NF Group: Термальные комплексы ожидает рекорд по вводу

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в России было открыто 13 термальных комплексов общей площадью 70 тыс. кв. м. В 2025 году в различных регионах страны ожидается открытие более 20 новых объектов общей площадью около 190 тыс. кв. м, один из которых уже открылся в январе. На конец января 2025 года в 25 регионах России функционируют 60 термальных комплексов общей площадью 340 тыс. кв. м. На долю четырех сетевых операторов – Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» – приходится 44% общего объема действующих площадей. Ожидается, что к концу 2025 года их доля на рынке вырастет до 55%.
756
Изображение взято из источника: NF Group
России?скии? рынок термальных комплексов в формате самостоятельных курортно-оздоровительных объектов формируется с 2012 года, ранее данные услуги были частью инфраструктуры баз отдыха или отелеи?. По состоянию конец января 2025 года в России функционирует 60 термальных комплексов общеи? площадью 340 тыс. кв. м. 

В 2024 года в России было открыто 13 термальных комплексов общеи? площадью 70 тыс. кв. м. Шесть новых объектов расположены в Москве и Московской области, два – в Свердловской области (Екатеринбург и Сысерть), еще один в Курганской. Первые в регионе термальные комплексы открылись в Красноярском и Хабаровском крае, а также Пензенской области. Также расширился уже действующий с 2018 году комплекс «Мира Термы» в Новосибирске. Временно закрылся термальный комплекс «Тепло» в Уфе. 



В 2025 году ожидается открытие более 20 новых термальных комплексов (~190 тыс. кв. м) в различных регионах. Первые объекты откроются в Ярославле, Брянске, Ульяновске, Новокузнецке, Орле, Оренбурге (технически уже открыт), Казани, Краснодаре, Магнитогорске, Тамбове и Салехарде.

География присутствия термальных комплексов охватывает 25 регионов во всех 8 федеральных округах России. Наибольший объем предложения представлен в регионах Приволжского (35% по площади и 25% по количеству терм) и Центрального (26% по площади и 30% по количеству) федеральных округов. После открытия анонсированных на 2025 год объектов география пополнится еще семью новыми для рынка регионами.


На конец января 2025 годя на рынке термальных комплексов России представлено четыре сетевых оператора – Green Flow, Termoland, «Баден-Баден», «Городские термы». На них приходится 44% действующих площадей. К концу 2025 года ожидается увеличение их доли на рынке до 55%. Лидером по объему действующих площадей на конец января 2025 г. является Termoland (21%).



В ближайшей перспективе сетевыми могут стать «Новые термы», «Мира Термы», Gremm и «Термопарк», которые анонсировали строительство новых проектов. 

 
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента и аналитики NF Group: «По мере развития рынка и появления новых термальных комплексов − городских курортов − растет осведомленность потребителей и, соответственно, спрос на этот формат досуга и оздоровления, что находит отражение во всё более высоких показателях посещаемости действующих объектов. Текущие объемы строящихся терм уже позволяют прогнозировать, что 2025 г. станет рекордным. При этом рынок растет не только количественно, но и качественно. Появляются новые форматы и концепции, происходит деление термальных комплексов на классы».


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Широкова Ольга

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: В России в 2025 году откроют три новых аквапарка

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в России функционируют более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году был открыт лишь один объект – аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея. На 2025 год анонсировано открытие трех объектов общей площадью 78,2 тыс. кв. м, один из которых (в Тверской области) может стать крупнейшим крытым аквапарком в России. Также после запуска новых объектов география аквапарков пополнится новыми регионами – Тверской и Владимирской областями. В целом в ближайшее время ключевым драйвером развития рынка аквапарков в России станет господдержка в виде льготного кредитования.
16.01
Источник: CRE
Рейтинг

«Метриум»: Топ-10 лучших мест для отдыха на юге Москвы

Южный округ – самый востребованный в столице среди клиентов первичного рынка. ЮАО по итогам 2024 года занял первое место по числу зарегистрированных ДДУ и второе место по объему предложения в новостройках. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о десяти главных местах для отдыха на юге Москвы. 
13.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

Формирование ключевых управленческих компетенций в термальных комплексах: девелопмент и операционное управление

За последние пять лет на рынке коммерческой недвижимости сложился тренд на строительство и запуск термальных комплексов. Это направление становится всё более привлекательным для инвесторов, которые обращают внимание на данный сектор и стремятся понять, что представляют собой термы и каковы перспективы получения прибыли от них в современных условиях. 

Тем не менее, существует ряд значительных вызовов, связанных с развитием бизнеса в этой области. Одним из них является формирование ключевой команды с необходимыми компетенциями для реализации нетиповых проектов, начиная от девелопмента и заканчивая последующим операционным управлением объектами.

В этой статье Рустам Фасхутдинов, проектный менеджер практики «Строительство и недвижимость» консалтинговой компании The Edgers (ex. Odgers Berndtson Russia), делится своей экспертизой в области подбора менеджеров высшего звена в сфере термальных комплексов, а также приводит мнение лидеров индустрии.
16.12

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (3-9 февраля)

Крупные сделки в складском и офисном сегментах в Москве и Петербурге, новости компаний CORE.XP, Invest7 и Raven Russia, новые лоты от столичного Департамента по конкурентной политике, запуск отеля в Иннополисе, - в нашей традиционной подборке самых читаемых материалов за неделю.
09.02
Источник: ESVE Group
Проект

ESVE Group получила разрешение на строительство БЦ Valtri

Бизнес-центр площадью 35,2 тыс. кв. м расположен в Белорусском деловом кластере на Грузинском Валу. Здание планируется сдать в эксплуатацию не позднее III квартала 2027 года.
10.02
Источник: NF Group
Игроки рынка

NF Group открывает офис на Бали

Новое подразделение возглавил Мэттью Джорджсон, имеющий 35-летний опыт работы в Азии. На Бали работает с 2005 года, где был партнером Elite Havens. 
11.02
Источник: Level Group
Сделка

В Level Box Терехово арендовали блок на 41 000 кв. м

Арендатором логистического комплекса стала компания специализирующаяся на логистике продуктов питания. Брокером сделки выступила компания CORE.ХР. 
12.02
Источник: DDX Fitness
Игроки рынка

Becar FM занялась фитнесом

Компания взяла в управление еще три клуба DDX Fitness - в Ижевске, Челябинске и Липецке.
10.02
Источник: Nikoliers
Проект

Nikoliers разработает ритейл-стратегию для «Евгеньевского»

Квартал будет включать около 30 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Основной объем ритейла будет размещен в здании «Мытного двора» после его реконструкции. Площадь памятника регионального значения составляет 8 тыс. кв. м.
10.02
Источник: Space 1
Игроки рынка

Space 1 вошла в АРКН

Space 1 присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН).
 
11.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre