CORE.XP: В гибридном формате хотел бы работать 71% сотрудников офисов Москвы

Аналитики CORE.XP провели опрос сотрудников московских офисов и крупного российского бизнеса для определения требований к современному офисному пространству.
1246
Изображение взято из источника: CORE.XP
Несмотря на пандемию, удаленный формат работы стал вынужденным и временным решением в 2020–2021 годах и не особо прижился впоследствии. Сотрудники московских офисов в основном работают из офиса на ежедневной основе. Сочетание работы из офиса и удаленно доступно лишь 8% офисных сотрудников, 87% работают из офиса каждый день.
 
По данным исследования международной компании CBRE, 38% в мире работают из офиса на ежедневной основе, 43% бывают в офисе 3-4 дня в неделю. На этом фоне можно сказать, что сотрудникам московских офисов практически недоступен гибридный формат работы, который позволяет сочетать работу в офисе и удаленно. При этом в гибридном формате хотел бы работать 71% сотрудников офисов Москвы. В 2019 году компания CORE.XP проводила аналогичное исследование. Интересно отметить тот факт, что почти за последние 4 года, формат организации рабочего процесса в компаниях практически не изменился. В 2019 году 5% сотрудников работали в гибридном формате, 90% – ежедневно из офиса. Полностью в удаленном формате хотели бы работать только 8% сотрудников московских офисов, по факту 5% работают удаленно в Москве и 4% в мире.
 
При сравнении Москвы с другими крупными мегаполисами Европы, Америки и Азии, можно отметить, что формат работы в Москве является наиболее консервативным. Наибольший процент сотрудников, работающих из офиса на ежедневной основе, в Японии (61%) и Италии (59%). В ряде стран, таких как Китай, Индия и Дания, наиболее популярным форматом является работа в офисе 3-4 дня в неделю.




Среди основных преимуществ удаленки сотрудники отмечают экономию времени на дорогу, что в свою очередь позволяет достичь баланса между работой и личной жизнью. Офис важен в первую очередь за счет живого контакта с коллегами.
 
Еще один неожиданный результат опроса: формат работы не влияет на лояльность сотрудников по отношению к работодателю.
 
Преимущества работы
из офиса
  • Личный контакт с коллегами (45%)
  • Эффективность выше (40%)
  • Офисная среда повышает мотивацию к работе (38%)
  • Отсутствие оборудованного места дома/ отвлечение на бытовые дела (33%)
  • Удовлетворенность работодателем выше (20%)
  • Чувство полноценного члена команды (15%)
 
удаленно
  • Экономия времени на дорогу (73%)
  • Баланс в работе и личной жизни (46%)
  • Выполнение задач не связано с работой в офисе (25%)
  • Эффективность выше (18%)
  • Удовлетворенность работодателем выше (15%)
  • Неудовлетворительное качество офисной среды (10%)
 
Эффективность использования времени – для офисных сотрудников является одним из ключевых факторов. По результатам опроса CORE.XP, местоположение офиса – это критичный критерий для идеального офиса. 65% опрошенных тратят на дорогу более 30 минут. Большинство компаний не готовы запускать проекты по поиску нового офиса ввиду того, что внутри ТТК практически отсутствуют доступные площадки для средних и крупных компаний, и альтернативы текущему офису крайне ограничены.   

 
Инфраструктура становится важной составляющей бизнес-центра. Сотрудникам не хватает разнообразия торговых точек и кафе/ ресторанов. Коворкинги как элемент сервиса внутри объекта имеет значение для возрастных категорий 18-35 лет.  
 
 
 
Факторы, которые раздражают сотрудников в офисе, в целом не изменились с 2019 года: шумно, мало воздуха, негде поесть. Важное значение приобретает спорт, сотрудники хотели бы иметь специально отведенные зоны для спорта. Как следствие, респонденты в части улучшения пространства хотят видеть зонирование пространства, индивидуальные настройки света и воздуха, а также больше зеленых зон, что совпадает с требованиями к бизнес-центрам.
 

                                    






 
Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP, комментирует: «Офисная среда неизбежно будет выстраиваться вокруг сотрудника, тем более, конкуренция за таланты будет усиливаться. Персональные настройки освещения и качества воздуха, контроль шума, создание тихих зон и использование натуральных материалов в отделке и дизайне. Вариативность рабочих зон под разнообразные задачи, гибкость и адаптивность пространства, понятная навигация внутри БЦ и офисного пространства, конечно же, инклюзивность. Все это основные элементы офисной среды будущего».
 
 


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Хорошилова Ирина

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Источник: CRE
Рейтинг

«Метриум»: Топ-5 самых умных офисных зданий в мире

«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира, которые сами добывают электричество, анализируют эффективность использования пространства, знают в лицо всех резидентов и даже помогают им поддерживать физическую форму.
31.07
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Спрос на офисы в Москве может стать рекордным за 10 лет

При сохранении текущего уровня деловой активности сумма купленных и арендованных площадей по итогам 2023 года может составить 1,7 млн кв. м, что превысит результат прошлого года на 63%. За первое полугоде спрос составил 846 тыс. кв. м, а чистое поглощение – 393 тыс. кв. м.
31.07
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Снижение тарифов в гибких офисах Петербурга остановилось

По данным аналитиков компании, в топовых локациях ставки вернулись к докризисным показателям. За вторую половину 2023 года будет введено пять гибких офисных пространств общей площадью 9 278 кв. м. Таким образом, суммарный прирост предложения будет соответствовать средним показателям за 2020-2022 гг. Средневзвешенная заполняемость составляет 65%, однако в успешных проектах в центральных локациях она достигает 90%.
31.07

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Страна Девелопмент
Открытие

В Восточном Бирюлеве построили ТЦ «Среда»

ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра площадью около 8,7 тыс. кв. м на Элеваторной улице. Открытие запланировано на апрель 2025 года. 
25.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: Курорт Лучи
Проект

В Анапе к 2030 году построят крупнейший курорт

На площади свыше 32 га курорта «Лучи» откроются отели операторов Azimut, Cosmos, Alean и Domina. Также здесь запланированы торговый центр, аквапарк, конгресс-холл и другая инфраструктура. Проект реализует СЗ «Авангард».
25.03
Источник: AFI Development
Игроки рынка

AFI Development станет более гибким

Девелопер запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов AFI Flex. Пилотной площадкой станет офисная часть МФК «АФИ Галерея» площадью 9,2 тыс. кв. м. Количество рабочих мест - 1300.
25.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre