NF Group: В Грузии впервые за два года появилось предложение в складских комплексах класса A

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, доля свободных площадей в готовых складских комплексах Грузии выросла до 2,9% от общего объема предложения впервые с начала 2023 года. В Тбилиси, где сосредоточено 95% складской недвижимости страны, предложение пополнится складским комплексом площадью 24 тыс. кв. м в районе таможенной зоны Гези. Средневзвешенные арендные ставки на складские помещения класса A составляют $84 за кв. м в год (без НДС, с OPEX), а для объектов класса B –$67 за кв. м в год (без НДС, с OPEX). 
518
Изображение взято из источника: NF Group
Общий объем качественной складской недвижимости Грузии составляет 124 тыс. кв. м., из которых 23% приходится на объекты класса A. Строительство таких объектов ведется крайне редко. Тбилиси остается главным логистическим центром страны, где сосредоточено более 95% всего предложения в стране. 

По итогам III квартала 2024 года в Грузии было введено в эксплуатацию 19,3 тыс. кв. м качественных складских площадей. Среди крупнейших проектов – транспортно-логистический центр Georgian Logistics Company (6,3 тыс. кв. м), в районе таможенной зоны Гези, вторые фазы складского комплекса «Импексфарм» (7 тыс. кв. м) и таможенного склада ULC Terminal (6 тыс. кв. м).

Арендные ставки на складские помещения объектов класса A составляют $84 за кв. м в год (без НДС, с OPEX). Для объектов класса B, освобождаемых к I кварталу 2025 года, стоимость аренды – $67 за кв. м в год (без НДС, с OPEX), что сопоставимо с уровнем I квартала 2024 года – в $66 за кв. м в год. Значительного повышения ставок до начала следующего года не ожидается. 



Доля свободных площадей в готовых сухих складских комплексах класса A составляет 2,9% от общего объема предложения. Показатель увеличился впервые с I квартала 2023 года благодаря вводу в эксплуатацию нового логистического центра Georgian Logistics Company в районе Гези в 2024 году. Объекты компании доступны как для аренды, так и для предоставления услуг ответственного хранения и 3PL-обслуживания. Стоимость хранения в готовых объектах класса А – $185 за палето-место в год. 

Ключевым объектом станет новый спекулятивный склад от Georgian Logistics Company в Тбилиси – два корпуса общей площадью 24 тыс. кв. м, расположенные в районе таможенной зоны Гези.


Материалы по теме

Источник: kz.siss.ru
Исследования рынка

Склады Центральной Азии: сколько, где, почем?

Казахстан и Узбекистан лидируют по объему предложения качественных складских площадей среди стран Центральной Азии.
 
14.11
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Самарская область бьет рекорды по складским сделкам

Самарская область лидирует среди российских регионов по объему сделок со складской недвижимостью.
 
14.11
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Беларуси остро не хватает складов

Средние арендные ставки на качественные склады в Минске достигли максимальных значений.
 
13.11

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: IBC Global
Проект

В Кыргызстане стартовало строительство Global Hub

Общая площадь комплекса составит 137 тыс. кв. м. Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступила компания IBC Global, девелопер - Alkanov Group один из крупнейших игроков сегмента Кыргызской Республики.
09.01
Источник: Ricci
Назначения

Ricci назначает главного операционного директора

Эту должность займет Ирина Песоцкая. До прихода в компанию Ирина занимала ключевые позиции в Nikoliers, БКС Банке, Альфа-Банке, Ренессанс-Капитал и Kept (ранее КПМГ). 
09.01
Источник: Hutton
Проект

Hutton займется строительством Light Industrial

Компания получила разрешение на строительство производственного комплекса Noman площадью около 13 400 кв. м на юго-востоке Москвы.
09.01
Источник: Business Club
Назначения

Екатерина Прокопова теперь в Business Club

Она заняла должность директора отдела по связям с общественностью.
10.01
Источник: Pridex
Игроки рынка

Pridex создает офисную экосистему

Компания провела ребрендинг и объединила ключевые направления деятельности - Pridex Construction, Pridex Spaces, Pridex Technology и Pridex Lab - под единым материнским брендом. 
09.01
Источник: Crocus Group
Игроки рынка

Crocus Group поделилась итогами года

В ТРК Vegas новые арендаторы заняли более 9 000 квадратных метров арендной площади, а ТЦ «Крокус Сити Молл» пополнил свой портфель арендаторов более чем на 15 премиальных брендов.
09.01
Источник: Parus Asset Management
Назначения

Parus Asset Management запускает аналитический центр

Участники рынка смогут ежемесячно получать информацию по ставкам аренды, а также в режиме реального времени следить за уровнем вакансии и актуальными тенденциями в различных мегментах недвижимости. Возглавит аналитический центр Елена Михайлова, ранее занимавшая должность руководителя маркетинговых исследований и аналитики Parus Asset Management.
09.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre