Аналитики CMWP посчитали, что в течение 2-х лет количество мастер-планов в РФ увеличится на 40%, количество городов охвата – в полтора раза, а доля населения, проживающего в городах с мастер-планами – на 30%. В настоящий момент население 140 городов России проживает на территории, для которой мастер-план либо уже утвержден, либо находится на этапе разработки, что охватывает 29% от общего населения городов РФ.

2024 год ознаменовал новый этап развития стратегического планирования городской среды. 29 февраля 2024 года Президент РФ Владимир Путин в обращении к Федеральному Собранию предложил разработать 200 мастер-планов для реализации комплексного развития территорий. Ближайшие несколько лет могут стать рекордными для всей индустрии.

«В первую очередь, мастер-планы разрабатываются для территорий, нуждающихся в дополнительном стимулировании развития. На текущий момент можно наблюдать неравномерность охвата населения мастер-планами. Так, 55% от общего населения Дальневосточного Федерального Округа живет в городах с утвержденным мастер-планом. При этом всего лишь 2% населения Центрального Федерального Округа входят в охват мастер-планами», – комментирует Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP.

Мастер-план разрабатывается для реализации комплексного социо-экономического развития территории на длительный срок, эффективного распределения задач между различными ведомствами, формирования городского пространства на основе градостроения и урбанизма, создания открытой среды коммуникации органов власти, застройщиков, представителей бизнеса и органов самоуправления. Комплексное решение имеет своей целью улучшение жизни городского населения РФ.

Препятствием для реализации мастер-планов служит длительная последовательность изменений в документации и необходимость согласования проекта как минимум с двумя отделами местной или региональной администрации. На данный момент статус мастер-план не закреплен в российском законодательстве, но виден существенный прогресс в области документации. В 2023 г. ВЭБ.РФ совместно с КБ Стрелка разработал методический документ, определяющий состав и содержание стратегического мастер-плана. Специалисты из ДОМ.РФ, Минэкономразвития и Минстроя активно обсуждают внедрение определения мастер-плана в градостроительную документацию.

Исследования рынка

Материалы по теме

NF Group: Стоимость посещения термальных комплексов в России за год выросла в пределах 13%

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, средняя стоимость билета для взрослых в термальные комплексы по всей России выросла от 7% до 13% за год. Но при разбивке терм по категориям данный диапазон становится шире. Наибольшее увеличение цены (+39% за год) наблюдается в безлимитном тарифе буднего дня в премиум-сегменте, что в два раза превышает среднюю стоимость аналогичного предложения по России – 4 000 рублей против 2 000 рублей. У объектов эконом-класса данный прирост составил 30%, но цена на их безлимитное посещение по-прежнему почти в два раза меньше средней по рынку – 1 170 рублей против 2 000 рублей. Учитывая, что термы – относительно новый сегмент, в ближайшее время их посещаемость и стоимость визита продолжат расти. Их удельная посещаемость, выраженная в количестве посетителей на кв. м в год, уже в 1,5–2 раза выше по сравнению с аквапарками.

Спорт в массы: чем владельцев фитнес-клубов заинтересовали новые жилые районы

Требования современных горожан к городской среде постоянно повышаются. Фокус делается на то, чтобы получить комфортное жилье с удобной инфраструктурой: чтобы в пешей доступности были и магазины, и развлечения, и школы с детскими садами. Эта тенденция начала оформляться уже около десяти лет назад, но пандемия с долгими месяцами самоизоляции подстегнула этот тренд. Как ответ на него – в жилые комплексы стали приходить не только торговые сети, но и фитнес-центры. Что привлекательного для них в новых жилых районах, рассказывает генеральный директор Spirit.Fitness Елена Егорова.

RRG: Термальные комплексы в составе ЖК - тренд в девелопменте

В России активно развивается направление термальных комплексов. О ключевых тенденциях и перспективах терм на рынке недвижимости рассказывают специалисты компании RRG.

Загрузка...