CORE.XP: Глобальные инвестиции в недвижимость падают

В компании проанализировали показатели глобального рынка инвестиций в недвижимость. Общий объем международных инвестиций снизился на 52%, до 30,5 млрд долларов. Иностранные инвестиции в Европу упали на 68%, в Азию – на 33%. Самая большая доля приходится на склады – 37% от всех инвестиций.
1096
Изображение взято из источника: CORE.XP
Рост стоимости заемного финансирования и экономическая неопределенность – главные опасения инвесторов (в частности, североамериканских) на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость в 1П 2023. 
 
Согласно последним данным компании CBRE, в 1П 2023 глобальный объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 52% (по отношению к 1П 2022) до 30,5 млрд долл. США, падение примерно на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд.
 
Игроки из североамериканского региона действуют осторожно, в следствие чего в 1П 2023 иностранные инвестиции в Европу упали на 68% (по отношению к 1П 2022), а в Азию на 33%.
 
Однако иностранные вложения в североамериканский регион выросли на 5% (по отношению к 1П 2022) преимущественно за счёт всего 2 крупных сделок.
 
Складская недвижимость была самой востребованной по итогам полугодия: 37% от глобального объема инвестиций – рекордная доля одного сегмента в полугодовом разрезе, однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на 42% до 10,8 млрд долл. США. При этом сектор торговой недвижимости (20% от глобального объема инвестиций в 1П 2023) показал рост на 76% по отношению к 1П 2022 до 5,9 млрд долл. США (за счет одной крупной сделки в США). Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений упал на 80% (по отношению к 1П 2022) до 5,3 млрд долл. США (18% от глобального объема инвестиций в 1П 2023) – самый скромный полугодовой результат с 2011 года (в европейском регионе падение составило 87% по отношению к итогу 1П 2022).
 
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, отмечает: «Что касается глобального объема международных инвестиций в коммерческую недвижимость, то до конца 2023 года прогноз остается негативным. При этом, начиная с 2024 года, ожидается восстановление рынка как следствие завершения цикла повышения процентных ставок мировыми центральными банками (ввиду того, что глобальная инфляция уже достигла своего пика)».
 
При этом на рынке России мы наблюдаем совершенно иную тенденцию: в частности, за счет продажи активов иностранными игроками, вложения в коммерческую недвижимость достигли 276 млрд руб. в 1П 2023, данный результат на 186 % превысил результат первой половины прошлого года и установил новый рекорд на российском рынке.


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Ушакова Ирина

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Источник: CRE
Исследования рынка

Nikoliers: Инвестиции в коммерческую недвижимость поставили рублевый рекорд

По итогам 9 месяцев 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 349 млрд. руб., или $4 374 млн (без учета производств и площадок под девелопмент), что в 2 раза превышает годовые результаты за 2022 г. и в 3 раза за 2021 г. Кроме того, текущее значение является пиковым за всю историю наблюдений в рублевом эквиваленте. По оценкам Nikoliers, объем инвестиций по итогам всего 2023 г. может составить порядка 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
25.09
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Офисы становятся защитным активом

Объем инвестиций в офисную недвижимость под собственные нужды достиг рекордного значения за последние 7 лет.
15.09
Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Инвестиции в коммерческую недвижимость за 1 полугодие выросли на 100%

Объем инвестиций за первое полугодие текущего года превышает аналогичный результат 2020-2021 гг. на 100% – именно этот объём приходится на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России, следует из отчета #Marketbeat, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).
14.08

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre