В 2022 г. лишь 2% от общего объема инвестиций в отделку и оснащение офисных пространств пришлось на зарубежные компании. При этом инвестиции со стороны отечественного бизнеса сохранились на уровне 2021 г., который стал наиболее благоприятным для сегмента в целом за пять лет. Pridex, один из крупнейших fit-out подрядчиков на российском рынке, проанализировал бюджеты на отделку и оснащение офисов, начиная с 2018 г. Для этого в компании изучили данные более 300 тендеров.

Как оценили в Pridex по результатам проведенного исследования, в 2022 г. доля проектов зарубежных компаний в общем объеме бюджетов на офисный fit-out упала до рекордно низкого значения – 2%. По сравнению с 2021 годом размер инвестиций со стороны иностранного бизнеса снизился более чем на 80%. В первом полугодии 2023 г. ситуация несколько улучшилась: как отмечают в Pridex, на рынке растет активность компаний из стран Азии – в первую очередь, из Китая, – а также поступают запросы со стороны индийских компаний. Однако говорить о том, что это внесет существенные изменения в динамику по итогам года, пока преждевременно.

В начале 2022 г. компания сообщала, что порядка 45% контрактов на рынке fit-out подверглись заморозке, из которых большая часть относилась к проектам иностранных компаний.

«Конечно, зарубежные проекты составляют многомиллиардный сегмент рынка, и уход ряда иностранных компаний в 2022 г. не мог остаться незамеченным, - комментирует Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex. – Тем не менее, мы наблюдаем высокую активность со стороны крупного отечественного бизнеса – в этом году спрос на fit-out со стороны российских компаний уже увеличился на 5-10%. Кроме того, в 1 квартале на московском рынке офисной недвижимости был зафиксирован рекордный за последние 15 лет объем сделок. В целом мы вновь ожидаем позитивной динамики в нашем сегменте по итогам 2023 г.».

Экспертный анализ

Материалы по теме

Рынок fit-out 2022: ключевые изменения и прогноз на будущий год

Что происходит со стоимостью и географией закупок материалов и оборудования, как изменился портрет офисных арендаторов, останется ли цифровизация в числе ключевых рыночных трендов – Pridex подводит итоги года.

Как рынок услуг fit-out в России справляется с дефицитом кадров

В сфере fit-out задействованы специалисты из многих отраслей — проектировщики, дизайнеры, архитекторы, строители, инженеры, «айтишники», отделочники, мебельщики и т.д. События 2022 года, вызвавшие нехватку кадров на российском рынке труда, по-разному повлияли на каждую из этих сфер. Специалисты группы компаний Sinteza назвали основные изменения в кадровой политике fit-out компаний.

Pridex: Финансисты больше всего вкладываются в fit-out

Компании финансового сектора обеспечили более 75% всех инвестиций в создание офисных пространств в 2022 году. Ещё 16% пришлось на компании промышленной сферы, доля IT-компаний составила менее 4%.

Итоги года

Спецвыпуск