NF Group: Горнолыжные курорты ждут номеров

В состав исследования вошли курорты «Роза Хутор», «Красная Поляна», «Газпром Поляна» (горный кластер Сочи); «Эльбрус» (Кабардино-Балкарская Республика), «Шерегеш» (Кемеровская область); «Домбай», «Архыз» (Карачаево-Черкесская Республика); «Большой Вудъявр» (Мурманская область); «Манжерок» (Республика Алтай); «Горный воздух» (Сахалинская область).

Наибольший коэффициент обеспеченности характерен для курортов горного кластера Сочи («Роза Хутор», «Красная Поляна» и «Газпром Поляна») – 35 номеров на 1 км трасс. NF Group рассматривает данные курорты вместе при расчете показателя обеспеченности, поскольку привязка к проживанию и зоне катания здесь минимальна: турист может жить и пользоваться горнолыжной инфраструктурой на любом из курортов за поездку. 

Высокий коэффициент обеспеченности характерен для курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс, однако при реализации заявленных планов по развитию курорта, коэффициент уменьшится.

Остальные курорты показывают коэффициент обеспеченности в размере 10–20 номеров на 1 км, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.

По состоянию на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность трасс которых составляет 1 325 км. По данному показателю Россия пока значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.

Суммарная протяженность трасс 10 крупнейших курортов составляет около 400 км, что превышает треть общего объема трасс России. Наибольшая суммарная протяженность трасс приходится на горный кластер Сочи (171 км).


*Здесь и далее данные по курорту «Большой Вудъявр» включают курорт «Кукисвумчорр», по курорту «Эльбрус» – курорт «Чегет».

По состоянию на декабрь 2024 г. рынок качественной гостиничной недвижимости в составе 10 крупнейших курортов насчитывает 109 коллективных средств размещения общим объемом номерного фонда 9,7 тыс. номеров. 

По итогам 2024 г. было открыто около 390 номеров (в т. ч. после реновации). Совокупный прирост номерного фонда за три года составил 1500 номеров. Среди наиболее значимых отелей, открывшихся за 2022–2024 гг., можно выделить отель «Манжерок 5*» на 304 номера (2023 г.) в составе ГЛК «Манжерок», отель «Романтик» на 143 номера и отель Moon 2 на 88 номеров – ГЛК «Архыз» (2024 г.).



 

Анна Саврасова, руководитель проектов по гостиничной и курортной недвижимости NF Group: «С увеличением популярности горнолыжных курортов в России возрастает и потенциал для развития номерного фонда. На сегодняшний день средний показатель составляет около 20 номеров на 1 км трасс, наибольшую обеспеченность ожидаемо демонстрирует горный кластер Сочи (35 номеров). Мы наблюдаем значительный подъем интереса к горному туризму и ожидаем рост качественного предложения средств размещения как в рамках рассмотренных курортов, так и в составе новых зон катания. Программа льготного кредитования отелей и инфраструктуры и другие меры государственной поддержки отрасли дополнительно стимулируют появление новых объектов».