IBC Real Estate: Лето в отелях Петербурга продемонстрировало рекордные показатели

По данным компании IBC Real Estate, в четырех- и пятизвездочных гостиничных объектах Санкт-Петербурга показатели загрузки, доходности и средней цены на номер в летний период 2023 года достигли пиковых значений за три года.
1330
Изображение взято из источника: IBC Real Estate
Средняя цена за номер в пятизвездочных отелях Северной столицы в июне этого года составила более 24 тыс. рублей, демонстрируя рост, по сравнению с показателем прошлого года почти на 30%, став за три последних года рекордным значением. В четырехзвездочных гостиницах показатель за июнь составил почти 8 тыс. рублей, показав рост за год на 9%.
 

 
Средняя загрузка за месяц в четырехзвездочных отелях СПб впервые за три года превысила 80%, составив в июле 82,5%. В аналогичном периоде 2022 года она была на уровне 72,5%, т.е. на 10% ниже. В пятизвездочных объектах был также установлен рекорд за три года – 78,3%, годом ранее значение было на уровне 70,7%, т.е. ниже почти на 8%.
 
Средняя доходность на номер увеличилась за лето как в четырех-, так и в пятизвездочных гостиницах. В пятизвездочных гостиницах показатель в июне составил более 19 тыс. рублей. Еще в мае этого года он был ниже более чем в два раза, а по сравнению с 2021 и 2022 гг. он вырос на 63% и 37% соответственно. Для четырехзвездочных гостиниц июнь стал также рекордным – впервые за три года средняя доходность на номер составила более 6 тыс. рублей, увеличившись на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
 

 
Главная причина таких рекордов – развитие внутреннего туризма. Гости из других регионов успешно замещают въездной поток и становятся в отелях основными потребителями услуг размещения. Так по итогам 2022 года Санкт-Петербург занял пятое место среди наиболее популярных направлений туризма в РФ. А за первое полугодие 2023 года Северную столицу посетили более 4 млн человек, что на 6% превысило показатель аналогичного периода 2022 года.

 
«Санкт-Петербург – второй по величине город в России, который одновременно является культурной столицей и центром притяжения делового туризма. Рост турпотока связан с ограничениями на выездной туризм, а также обусловлен налаженной транспортной доступностью и наличием качественного номерного фонда. В город приезжают не только российские граждане, но и иностранцы. В последние 2 года – это преимущественно туристы из стран ближнего зарубежья. Однако, база существующих объектов гостиничной недвижимости в городе ограничена. На фоне развития внутреннего туризма Санкт-Петербург становится зоной перспективного роста для инвесторов», – отмечает Сергей Владимиров, руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге.


иГРОКИ РЫНКА

IBC Real Estate

Владимиров Сергей

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

Материалы по теме

Источник: CRE, Москвичева Екатерина
Рейтинг

«Авито Недвижимость»: Топ-7 самых дорогих коммерческих объектов в России

Специалисты «Авито Недвижимости» составили Топ-7 наиболее дорогих коммерческих объектов, доступных для покупки через интернет-сервис для объявлений в России. В подборку попали такие объекты, как БЦ «Верейская Плаза 3» и ТРЦ Zеленопарк.
23.08
Источник: Nikoliers
Исследования рынка

Nikoliers: Спрос на сервисные апартаменты в Петербурге за первое полугодие снизился в два раза

В Санкт-Петербурге замедлились темпы по выводу на рынок строящихся апартаментов, а также заметно сократился спрос на этот вид недвижимости со стороны покупателей. Однако, как поясняют аналитики Nikoliers, снижение спроса произошло в основном в сегменте сервисных апартаментов, в несервисных проектах на фоне активного пополнения предложения в первом полугодии было заключено в три раза больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года.
15.08
Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Рынок гостиничной недвижимости Петербурга стабилизировался

Среднюю загрузку в первом полугодии эксперты оценивают в 65%, что сопоставимо с допандемийными показателями. Цены размещения также вернулись к уровню 2019 года.
11.08

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre