Бюджет сделок в стрит-ритейле вырос до 110 млн рублей

В четвертом квартале 2024 года спрос на рынке может заметно увеличиться, предупреждают специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
1110
Изображение взято из источника: CRE
Средний бюджет сделок по покупке помещений под стрит-ритейл в Москве в третьем квартале 2024 года вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 110 млн рублей.

Как отмечают аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate, это сопоставимо с увеличением цен 1 кв. м за указанный период.

Средняя площадь приобретаемых лотов не изменилась — 200 кв. м. спрос также остался на прежнем уровне.

Доля клиентов, приобретающих площади под собственные нужды, не превышает 30%. Остальные сделки приходятся на инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду.

Среди сфер бизнеса, наиболее часто приобретающих помещения формата «стрит-ритейл» в Москве, можно выделить рестораны и салоны красоты. Банковский сектор по-прежнему снижает активность из-за перехода в онлайн.

Самые популярные локации среди покупателей торговой недвижимости — Патриаршие пруды, Хамовники, Пресня (особенно в районе жилого квартала Lucky, который называют «новыми Патриками»).

 
«В третьем квартале рынок находился в «спящем режиме», особенно в летний период. Многие так называемые ЛПР («лица, принимающие решения») находились в отпусках, активность среди покупателей исходила в основном от отделов развития сетевых компаний, подбирающих площади под расширение», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

По прогнозам аналитиков компании, в четвертом квартале 2024 года спрос на покупку помещений под стрит-ритейл вырастет. Под конец года бизнес традиционно выводит капитал и ищет варианты инвестирования. При этом в наиболее ликвидных локациях конкуренция среди собственников будет очень высокой, не исключено распространение на рынке продажи лотов через аукционы на повышение цены.


иГРОКИ РЫНКА

Амелин Роман

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

RBI: Спрос на стрит-ритейл в новых ЖК Петербурга вырос на 10%

Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, отмечают в аналитическом центре RBI.
26.09
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Арендные ставки на Невском достигли 15 тыс. руб./кв. м в месяц на фоне минимальной вакантности

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя. Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет. С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений.
25.09
Источник: Nikoliers
Исследования рынка

Nikoliers: Иностранные бренды снова обгонят российские по выходу на рынок РФ

На российский рынок продолжают активно выходить как новые иностранные, так и отечественные бренды. С начала 2024 г. появилось 43 новых игрока: 20 иностранных и 23 российских. До конца года количество новых российских брендов может вырасти до 32, тогда как для иностранных брендов, выходящих на российский рынок, этот показатель может составить 41 единицу и превысить результат прошлого года почти на треть.
26.09

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: «Фонд лиги коммерческой недвижимости»
События

Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 
21.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre