Бюджет сделок в стрит-ритейле вырос до 110 млн рублей

В четвертом квартале 2024 года спрос на рынке может заметно увеличиться, предупреждают специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
1049
Изображение взято из источника: CRE
Средний бюджет сделок по покупке помещений под стрит-ритейл в Москве в третьем квартале 2024 года вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 110 млн рублей.

Как отмечают аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate, это сопоставимо с увеличением цен 1 кв. м за указанный период.

Средняя площадь приобретаемых лотов не изменилась — 200 кв. м. спрос также остался на прежнем уровне.

Доля клиентов, приобретающих площади под собственные нужды, не превышает 30%. Остальные сделки приходятся на инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду.

Среди сфер бизнеса, наиболее часто приобретающих помещения формата «стрит-ритейл» в Москве, можно выделить рестораны и салоны красоты. Банковский сектор по-прежнему снижает активность из-за перехода в онлайн.

Самые популярные локации среди покупателей торговой недвижимости — Патриаршие пруды, Хамовники, Пресня (особенно в районе жилого квартала Lucky, который называют «новыми Патриками»).

 
«В третьем квартале рынок находился в «спящем режиме», особенно в летний период. Многие так называемые ЛПР («лица, принимающие решения») находились в отпусках, активность среди покупателей исходила в основном от отделов развития сетевых компаний, подбирающих площади под расширение», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

По прогнозам аналитиков компании, в четвертом квартале 2024 года спрос на покупку помещений под стрит-ритейл вырастет. Под конец года бизнес традиционно выводит капитал и ищет варианты инвестирования. При этом в наиболее ликвидных локациях конкуренция среди собственников будет очень высокой, не исключено распространение на рынке продажи лотов через аукционы на повышение цены.


иГРОКИ РЫНКА

Амелин Роман

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

RBI: Спрос на стрит-ритейл в новых ЖК Петербурга вырос на 10%

Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, отмечают в аналитическом центре RBI.
26.09
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Арендные ставки на Невском достигли 15 тыс. руб./кв. м в месяц на фоне минимальной вакантности

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя. Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет. С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений.
25.09
Источник: Nikoliers
Исследования рынка

Nikoliers: Иностранные бренды снова обгонят российские по выходу на рынок РФ

На российский рынок продолжают активно выходить как новые иностранные, так и отечественные бренды. С начала 2024 г. появилось 43 новых игрока: 20 иностранных и 23 российских. До конца года количество новых российских брендов может вырасти до 32, тогда как для иностранных брендов, выходящих на российский рынок, этот показатель может составить 41 единицу и превысить результат прошлого года почти на треть.
26.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03
Источник: NF Group
Открытие

В Питере заработает мебельный шоурум

Летом 2025 г. в центре Санкт-Петербурга откроется мебельный шоурум Boca Room.
 
27.03
Источник: Azimut Hotels
Открытие

Azimut открывает отель в Курортном районе Петербурга

Фонд Azimut Парк Отель&Спа Репино 4* составят 109 номеров различных категорий. Инфраструктура включает 2 ресторана, 2 бара, 2 конференц-зала, комнаты для переговоров, 25-метровый бассейн, термы и тренажерный зал.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre