Иностранный бизнес перестал вкладываться в новые офисы

В 2022 г. лишь 2% от общего объема инвестиций в отделку и оснащение офисных пространств пришлось на зарубежные компании. При этом инвестиции со стороны отечественного бизнеса сохранились на уровне 2021 г., который стал наиболее благоприятным для сегмента в целом за пять лет. Pridex, один из крупнейших fit-out подрядчиков на российском рынке, проанализировал бюджеты на отделку и оснащение офисов, начиная с 2018 г. Для этого в компании изучили данные более 300 тендеров.

 
1134
Изображение взято из источника: Pridex
Как оценили в Pridex по результатам проведенного исследования, в 2022 г. доля проектов зарубежных компаний в общем объеме бюджетов на офисный fit-out упала до рекордно низкого значения – 2%. По сравнению с 2021 годом размер инвестиций со стороны иностранного бизнеса снизился более чем на 80%. В первом полугодии 2023 г. ситуация несколько улучшилась: как отмечают в Pridex, на рынке растет активность компаний из стран Азии – в первую очередь, из Китая, – а также поступают запросы со стороны индийских компаний. Однако говорить о том, что это внесет существенные изменения в динамику по итогам года, пока преждевременно.

В начале 2022 г. компания сообщала, что порядка 45% контрактов на рынке fit-out подверглись заморозке, из которых большая часть относилась к проектам иностранных компаний.
«Конечно, зарубежные проекты составляют многомиллиардный сегмент рынка, и уход ряда иностранных компаний в 2022 г. не мог остаться незамеченным, - комментирует Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex. – Тем не менее, мы наблюдаем высокую активность со стороны крупного отечественного бизнеса – в этом году спрос на fit-out со стороны российских компаний уже увеличился на 5-10%. Кроме того, в 1 квартале на московском рынке офисной недвижимости был зафиксирован рекордный за последние 15 лет объем сделок. В целом мы вновь ожидаем позитивной динамики в нашем сегменте по итогам 2023 г.».
 
 
 



 


Материалы по теме

Источник: Pridex
Экспертный анализ

Pridex: Финансисты больше всего вкладываются в fit-out

Компании финансового сектора обеспечили более 75% всех инвестиций в создание офисных пространств в 2022 году. Ещё 16% пришлось на компании промышленной сферы, доля IT-компаний составила менее 4%.

 
14.07
Источник: CRE
Точка зрения

Как рынок услуг fit-out в России справляется с дефицитом кадров

В сфере fit-out задействованы специалисты из многих отраслей — проектировщики, дизайнеры, архитекторы, строители, инженеры, «айтишники», отделочники, мебельщики и т.д. События 2022 года, вызвавшие нехватку кадров на российском рынке труда, по-разному повлияли на каждую из этих сфер. Специалисты группы компаний Sinteza назвали основные изменения в кадровой политике fit-out компаний.
07.02
Источник: Pridex
Экспертный анализ

Рынок fit-out 2022: ключевые изменения и прогноз на будущий год

Что происходит со стоимостью и географией закупок материалов и оборудования, как изменился портрет офисных арендаторов, останется ли цифровизация в числе ключевых рыночных трендов  – Pridex подводит итоги года.

 
28.12

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre