«Авито Недвижимость»: Топ-7 самых дорогих коммерческих объектов в России

Специалисты «Авито Недвижимости» составили Топ-7 наиболее дорогих коммерческих объектов, доступных для покупки через интернет-сервис для объявлений в России. В подборку попали такие объекты, как БЦ «Верейская Плаза 3» и ТРЦ Zеленопарк.
1165
Изображение взято из источника: CRE, Москвичева Екатерина
1) БЦ «Верейская Плаза 3»

Площадь: 36 685.3 кв. м
Стоимость: 11 005 600 000 ?
Местоположение: Москва, Верейская ул., 29с134
 
На западе Москвы, на улице Верейской выставлено на продажу офисное здание площадью 36 685.3 кв. м. Его цена - 11 млрд рублей, что делает его одним из самых дорогих объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых к покупке на данный момент. В здании есть 7 этажей, имеется качественная современная отделка и проведены все коммуникации. Продавец отмечает, что офисы светлые и неглубокие, выполнено панорамное остекление.
 
 
2) Гостиница на Волхонке

Площадь: 3 000 кв. м
Стоимость: 11 000 000 000 ?
Местоположение: Москва, ул. Волхонка, 8с3
 
За 11 миллиардов рублей можно купить гостиницу площадью 3000 кв. м в самом центре Москвы. Это действующий гостиничный комплекс с долгосрочными арендаторами и постоянным потоком гостей. Здесь есть номера различных категорий, а также парковка. Автор объявления отмечает, что окупаемость объекта - 6 лет.
 
 
3) БЦ «Знаменка 7»

Площадь: 23 053 кв. м
Стоимость: 10 000 000 000 ?
Местоположение: Москва, ул. Знаменка, 7с3
 
Еще одно здание, расположенное в самом центре Москвы, выставлено на продажу за 10 миллиардов рублей. Это офисный проект в менее чем 100 метрах от Кремля. Здание площадью 23053 кв. м имеет 5 наземных и 2 подземных этажа, полностью новую инженерную оснащенность и отделку white-box. Здесь сможет разместиться от 1000 до 1500 сотрудников.
 
 
4)  БЦ «Смоленский бульвар 13»

Площадь: 21 758 кв. м
Стоимость: 8 782 007 476 ?
Местоположение: Москва, Смоленский б-р, вл13с2

На первой линии Садового кольца, на Смоленском бульваре находится офисно-гостиничный комплекс, цена которого – более 8,7 млрд рублей. Это новое здание 2021 года постройки с двумя восьмиэтажными корпусами общей площадью 21758 кв. м. Здесь выполнено панорамное остекление: из окон открывается вид на исторический центр Москвы и здание МИД.
 
 
5) Особняк на Арбате

Площадь: 3 715 кв. м
Стоимость: 7 005 352 500 ?
Местоположение: Москва, Кривоарбатский пер., 4
 
За 7 млрд рублей можно стать владельцем настоящего особняка. Здание расположено в самом центре Москвы - в 100 метрах от Старого Арбата. В особняке есть подвал, два наземных этажа и мансарда. Парадный вход украшен трехэтажной ротондой с балконом, французскими окнами и зоной приемы гостей - большая винтажная лестница идущая до мансардного этажа и панорамным атриумом. Состояние отделки - white box, имеется заезд на подземный паркинг, есть отдельная зона для размещения охранного пункта.
 
 
6) ТРЦ Zеленопарк

Площадь: 125 000 кв. м
Стоимость: 6 810 500 000 ?
Местоположение: Московская область, г.о. Солнечногорск, рабочий пос. Ржавки, 2-й микрорайон, с20
 
В подмосковном Солнечногорске за 6,8 млрд рублей продается торгово-развлекательный центр «Zеленопарк». Его общая площадь – 125 000 кв. м, а наземный паркинг рассчитан на 6500 машиномест. Арендаторами ТРЦ Zеленопарк являются магазины федеральных сетей по продаже одежды, обуви и гаджетов, гипермаркет, развлекательные зоны и точки питания.
 
 
7) БЦ «Дом Чехова»

Площадь: 9 089 кв. м
Стоимость: 5 998 740 000 ?
Местоположение: Москва, Малый Головин пер., 3с1
 
За чуть меньше 6 млрд рублей в Москве продается особняк класса B+ общей площадью 9089 кв. м. Здесь выполнена высококачественная офисная отделка, есть центральное кондиционирование и вентиляция. Также здание находится под охраной.


Материалы по теме

Источник: CRE
Рейтинг

«Метриум»: Топ-5 самых умных офисных зданий в мире

«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира, которые сами добывают электричество, анализируют эффективность использования пространства, знают в лицо всех резидентов и даже помогают им поддерживать физическую форму.
31.07
Источник: Ghelamco
Рейтинг

IBC Real Estate: Топ-10 крупнейших собственников складской недвижимости России

Почти четверть об общего объема складских площадей России (23%) принадлежит десятке профессиональных игроков рынка недвижимости. В первую тройку входят Raven Russia, УК MLP и PLT. Еще 8,5% находится в руках конечных пользователей. 
27.06
Источник: CRE
Рейтинг

Топ-10 событий в отрасли торговых центров за 2022 год

Эксперты Российского совета торговых центров (РСТЦ) представили свою версию самых знаковых событий в отрасли торговых центров, произошедших в 2022 году и оказавших существенное влияние на весь рынок.
09.01

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 декабря)

Первый арендатор в новом проекте Instone Development, ключевые назначения в IPG.Estate и Remain, новый регион для Azimut Hotels, продажа БЦ в «Московском шелке» и Art Plaza, а также ТЦ «Ярославский вернисаж», и новый материал из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю. 
15.12
Источник: Риотэкс
Сделка

В БЦ «РТС «Партизанская» больше нет площадей

Компания Риотэкс в ноябре и декабре заключила сделки аренды совокупной площадью более 2 000 кв. м, что позволило довести заполняемость офисного центра до 100%.
16.12
Источник: CRE
События

CRE X-MAS: Итоги 2024 и ожидания 2025

В офисах, складах и даже торговых центрах рекордно низкая вакантность, инвестиционные сделки перевалили за триллион, недвижимость дорожает вместе с себестоимостью строительства и управлением, системные арендаторы идут покупать, а системные арендодатели продавать, девелоперы обещают много строить, а ЦБ обещает заградительную ставку еще на пару лет - это и многое другое обсудили лидеры рынка коммерческой недвижимости на итоговом мероприятии CRE X-mas 2025.
15.12
Источник: Accent Capital
Сделка

Accent Capital продал СК «А-Терминал»

Мультитемпературный склад площадью 55 600 кв. м находился в управлении компании с 2009 года. Теперь он перешел к другому институциональному инвестору. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP. Сумма сделки не разглашается.
17.12
Источник: MR Group
Проект

MR Group добралась до крыши штаб-квартиры Яндекса

В настоящее время на финальную стадию вышли строительные работы по наружным сетям и внутренней отделке подземной части и инженерных помещений. Ведется устройство фасадов и кровли, монтаж внутренних инженерных систем и лифтов. 
16.12
Источник: CRE
Открытие

«Термолэнд» открылся у Речного вокзала

Площадь нового проекта от ГК «Основа» составила 5 000 кв. м. Он расположен на Ленинградском шоссе рядом с парком Северного речного вокзала.
16.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Камень точит: «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом

Несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику государства, кратный рост e-commerce с переходом даже импульсных покупок в онлайн, очевидно неравноценные конкурентные условия у традиционных магазинов и маркетплейсов, инфляцию, рост курса валют, усложнявшуюся и дорожавшую логистику и кадровый голод, «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом. Сложности и заградительная стоимость поездок в другие страны и по России, дефицит доступного досугового предложения даже в Москве и Петербурге сделали то, что у ритейлеров не получалось все четыре года после пандемии коронавируса и событий-2022: в «каменную розницу» возвращались самые интересные для них покупатели – «атмосферные», с высоким средним чеком, но и высокими же требованиями к сервису и качеству клиентского опыта.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre