CMWP: Российские операторы гибких офисов откроют проекты на 23 000 кв. м в ОАЭ

Несмотря на более сдержанный спрос по сравнению с прошлыми периодами, объем новых открытий гибких офисов в Москве по итогам девяти месяцев 2022 года достиг 99 000 кв. м., следует из отчета, который подготовили аналитики CMWP. Показатель превышает результат 2021 года на 36%. Однако, подобные рекорды 2022 года на московском рынке – во многом следствие заключенных сделок build-to-suit в 2021 году.
2386
Изображение взято из источника: CMWP
«Коммерческая недвижимость – это сегмент, в котором сиюминутное давление внешних факторов, как правило, не прослеживается. Одно из ярких тому подтверждений – динамика, которую мы наблюдаем на рынке гибких рабочих пространств Москвы. При этом, трендами 2022 года стали релокация потенциальных арендаторов в сочетании со сжатием локального бизнеса, и экспансия отечественных операторов за рубеж», - прокомментировала ситуацию Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP).

Планы по расширению географии некоторые игроки рынка озвучивали еще до 2022 года. Так, во 2 кв. 2021 года Business Club заявлял о своих идеях по реализации проектов в Лондоне и Дубае.

В 4 кв. 2021 года GrowUp открыл в коливинге You&Co Dubai свое первое гибкое рабочее пространство за пределами РФ. Площадь проекта составила 500 кв. м.

В начале текущего года один из лидеров рынка Space 1 также обозначил Дубай, как новый рынок для развития своего продукта Space 1 Custom. В арабском портфеле компании уже анонсировано 3 объекта общей площадью 15 939 кв. м.

Оператор CODE Development сегодня объявил о покупке офисных помещений площадью 4 тыс. кв. м в Дубае. Открытие проекта запланировано на май 2023 года.

Dorossa Investments в коллаборации с Multispace планируют открыть проекты под брендом ISpace Объединенных Арабских Эмиратах. Первый проект площадью 953 кв. м планируется открыть в марте 2023 года, а к 2025 году портфель ISpace вырастет до 3 500 кв. м.

 
«В ближайшие годы сегмент гибких рабочих пространств ОАЭ прирастет как минимум на 23 000 кв. м за счет новых открытий российских операторов. Сейчас отечественные игроки начинают свое знакомство с новым рынком. В случае наличия устойчивого активного спроса и возможности формирования нового качественного предложения, тренд на экспансию будет усиливаться», - прокомментировала ситуацию Полина Афанасьева, старший аналитик Commonwealth Partnership (CMWP).


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Никитина Наталья

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Спрос на офисном рынке Москвы сократился на треть

По итогам трех кварталов объем сделок на столичном рынке офисной недвижимости составил 738 тыс. кв. м. За год этот показатель может не превысить 1 млн кв. м, что станет одним из худших показателей за 12 лет (меньше было в 2020 году). Серьезных изменений вакансии и ставки в компании не наблюдают.
17.10
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Вакансия в петербургских офисах класса А выросла за квартал почти в два раза

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.
14.10
Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Ставки аренды на офисном рынке Москвы снизились на 7%

Индикаторы офисного рынка Москвы по-прежнему находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет, следует из отчета, который по итогам 3 квартала 2022 года подготовили аналитики CMWP.
10.10

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: ap22.ru
Открытие

«Супер Лента» пришла в Бийск

В Бийске открылся первый магазин «Супер Лента».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

MIUZ Diamonds пришел в ТЦ Discovery

Ювелирный магазин занял помещение площадью 30 кв. м в торговом центре на севере Москвы.
10.03
Источник: Vos’hod
Проект

Vos’hod представил интерьеры Armani / Casa Moscow Residences

Vos’hod показал интерьеры клубного дома «от Armani».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

Acoola открылась в ТРЦ «Южный»

Магазин детской одежды занял помещение площадью 166 кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра.
13.03
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ

Сто шагов назад: как изменит рынок возвращение иностранных консультантов и аудиторов

На фоне «глобальной оттепели» в геополитике, отрасль уже больше месяца обсуждает сценарии возвращения в Россию иностранных бизнесов, связанных, прежде всего, с ритейлом и производствами. Однако главные битвы на рынке, безусловно, начнутся в случае «второго прихода» в любом статусе наиболее зависимых от человеческого капитала игроков: «большого» консалтинга, аудиторских и юридических фирм.

Начало. О том, как в случае возвращения в Россию «ильфы» будут конкурировать с «рульфами», и что будет с «ньюльфами» на юридическом рынке - читайте завтра.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
12.03
Источник: roomer.ru
Управление недвижимостью

CORE.XP обслужит ROOMER

CORE.XP приступила к комплексному управлению объектом ROOMER в Москве.
 
11.03
Источник: ХСА
Сделка

«Альфа-Капитал» наращивает портфель light industrial

Инвестиционная компания приобрела около 8 тыс. кв. м в «Industrial City Есипово», таким образом увеличив свой портфель в проектах девелопера ХСА до 30 тыс. кв. м.
11.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre