NF Group: В Грузии впервые за два года появилось предложение в складских комплексах класса A

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, доля свободных площадей в готовых складских комплексах Грузии выросла до 2,9% от общего объема предложения впервые с начала 2023 года. В Тбилиси, где сосредоточено 95% складской недвижимости страны, предложение пополнится складским комплексом площадью 24 тыс. кв. м в районе таможенной зоны Гези. Средневзвешенные арендные ставки на складские помещения класса A составляют $84 за кв. м в год (без НДС, с OPEX), а для объектов класса B –$67 за кв. м в год (без НДС, с OPEX). 
589
Изображение взято из источника: NF Group
Общий объем качественной складской недвижимости Грузии составляет 124 тыс. кв. м., из которых 23% приходится на объекты класса A. Строительство таких объектов ведется крайне редко. Тбилиси остается главным логистическим центром страны, где сосредоточено более 95% всего предложения в стране. 

По итогам III квартала 2024 года в Грузии было введено в эксплуатацию 19,3 тыс. кв. м качественных складских площадей. Среди крупнейших проектов – транспортно-логистический центр Georgian Logistics Company (6,3 тыс. кв. м), в районе таможенной зоны Гези, вторые фазы складского комплекса «Импексфарм» (7 тыс. кв. м) и таможенного склада ULC Terminal (6 тыс. кв. м).

Арендные ставки на складские помещения объектов класса A составляют $84 за кв. м в год (без НДС, с OPEX). Для объектов класса B, освобождаемых к I кварталу 2025 года, стоимость аренды – $67 за кв. м в год (без НДС, с OPEX), что сопоставимо с уровнем I квартала 2024 года – в $66 за кв. м в год. Значительного повышения ставок до начала следующего года не ожидается. 



Доля свободных площадей в готовых сухих складских комплексах класса A составляет 2,9% от общего объема предложения. Показатель увеличился впервые с I квартала 2023 года благодаря вводу в эксплуатацию нового логистического центра Georgian Logistics Company в районе Гези в 2024 году. Объекты компании доступны как для аренды, так и для предоставления услуг ответственного хранения и 3PL-обслуживания. Стоимость хранения в готовых объектах класса А – $185 за палето-место в год. 

Ключевым объектом станет новый спекулятивный склад от Georgian Logistics Company в Тбилиси – два корпуса общей площадью 24 тыс. кв. м, расположенные в районе таможенной зоны Гези.


Материалы по теме

Источник: kz.siss.ru
Исследования рынка

Склады Центральной Азии: сколько, где, почем?

Казахстан и Узбекистан лидируют по объему предложения качественных складских площадей среди стран Центральной Азии.
 
14.11
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Самарская область бьет рекорды по складским сделкам

Самарская область лидирует среди российских регионов по объему сделок со складской недвижимостью.
 
14.11
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Беларуси остро не хватает складов

Средние арендные ставки на качественные склады в Минске достигли максимальных значений.
 
13.11

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (17-23 февраля)

Новый микрорайон в Новосибирске с концепцией от CMWP, продажа базы отдыха на Селигере, новый топ-менеджер KravtGroup, долги БЦ White Stone, крупная сделка NC Logistic, новый проект Coldy, офис для Kept, брокерские свершения LCM Consulting и NF Group, а также большой материал о возможном возвращении международных игроков на российский рынок - в нашей традиционной подборке.
23.02
Источник: Intermark Residence
Инвестиции

На Алтае построят Cosmos Stay Altay Katun

На курорте «Бирюзовая Катунь» появится отель под брендом Cosmos Stay Apartments.
 
26.02
Источник: CRE
Сделка

В складском комплексе Nordway новый арендатор

Склад площадью 5 800 кв. м занял поставщик сырья для косметической промышленности «Ревада». Брокером сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
26.02
Источник: Azimut Hotels
Проект

Azimut Hotels дебютирует в Мордовии

Гостиничный оператор займется управлением гостиницей «Адмирал», которая будет работать под брендом Azimut Отель Саранск 4*. Фонд отеля составляет 83 номера.
24.02
Источник: ПИК
Проект

ПИК запустил в продажу industrial офисы

Помещения в офисно-индустриальном блоке кластера «Густав» подходят для размещения легкого производства, офисов, шоу-румов. Электрические мощности здесь увеличены до 217 Вт/кв. м, а нагрузка на пол для первых этажей составит 1 200 кг/кв. м. Общая площадь блока составляет 36 тыс. кв. м. 
25.02
Источник: «Галс-Девелопмент»
Игроки рынка

У «Галс-Девелопмент» не осталось свободных офисов

Компания подвела итоги 2024 года по реализации коммерческой недвижимости. 
25.02
Источник: cre.ru
CRE News

Представляем новый журнал – Гид по инвестициям!

Вышло в свет новое приложение к журналу CRE, посвященное рынку инвестиций, - CID (Commercial Investment Digest).
 
24.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre