 
20.05
Источник: cre.ru
Проект

Вместо «Связного» - «Связь.ON»

Бывшие топ-менеджеры «Связного» запустят новую сеть.
 
 
20.05
Источник: Пресс-служба NF Group
Назначения

NF Group укрепляет международные связи

София Пургина назначена руководителем направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East.
 
21.05
Источник: Пресс-служба КОКОН
Сделка

«Москва» купила «Стратос»

Группа «Сафмар» продала технополису «Москва» бизнес-центр в Сколково.
 
 
21.05
Источник: CRE
События

Встречайте майский CRE

Вышел из печати CRE № 5 (439) с фоторепортажем с церемонии CRE Moscow AWARDS 2024.
 
21.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre