Средний бюджет сделок по покупке помещений под стрит-ритейл в Москве в третьем квартале 2024 года вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 110 млн рублей.

Как отмечают аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate, это сопоставимо с увеличением цен 1 кв. м за указанный период.

Средняя площадь приобретаемых лотов не изменилась — 200 кв. м. спрос также остался на прежнем уровне.

Доля клиентов, приобретающих площади под собственные нужды, не превышает 30%. Остальные сделки приходятся на инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду.

Среди сфер бизнеса, наиболее часто приобретающих помещения формата «стрит-ритейл» в Москве, можно выделить рестораны и салоны красоты. Банковский сектор по-прежнему снижает активность из-за перехода в онлайн.

Самые популярные локации среди покупателей торговой недвижимости — Патриаршие пруды, Хамовники, Пресня (особенно в районе жилого квартала Lucky, который называют «новыми Патриками»).

«В третьем квартале рынок находился в «спящем режиме», особенно в летний период. Многие так называемые ЛПР («лица, принимающие решения») находились в отпусках, активность среди покупателей исходила в основном от отделов развития сетевых компаний, подбирающих площади под расширение», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

По прогнозам аналитиков компании, в четвертом квартале 2024 года спрос на покупку помещений под стрит-ритейл вырастет. Под конец года бизнес традиционно выводит капитал и ищет варианты инвестирования. При этом в наиболее ликвидных локациях конкуренция среди собственников будет очень высокой, не исключено распространение на рынке продажи лотов через аукционы на повышение цены.