Развитие гостиничного девелопмента и потенциал туротрасли на ближайшие пять лет

Несмотря на проседающие въездной и деловой туризм, интерес со стороны инвесторов к внутреннему направлению показывает взрывной рост. О перспективах гостиничного девелопмента и отрасли в целом рассуждает Максим Игнатов, совладелец Kiparh Hotel Development.
1252
Изображение взято из источника: Kiparh Hotеl Development, отель SEA PINE Resort & SPA
В 2023 году туротрасль продолжает воспринимать изменения, начавшиеся в 2022-ом:
 
  • у большинства отдыхающих растет интерес к внутреннему туризму;
  • возрастает до исторического максимума роль государственного регулирования в туротрасли.
     
Наиболее перспективные концепции — загородные комплексы вокруг городов, курортные объекты всех типов, санатории, конгрессные центры и т. д. То есть места, куда можно приехать на выходные с минимальными затратами на дорогу. Опросы «Туту.ру» показывают, что только 23% россиян планируют отдыхать за границей. РСТ прогнозирует планомерное увеличение количества внутренних туристов до 72 млн человек (для сравнения, в 2021 году их было 60 млн, рост на 20%).

Один из стимулов для инвестиций в туротрасль — обнуление НДС для «услуг мест размещения», инициированное государством. То есть, налогом не будет облагаться выручка, идущая от проживания посетителей. Для загородных гостиниц это затронет около 40% от общего объема выручки, для городских отелей — 70-80%.

В целом, государство делает большую ставку на развитие туризма. Минэк оценил потенциал отрасли в России в 140 млн поездок к 2030 году. Приоритетные направление:
  • наращивание номерного фонда;
  • повышение спроса на тематические парки развлечений;
  • кадровое обеспечение отрасли.
По прогнозам Минэка, вклад туризма в ВВП страны увеличится до 4,5% к 2030 году (сейчас — 2,6%). Примечательно, что постепенно «выравнивается» ситуация с въездным турпотоком: РСТ ожидает роста с 8,2 до 10 млн человек по итогам 2023 года (+20%). Связано это с открывшимися границами после пандемии, восстановлением ранее отмененных рейсов и появлением новых прямых авиаперелетов: сейчас у России есть прямое регулярное или чартерное авиасообщение с 37 странами (данные Росавиации).

Вывод простой: сфера развивается, и государство в этом заинтересовано. Отсюда рост турпотока уже в I квартале 2023 года на 19% и возросшие на 14% объемы инвестиций в туротрасль по итогам 2022-го (статистика Минэка).


Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

Azimut Hotels: Рекордная динамика продаж санаториев в 2023 году и другие тренды санаторного отдыха

Аналитики сети отмечают увеличение загрузки в этом сегменте – до 80% в течение трех летних месяцев. Также среди трендов – уменьшение глубины бронирования и «омоложение» гостей санаториев.
05.09
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Международные гостиничные операторы не стремятся покидать Россию

Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов. Полностью ушли с российского рынка девять операторов, остались – 11.
05.09
Источник: WINEPARK by Mriya Resort
Точка зрения

Хороший год: почему винный туризм в России обречен на успех

В сентябре традиционно стартует заключительный период отпускного сезона и в этом году туристическая отрасль демонстрирует небывалый рост в нашей стране. Показатели загрузки уже функционирующих гостиничных, рекреационных и гастрономических объектов постепенно растут, а новые проекты анонсируются и строятся с небывалой скоростью. При всем разнообразии видов отдыха одной из сфер, вырывавшихся вперед в данном контексте стал этнологический туризм. В ближайшее время наша страна имеет все шансы занять одно из лидирующих мест на данном направлении и начать задавать собственные тренды. О предпосылках и перспективах роста винного туризма рассуждает Анастасия Абашева, руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects.
01.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (3-9 марта)

Александр Клячин готовится вернуть себе активы KR Properties, «Ростех» решил владеть своим офисным комплексом, а не арендовать его, круаные сделки по аренде складов состоялись в Москве и Краснодаре, RD Management взяла в управление еще три объекта ADG group, а в столице прошел XVIII PFM Congress. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю. 
09.03
Источник: ap22.ru
Открытие

«Супер Лента» пришла в Бийск

В Бийске открылся первый магазин «Супер Лента».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

MIUZ Diamonds пришел в ТЦ Discovery

Ювелирный магазин занял помещение площадью 30 кв. м в торговом центре на севере Москвы.
10.03
Источник: Vos’hod
Проект

Vos’hod представил интерьеры Armani / Casa Moscow Residences

Vos’hod показал интерьеры клубного дома «от Armani».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

Acoola открылась в ТРЦ «Южный»

Магазин детской одежды занял помещение площадью 166 кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра.
13.03
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ

Сто шагов назад: как изменит рынок возвращение иностранных консультантов и аудиторов

На фоне «глобальной оттепели» в геополитике, отрасль уже больше месяца обсуждает сценарии возвращения в Россию иностранных бизнесов, связанных, прежде всего, с ритейлом и производствами. Однако главные битвы на рынке, безусловно, начнутся в случае «второго прихода» в любом статусе наиболее зависимых от человеческого капитала игроков: «большого» консалтинга, аудиторских и юридических фирм.

Начало. О том, как в случае возвращения в Россию «ильфы» будут конкурировать с «рульфами», и что будет с «ньюльфами» на юридическом рынке - читайте завтра.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
12.03
Источник: roomer.ru
Управление недвижимостью

CORE.XP обслужит ROOMER

CORE.XP приступила к комплексному управлению объектом ROOMER в Москве.
 
11.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre