NF Group: Ставки аренды light industrial выросли на 27% в 2024 году

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года в сегменте индустриальной недвижимости формата light industrial в Московском регионе. Согласно исследованию, в течение прошлого года рынок продемонстрировал значительный рост: общий объем предложения составил 455 тыс. кв. м, средневзвешенная ставка аренды объектов класса А с начала года выросла на 27%, достигнув 12 926 руб. за кв. м в год (без учета НДС и OPEX). Средневзвешенная цена продажи также показала положительную динамику, увеличившись на 12% и составив 106 410 руб. за кв. м (без НДС). При участии консультантов NF Group в 2024 году в сегменте light industrial с июня было заключено 14 сделок общим объемом 29 108 кв. м. Из них 62% (18 045 кв. м) составили сделки по продаже, а 38% (11 063 кв. м) – сделки по аренде. 
935
Изображение взято из источника: NF Group
В 2024 году рынок light industrial в Московском регионе демонстрировал уверенный рост: общий объем предложения достиг 455 тыс. кв. м, что на 188 тыс. кв. м или 70% больше, чем в начале года. Средневзвешенная ставка аренды объектов класса А с начала года выросла на 27%, достигнув 12 926 руб. за кв. м в год (без учета НДС и OPEX). Средневзвешенная цена продажи также показала положительную динамику, увеличившись с начала года на 12% и составив 106 410 руб. за кв. м (без НДС).
 
Константин Фомиченко, партнер NF Group: «Рынок light industrial демонстрирует уверенный рост, отражая устойчивый спрос на современные и функциональные решения для бизнеса. Увеличение арендных ставок и цен продажи подчеркивает востребованность этого сегмента. В 2024 году мы успешно сопроводили 14 сделок общей площадью 29 108 кв. м и ожидаем, что в ближайшие годы рынок продолжит развиваться, привлекая инвестиции и предлагая новые возможности для оптимизации бизнес-процессов».

NF Group сообщила о развитии нового направления департамента индустриальной и складской недвижимости – light industrial – в июне 2024 года. С этого момента при участии консультантов компании было заключено 14 сделок общим объемом 29 108 кв. м, из которых 62% (18 045 кв. м) составили сделки по продаже, а 38% (11 063 кв. м) – сделки по аренде.




иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Фомиченко Константин

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: Bright Rich
Исследования рынка

Bright Rich: Долларовые ставки на склады до сих пор не достигли уровня 2012-2013 гг.

Эксперты консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. рассказали о взаимосвязи курса доллара и рублевой ставки аренды складской недвижимости класса А в Москве и Петербурге.
23.12
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Арендные ставки на столичные склады за 5 лет выросли в 3 раза

С 2019 года ставка аренды на существующие склады в Москве и МО выросла на 205% – с 4 100 до 12 500 рублей за кв. м в год. Рост арендных ставок на офисы класса А составил только 22%, а рост цены на номер в качественных гостиницах - 56%, за тот же период.
19.12
Источник: cre.ru
Точка зрения

Куда движется рынок логистики: главные тенденции и вызовы

Рынок электронной коммерции в России за прошедшие два года адаптировался к новым условиям. Рост доли онлайн-продаж говорит о возрастающей популярности интернет-покупок. Однако, чтобы оставаться востребованными, от ретейлеров требуется все больше усилий. Бурный рост e-commerce существенно трансформирует логистический бизнес, который сейчас оказался под давлением сразу нескольких мощных факторов. О том, как аутсорсинг логистических операций может помочь бизнесу, рассказал Илья Синчурин, директор по продажам сервиса Яндекс Доставка.
12.12

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 марта)

Расширение Ленты на Алтае, крупная сделка по покупке light industrial, собственный склад Делимобиль, пополнения портфеля CORE.XP в управлении и девелоперского портфеля ЛСР в Москве, а также новые материалы из журнала CRE - о возможном возвращении международных консультантов, аудиторов и юристов на российский рынок.
16.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

Acoola открылась в ТРЦ «Южный»

Магазин детской одежды занял помещение площадью 166 кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра.
13.03
Источник: Land Law Firm
Экспертный анализ

«Ильфы», но без Петровых: как будут возвращаться иностранные юридические практики недвижимости

Некоторые юридические фирмы, покинувшие Россию три года назад, могут вернуться уже в ноябре-декабре, в том случае, если в стране снова начнут работать – в любом статусе – их международные клиенты. Однако рынок слишком изменился, и въехать на белом коне, как в девяностые, уже не получится, убеждены эксперты: российские команды бывших «ильфов» рассеялись по компаниям-«рульфам» или создали фирмы- «ньюльфы»; конкуренция, особенно в практике недвижимости и строительства, вышла на новый уровень и стала жёсткой, как никогда; кадров мало и они дороги, а завоёвывать доверие многих локальных клиентов придётся заново.

Продолжение. Начало см. здесь.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
13.03
Источник: Instone Development
Сделка

Wildberries арендовала 16 500 кв. м в “Гранате”

Компания заключила долгосрочный договор аренды второго здания нового индустриального парка девелопера Instone Development. Консультантом сделки выступила компания NF Group.
14.03
Источник: Пионер
Сделка

«Останкино Бизнес Парк» примет нового арендатора

Компания «Контур.Фокус» переезжает в новый офис.
 
14.03
Источник: cre.ru
Сделка

«Газпром промгаз» выбрал офис в историческом центре Питера

«Газпром промгаз» арендовал офис возле Исаакиевского собора.
14.03
Источник: «РКС Девелопмент»
Назначения

В «РКС Девелопмент» - новый генеральный

Василий Булгаков займет должность генерального директора ГК «РКС Девелопмент».
 
14.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre