Согласно данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам первого полугодия 2023 г. на российский рынок вышло 27 новых брендов, включая мультибрендовые магазины. При этом за второй квартал в российских ТЦ их появилось в два раза больше (19), чем за первый (8).

В числе 19 «новичков» преимущественную долю составили турецкие бренды – их оказалось 7, 4 бренда представили белорусский пул, и 4 новых бренда связаны с покупкой бизнеса Inditex в России арабской Fashion And More Management. Важно отметить, что DUB, ECRU, Vilet и MAAG предлагают покупателям совершенно новый ассортимент, отличающийся от испанского предшественника.

На фоне ухода многих международных брендов, всю большую популярность в России обретают мультибрендовые пространства, часть из которых продвигает локальные бренды, другая – выставляет микс из иностранных марок.

В структуре распределения по типу арендаторов, по данным мониторинга IBC Real Estate, в который вошло более 80 объектов (4 млн кв. м из существующих 6,5 млн кв. м), с учетом новых открытий в ТЦ Москвы по состоянию на июль 2023 г. около четверти (24%) всех площадей занимают магазины одежды (мужская и/или женская), 14% – супер/гипермаркеты, 7% – кинотеатры, 6% – товары для дома, по 5% – рестораны/кафе и развлечения, менее 5% – остальные категории (обувь, техника и электроника, сервисы и услуги и т.д.).

«Уход иностранных брендов с рынка – один из основных факторов сокращения трафика в ТЦ. Тем не менее, спустя год драматичного роста вакантности, ранее ожидаемого на рынке, не произошло. Это означает, что ряд магазинов открылись под новыми именами, часть была замещена крупными развивающимися брендами, а часть площадей заняли новые. Сейчас потребителям требуется от нескольких месяцев до года для того, чтобы узнать новые на рынке имена, попробовать их продукт и сформировать лояльность к ним», – комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.

Экспертный анализ

Материалы по теме

NF Group: В I полугодии 2023 года на российский рынок вышло 11 международных брендов

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги на рынке торговой недвижимости и стрит-ретейла Москвы. Согласно исследованию, уровень вакансии в торговых центрах Москвы может составить 14,2%, что на 0,3 п. п. ниже, чем в I квартале 2022 года. Количество международных брендов, вышедших на российский рынок, уже достигло 11. Девелоперы и ретейлеры адаптировались к внешним факторам, оказавшим влияние на сегмент в прошлом году: продолжается процесс заполнения торговых площадей, освобожденных международными брендами. Доля вакантных площадей на рынке стрит-ретейла тоже снизилась: на транспортно-пешеходных улицах на 1,1 п. п. до 13,1%, на пешеходных улицах – на 0,9 п. п. до 17,8%, на крупных магистралях – на 0,4 п. п. до 14,8% в годовой динамике.

Что хотят видеть граждане РФ в ТЦ на месте ушедших брендов

Проведенное НИУ ВШЭ социологическое исследование показывает, что почти половина россиян готова посещать торговые центры чаще, если вместо ушедших иностранных брендов там появятся востребованные неторговые услуги.

NF Group: Международные бренды сократили свои площади в ТЦ Петербурга в два раза

По данным консалтинговой компании NF Group, в торговых центрах Санкт-Петербурга иностранные бренды сократили долю занимаемых площадей с 26% – в декабре 2021 года до 13% – на начало июля 2023 года. Существенно уменьшили свое присутствие ретейлеры из Финляндии, Швеции и Германии, а игроки из Китая, Турции и Ливана нарастили долю рынка. С января 2023 года в торговых центрах открылось пять иностранных брендов, еще два – анонсировали запуск в ближайшее время. Для сравнения, в 2022 году на рынок вышло восемь новых зарубежных марок, а в 2021 году – девять. Есть все основания прогнозировать выход рекордного количества новых ретейлеров по итогам 2023 года.

Загрузка...