«Шоковая заморозка»: В России стали чаще замораживать инвестиционные проекты

Аналитики компании «ТендерПро» изучили как изменился инвестиционный климат  в России в 2023 году. По подсчетам специалистов за 4 месяца этого года владельцы коммерческой недвижимости замораживали инвестиционные проекты в 2 раза чаще, чем за весь 2022 год. 
1325
Изображение взято из источника: CRE
По состоянию на конец апреля владельцы коммерческой недвижимости приостановили строительство инвестпроектов на общую сумму 23,2 млрд. руб.
 
Реализацию большей половины (75 %) из них владельцы коммерческой недвижимости отложили на вторую половину этого года, а 25% юр.лиц до 2-3 квартала 2024 года.

Большинство инвестпроектов в России заморожено на стадиях предпроектных проработок (42,1 % от всех проектов) и проектирования (52,9 % от всех проектов).

Чаще всего с начала этого года владельцы коммерческой недвижимости приостанавливали строительство логистических комплексов (26,3% от всех проектов), гостиниц (21%) и складов (21 %).

Среди регионов больше всего проектов коммерческой недвижимости заморожено в Центральном (36,8 % от всех объектов), Дальневосточном (15,8% от всех объектов) и Сибирском федеральных округах (10,5 %).

 
«Ушедший год не только порушил планы владельцев коммерческой недвижимости, но и заставил пересмотреть подход к оценке инвестиционных проектов.

Так, всего пару лет назад при их запуске, они фокусировали свое внимание на доходности, сроках окупаемости и сумме вложений. Теперь же на первое место вышли оценка рисков и работа над сокращением издержек с помощью электронных торговых площадок.

Причин тому несколько. Это и нехватка собственных средств, и сложности с поставками техники, оборудования и комплектующих без которых запустить проект невозможно.

Также у владельцев коммерческой недвижимости возникают трудности и с получением кредитов. Их или недостаточно, или предлагаемые условия попросту невыгодны для бизнеса», -  сказал исполнительный директор ООО «ТендерПро» Ильдар Мухамедиев.


 


Материалы по теме

Источник: Nikoliers
Экспертный анализ

Nikoliers: Инвестиции в петербургскую недвижимость могут достичь показателей рекордного 2019

За три месяца 2023 года в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга было инвестировано $336 млн, что превышает объем транзакций за все первое полугодие 2022 года ($334 млн). По мнению экспертов Nikoliers, возросшая инвестиционная активность, вызванная выходом зарубежных компаний из российских активов, может сохраниться до конца текущего года, и в перспективе нескольких лет доминирующими на инвестиционном рынке останутся российские покупатели.
04.05
Источник: CRE
Экспертный анализ

CMWP: Инвестиции в коммерческую недвижимость в 1 квартале 2023 года составили 128 млрд рублей

Половина этого объема приходится на продажу ТРЦ «Метрополис». А 80% - сделки, связанные с уходом иностранных игроков с российского рынка.
28.04
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Гостиничная недвижимость стала лидером по объему инвестиций в I квартале 2023 года

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам трех месяцев общий объем вложений достиг 138,8 млрд руб., что на 25% больше, чем было зафиксировано годом ранее. Квартальный результат оказался рекордным за историю наблюдений. Второе место по объему инвестиций принадлежит складам, третье – офисной недвижимости. Доля сделок с земельными участками продолжает сокращаться.
13.04

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 октября - 4 ноября)

Переговоры о покупке БЦ «Росбанк Плаза», новые проекты Stone и ХСА, реконцепция липецкого ТРЦ «Европа», крупная сделка «Сберлогистики», новости Coldy и Level Group, и другие статьи - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.11
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Сделка

Nikoliers выбирает «Самолет»

Компания Nikoliers приступила к эксклюзивному брокериджу двух многофункциональных центров от компании «Самолет».  
 
05.11
Источник: KW
Назначения

В KW новый исполнительный директор

Эту позицию занял Вадим Сенатов, имеющий опыт работы, как в операторах гибких офисов и коворкингов, так и в гостиничном бизнесе.
05.11
Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: afy.ru
Аукцион

Москва предлагает 208 «квадратов» в Хорошевском

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Хорошевском районе.
 
06.11
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: CRE
Сделка

У «PNK парка Жуковский» новый владелец

Объект площадью 80 000 кв. м у НТК выкупила компания 100K Group, которую связывают с фирмой «Конкорд менеджмент», основанной Евгением Пригожиным.
05.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre