NF Group: Спрос на офисы в Петербурге вырос на треть

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги трех кварталов 2023 года на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга. За девять месяцев общий объем сделок по аренде превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 33%. По объему поглощения площадей традиционно лидируют IT-компании и нефтегазовые структуры, на третьем месте – производственные компании. Относительно прошлого года наблюдается рост доли арендаторов из IT-сферы по сравнению с нефтегазовым сектором.
777
Изображение взято из источника: NF Group
За 9 месяцев 2023 года общий объем сделок по аренде качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 33%. ?Основной спрос был ориентирован на здания класса В (69% арендованных площадей). Большая часть сделок связана с переездом для улучшения качества офиса или местоположения.
 
По объему поглощения площадей лидируют российские компании из сферы IT, в том числе IT-подразделения организаций – на них пришлось 55% арендованных площадей. На втором месте – нефтегазовые структуры (20%), на третьем – производственные компании (6%).
 
По итогам первых трех кварталов 2023 года объем чистого поглощения показал положительное значение как в классе А (40 000 кв. м), так и в классе В (125 000 кв. м). Площади, которые освободились после ухода международных компаний, с отделкой и меблировкой, на 90% заняты новыми арендаторами (за исключением тех, которые выставлены на продажу). Наибольший объем поглощения в течение всего года демонстрирует Московский район, так как он лидировал по количеству качественных меблированных офисов, которые вышли на рынок после ухода международных IT-компаний.
 

 
Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге:
«Мы наблюдаем новую тенденцию на рынке, когда российские компании и полугосударственные структуры все чаще арендуют офисы, освободившиеся после ухода международных компаний. Эти компании выбирают офисы со смешанной планировкой, где есть и кабинеты, и открытые зоны. При этом усилился тренд на выделение vip-зон и приемных в составе офиса, а также появление большого количества лаунж-зон, кабинетов, переговорных комнат, индивидуальных кабинок».
 
 


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Волошенко Регина

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

Заполняемость коворкингов Москвы вернулась на допандемийный уровень

В 2023 году рынок коворкингов активно восстанавливался после пережитых потрясений прошлых лет. При этом на фоне снижения темпов открытия новых гибких пространств средняя заполняемость коворкингов и гибких офисов превысила уровень, достигнутый в I квартале 2020 года, подсчитали специалисты сети Grow Up. 
12.12
Источник: CRE
Точка зрения

Небольшие офисы класса А в дефиците

По данным аналитиков Stone, доля офисов площадью 50-150 кв. м в новом предложении внутри МКАД составляет около 10%. При этом средняя ставка аренды на такие помещения выросла за год на 10-15% и составляет сейчас 47 300 рублей triple net.
12.12
Источник: SOK
Точка зрения

Офисная недвижимость 2024: тенденции, тренды, прогнозы

В турбулентные времена сложно строить прогнозы на будущее, но бизнес не может обходится без аналитики, оценок и планов. На основе данных уходящего 2023 года о трендах и тенденциях рынка офисной недвижимости рассказывает управляющий партнер сети смарт-офисов SOK Ирек Аллаяров.
07.12

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: Business Club
Назначения

Екатерина Прокопова теперь в Business Club

Она заняла должность директора отдела по связям с общественностью.
10.01
Источник: IBC Global
Назначения

IBC Global открывает направление Light Industrial

Его развитием займется Юлиана Хронюк, эксперт в сегменте индустриальной недвижимости. Новый департамент - ответ на растущий спрос со стороны бизнеса на малые форматы качественной складской недвижимости в крупных региональных городах России.
13.01
Источник: АТ-Инвест
Проект

АТ-Инвест получила ЗОС на склад в Софьино

Площадь производственно-складского корпуса составляет 100 000 кв. м.
10.01
Источник: CRE
Инвестиции

Банк ДОМ.РФ выбирает, кому дать денег

Кредитная организация приступила к рассмотрению заявок на финансирование туристических объектов в рамках нового отбора на сумму свыше 100 млрд рублей.
10.01
Источник: Пресс-служба Эмина Агаларова
Игроки рынка

Агаларов подружился с китайцами

Эмин Агаларов совместно с китайскими партнерами основал компанию Dream Marketing Solutions.
 
13.01
Источник: CRE
Аукцион

Аукцион по трем объектам АО «Почта России» назначен на 21 февраля

На торги выставлены административное здание площадью 5,5 тыс. кв. м на севере Москвы, имущественный комплекс, расположенный вдоль ж/д-путей у Киевского вокзала и стадион «Связист». Совокупная начальная стоимость лотов составляет около 1,35 млрд рублей. 
10.01
Источник: CRE
Сделка

ГК «Эфко» купила БЦ «Аркус IV»

Производитель масла планирует разместить здесь свою штаб-квартиру. Сумму сделки по покупке бизнес-центра площадью 25 тыс. кв. м эксперты оценивают в 10-11 млрд рублей.
15.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre