За 9 месяцев 2023 года общий объем сделок по аренде качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 33%. ?Основной спрос был ориентирован на здания класса В (69% арендованных площадей). Большая часть сделок связана с переездом для улучшения качества офиса или местоположения.
По объему поглощения площадей лидируют российские компании из сферы IT, в том числе IT-подразделения организаций – на них пришлось 55% арендованных площадей. На втором месте – нефтегазовые структуры (20%), на третьем – производственные компании (6%).
По итогам первых трех кварталов 2023 года объем чистого поглощения показал положительное значение как в классе А (40 000 кв. м), так и в классе В (125 000 кв. м). Площади, которые освободились после ухода международных компаний, с отделкой и меблировкой, на 90% заняты новыми арендаторами (за исключением тех, которые выставлены на продажу). Наибольший объем поглощения в течение всего года демонстрирует Московский район, так как он лидировал по количеству качественных меблированных офисов, которые вышли на рынок после ухода международных IT-компаний.
Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Мы наблюдаем новую тенденцию на рынке, когда российские компании и полугосударственные структуры все чаще арендуют офисы, освободившиеся после ухода международных компаний. Эти компании выбирают офисы со смешанной планировкой, где есть и кабинеты, и открытые зоны. При этом усилился тренд на выделение vip-зон и приемных в составе офиса, а также появление большого количества лаунж-зон, кабинетов, переговорных комнат, индивидуальных кабинок».
По объему поглощения площадей лидируют российские компании из сферы IT, в том числе IT-подразделения организаций – на них пришлось 55% арендованных площадей. На втором месте – нефтегазовые структуры (20%), на третьем – производственные компании (6%).
По итогам первых трех кварталов 2023 года объем чистого поглощения показал положительное значение как в классе А (40 000 кв. м), так и в классе В (125 000 кв. м). Площади, которые освободились после ухода международных компаний, с отделкой и меблировкой, на 90% заняты новыми арендаторами (за исключением тех, которые выставлены на продажу). Наибольший объем поглощения в течение всего года демонстрирует Московский район, так как он лидировал по количеству качественных меблированных офисов, которые вышли на рынок после ухода международных IT-компаний.
Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Мы наблюдаем новую тенденцию на рынке, когда российские компании и полугосударственные структуры все чаще арендуют офисы, освободившиеся после ухода международных компаний. Эти компании выбирают офисы со смешанной планировкой, где есть и кабинеты, и открытые зоны. При этом усилился тренд на выделение vip-зон и приемных в составе офиса, а также появление большого количества лаунж-зон, кабинетов, переговорных комнат, индивидуальных кабинок».
