Бюджет сделок в стрит-ритейле вырос до 110 млн рублей

В четвертом квартале 2024 года спрос на рынке может заметно увеличиться, предупреждают специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
493
Изображение взято из источника: CRE
Средний бюджет сделок по покупке помещений под стрит-ритейл в Москве в третьем квартале 2024 года вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 110 млн рублей.

Как отмечают аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate, это сопоставимо с увеличением цен 1 кв. м за указанный период.

Средняя площадь приобретаемых лотов не изменилась — 200 кв. м. спрос также остался на прежнем уровне.

Доля клиентов, приобретающих площади под собственные нужды, не превышает 30%. Остальные сделки приходятся на инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду.

Среди сфер бизнеса, наиболее часто приобретающих помещения формата «стрит-ритейл» в Москве, можно выделить рестораны и салоны красоты. Банковский сектор по-прежнему снижает активность из-за перехода в онлайн.

Самые популярные локации среди покупателей торговой недвижимости — Патриаршие пруды, Хамовники, Пресня (особенно в районе жилого квартала Lucky, который называют «новыми Патриками»).

 
«В третьем квартале рынок находился в «спящем режиме», особенно в летний период. Многие так называемые ЛПР («лица, принимающие решения») находились в отпусках, активность среди покупателей исходила в основном от отделов развития сетевых компаний, подбирающих площади под расширение», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

По прогнозам аналитиков компании, в четвертом квартале 2024 года спрос на покупку помещений под стрит-ритейл вырастет. Под конец года бизнес традиционно выводит капитал и ищет варианты инвестирования. При этом в наиболее ликвидных локациях конкуренция среди собственников будет очень высокой, не исключено распространение на рынке продажи лотов через аукционы на повышение цены.


иГРОКИ РЫНКА

Амелин Роман

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

RBI: Спрос на стрит-ритейл в новых ЖК Петербурга вырос на 10%

Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, отмечают в аналитическом центре RBI.
26.09
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Арендные ставки на Невском достигли 15 тыс. руб./кв. м в месяц на фоне минимальной вакантности

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя. Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет. С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений.
25.09
Источник: Nikoliers
Исследования рынка

Nikoliers: Иностранные бренды снова обгонят российские по выходу на рынок РФ

На российский рынок продолжают активно выходить как новые иностранные, так и отечественные бренды. С начала 2024 г. появилось 43 новых игрока: 20 иностранных и 23 российских. До конца года количество новых российских брендов может вырасти до 32, тогда как для иностранных брендов, выходящих на российский рынок, этот показатель может составить 41 единицу и превысить результат прошлого года почти на треть.
26.09

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (30 сентября - 6 октября)

Проекты ФСК, Кортрос и Tekta Group, развитие истории с «Белой площадью», назначение в NF PM, ESG-инициатива от O1 Properties и ТеДо, экспансия DDX Fitness, очередное открытие ADG, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке. 
06.10
Источник: NF Group
Назначения

В NF PM новое назначение

Ольга Богдан заняла позицию руководителя направления по управлению проектами отделки.
02.10
Источник: cre
Сделка

Т-Банк сменит Ozon в «Искра-парке»

Т-Банк разместит сотрудников в бизнес-центре на севере Москвы.
 
04.10
Источник: cre.ru
Открытие

«Яндекс Лавка» развивает дарккитчены

«Яндекс Лавка» расширила географию дарккитченов.
 
02.10
Источник: malls.ru
Открытие

ADG открыла «Место встречи Баку»

Очередной районный центр от ADG group открыли в Москве.
 
02.10
Источник: Пресс-служба Changan
Открытие

Питеру покажут Changan

В Петербурге открылся первый дилерский центр суббренда Changan.
 
04.10
Источник: cre.ru
Игроки рынка

Cosmos развернется в Краснодарском крае

Cosmos Hotel Group увеличит номерной фонд в Краснодарском крае.
 
04.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre