2024 год ознаменовал новый этап развития стратегического планирования городской среды. 29 февраля 2024 года Президент РФ Владимир Путин в обращении к Федеральному Собранию предложил разработать 200 мастер-планов для реализации комплексного развития территорий. Ближайшие несколько лет могут стать рекордными для всей индустрии.
«В первую очередь, мастер-планы разрабатываются для территорий, нуждающихся в дополнительном стимулировании развития. На текущий момент можно наблюдать неравномерность охвата населения мастер-планами. Так, 55% от общего населения Дальневосточного Федерального Округа живет в городах с утвержденным мастер-планом. При этом всего лишь 2% населения Центрального Федерального Округа входят в охват мастер-планами», – комментирует Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP.
Мастер-план разрабатывается для реализации комплексного социо-экономического развития территории на длительный срок, эффективного распределения задач между различными ведомствами, формирования городского пространства на основе градостроения и урбанизма, создания открытой среды коммуникации органов власти, застройщиков, представителей бизнеса и органов самоуправления. Комплексное решение имеет своей целью улучшение жизни городского населения РФ.
Препятствием для реализации мастер-планов служит длительная последовательность изменений в документации и необходимость согласования проекта как минимум с двумя отделами местной или региональной администрации. На данный момент статус мастер-план не закреплен в российском законодательстве, но виден существенный прогресс в области документации. В 2023 г. ВЭБ.РФ совместно с КБ Стрелка разработал методический документ, определяющий состав и содержание стратегического мастер-плана. Специалисты из ДОМ.РФ, Минэкономразвития и Минстроя активно обсуждают внедрение определения мастер-плана в градостроительную документацию.
