Сколько можно сэкономить на «Черной пятнице рынка недвижимости»?

В ночь на 21 июля стартовала «Черная пятница рынка недвижимости». Организаторы акции в Москве и Подмосковье обещают максимальный дисконт на жилые и коммерческие объекты. CRE.ru рассказывает, за какими лотами стоит охотиться весь уикенд — до 23 числа.
950
Изображение взято из источника: CRE
Окно возможностей для инвесторов

Компания Pioneer предложила скидки на лоты в двух своих проектах. У каждого свои особенности, но объединяет их удачная логистика: оба бизнес-центра расположены в одной минуте от метро. Учитывая тенденцию на покупку офисов, текущее предложение можно назвать «окном возможностей» для инвесторов и покупателей, которые выбирают недвижимость для собственного пользования.

Самый дешевый лот в рамках акции представлен в Ostankino Business park. Офисное помещение площадью 71,3 кв. м можно приобрести за 17 031 965 руб. Скидка в данном случае составляет 896 420. Если покупать офис площадью в 266,9 кв. м, можно сэкономить 27 04 365 руб. Чуть дороже обойдутся квадратные метры в МФК Botanica. Однако здесь можно получить дисконт в размере 2 901 391 руб. на офисное помещение класса А площадью 197,07 кв. м. В доступе у сотрудников будет собственная развитая инфраструктура с магазинами, ресторанами, паркингом и т.д. Всего в акционном списке Pioneer представлено 26 лотов.

Компания AFI Development тоже не осталась в стороне. В рамках акции девелопер предоставляет возможность инвестировать деньги в офисные помещения на первых этажах новостроек. Например, в новом жилом комплексе «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной можно приобрести офис площадью 102,5 кв. м за 23 851 750 руб. Скидка составляет 2 080 750 руб. А в жилом комплексе «Резиденция архитекторов» можно сэкономить 4 560 360 руб. на покупке офиса площадью 186,9 кв. м.

Бизнес шаговой доступности

Коммерческие площади в новостройках не первый год значатся в списке наиболее востребованного формата недвижимости для локального бизнеса. Более половины лотов стрит-ретейла раскупаются еще на стадии котлована. Представленные в акционном списке «Черной пятницы рынка недвижимости» торговые помещения охватывают весь спектр запросов. Тут можно найти помещения и с самой развитой клиентской базой, и лоты с самой удачной локацией, и самый доступный коммерческий объект. Наибольшее количество торговых объектов предлагает в рамках акции компания AFI Development. Помещения реализуются без отделки, имеют собственный вход, витринные окна и потолки высотой до 5 м. Самый больший дисконт зафиксирован на торговое помещение площадью 147,5 кв. м  в ЖК «Сиреневый парк». С учетом скидки его стоимость составляет 38 807 250 руб., а экономия - 3 377 750 руб. Всего в составе жилого комплекса можно приобрести 6 лотов. Кроме того, в рамках «Черной пятницы» компания AFI Development предлагает скидки на торговые помещения в другом своем проекте – «Резиденция архитекторов». Например, помещение свободного назначения 429,5 кв. м в новом комплексе бизнес-класса в дни акции обойдется в 171 800 000 руб. вместо 209 939 600 руб.

Скидки на лоты стрит-ретейла анонсировал и девелопер «Велесстрой». Застройщик предлагает 11 торговых помещений площадью от 40,9 кв. м до 1231 кв. м. Объекты стрит-ретейла в ЖК Shome продаются без отделки, имеют выходы на две стороны жилого комплекса – на улицу и во внутренний двор, высокие потолки – 5,2 м. Минимальная стоимость торгового помещения с учетом скидки составляет 20 301 737 руб. Самый дорогой лот - торговое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии ул. Кастанаевская, площадью 2 тыс. кв. м. Лот реализуется без отделки, имеет собственный вход, витринные окна и потолки высотой 5,2 м. В рамках «Черной пятницы» выгода при покупке составит 42 984 554 руб. 
 
 


Материалы по теме

Источник: CRE
Рейтинг

Гид по «Черной пятнице-2023: где искать самые ликвидные коммерческие объекты?

С 21 по 23 июля в Москве в девятый раз состоится одно из самых ожидаемых летних мероприятий – «Черная пятница рынка недвижимости». Офисное помещение с лучшей логистикой или самый доступный объект стрит-ретейла - лоты «Черной пятницы» охватывают весь спектр запросов. Максимальный размер скидки достигает 45%. По количеству предложений лидирует жилье бизнес-класса – 76% лотов, на коммерческие помещения в этом году приходится 17% акционного предложения. Для инвесторов и покупателей, заинтересованных в приобретении недвижимости для собственного пользования, редакция собрала «путеводитель» по коммерческим объектам Black Friday Real Estate.  


 
17.07
Источник: CRE
Экспертный анализ

Итоги «Черной пятницы»: как поменялось покупательское поведение?

Средний чек покупок в дни распродаж в 2022 г. снизился в 2 раза, подсчитали в Коkос Group.

13.12
Источник: SuperJob
Исследования рынка

Россияне теряют веру в «черную пятницу»

Согласно опросу SuperJob, совершать покупки в ноябрьскую распродажу планирует только каждый десятый. 67% считают «черную пятницу» обманом (в 2020 году было 60%). Среди тех, кто планирует приобретения, самые востребованные товары на распродаже — одежда (31%) и бытовая техника (16%). Средний чек составит 11 500 рублей.
09.11

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre