CORE.XP: Спрос на офисы ставит рекорды

Общий объем сделок за шесть месяцев 2023 года составил 915 тыс. кв. м, из них 679 тыс. кв. м – это сделки аренды, а 236 тыс. кв. м – сделки купли-продажи.
1477
По данным компании CORE.XP, в 1 полугодии 2023 года объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве достиг 915 тыс. кв. м (+62% к итогу 1 полугодия 2022 года), став самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.

Такой результат был достигнут за счет рекордного объема сделок новой аренды, который составил 679 тыс. кв. м (самое сильное 1 полугодие на московском рынке). Результат первых шести месяцев текущего года вырос на 56% по отношению к первой половине прошлого года.

Кроме того, значительный вклад внесли сделки купли-продажи, объем которых вырос практически в 2 раза до 236 тыс. кв. м (по сравнению с 131 тыс. кв. м в 1 полугодии 2022 года). Их доля в общем объеме реализованного спроса составила 26% (что сопоставимо с 23% в первой половине 2022 года).
 
Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP, отмечает: «На текущие тенденции офисного рынка Москвы влияет и расширение российского бизнеса в рамках сложившейся ситуации в стране: в 1 полугодии 2023 года объем сделок по расширению уже имеющихся офисов составил порядка 20 тыс. кв. м (для сравнения в 1 полугодии 2022 года объем таких сделок составлял всего чуть больше 1 тыс. кв. м)».


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Хорошилова Ирина

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Источник: CRE
Исследования рынка

Maris: Стагнация на рынке коворкингов Петербурга подходит к концу

Аналитики компании Maris подвели итоги 1 полугодия на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. Новый ввод в сегменте сократился в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средние ставки после снижения в первом квартале практически вернулись к показателям конца 2022 года, но новые проекты операторы открывать не спешат. Тем не менее, с «вымыванием» предложения готовых офисов с отделкой, спрос на «сервисные офисы» в ближайшее время будет расти, что стимулирует запуск новых проектов.
13.07
Источник: Bright Rich
Экспертный анализ

Три четверти доступных для аренды офисов составляют помещения с отделкой

Специалисты Bright Rich подсчитали, что сейчас вакантность на рынке составляет порядка 1,12 млн кв. м в абсолютном выражении, из которых 74% - это помещения с отделкой.
 
 
12.07
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Доля свободных площадей в офисах класса В+ достигла минимума более чем за 10 лет

Вакантность для этого класса снизилась на 2,6 п.п. и составила 7%. Вакантность в классе А показала незначительное снижение – на 0,1 п.п. (до 13,3%). Аналитики прогнозируют дальнейшее уменьшение доли свободных площадей. Низкий ввод и «вымывание» с рынка наиболее доступных по цене предложений привели к номинальному росту средних ставок – на 13% по сравнению с первым кварталом.
06.07

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: Пресс-служба «Кристалл»
Проект

В Хосте откроют санаторий «Кристалл»

В Сочи впервые за 25 лет открывается новый санаторий «Кристалл», построенный с нуля.
 
15.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre