Согласно данным компании NF Group, до конца 2025 г. в Санкт-Петербурге планируется открытие десяти апарт-отелей и двух гостиниц с совокупным фондом 2,7 тыс. номеров. Таким образом, к концу текущего года общий объем предложения на рынке гостиничной недвижимости Северной столицы может достичь 26,7 тыс. номеров. В первом квартале наибольший рост средней стоимости номера зафиксирован в сегменте 4* (+15%), наибольший прирост загрузки зафиксирован также в этом сегменте (+1,2 п.п.).

По итогам I квартала 2025 г. в Санкт-Петербурге объем качественного предложения отелей сохранился на уровне 2024 г.: не было открыто ни одного гостиничного объекта. Общий объем предложения отелей по итогам I квартала 2025 г. составил 119 объектов номерным фондом 15,1 тыс. ед.

По итогам 2024 г. в сегменте классических отелей Санкт-Петербурга открылось четыре гостиницы категории пять звезд: «Domina Пулково Отель» на 253 номера, Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya на 23 номера, Villa du Prince на 22 номера и бутик-отель Villa Mr. Pinky на 13 номеров. Также открылся один отель категории четыре звезды – «Особняк Юргенса» на 10 номеров.

До конца 2025 г. в Санкт-Петербурге ожидается открытие двух отелей совокупным номерным фондом 1,1 тыс. единиц – это гостиницы SVET и «Лахта Тауэрс».

В сегменте апарт-отелей в I квартале 2025 г. состоялось открытие четырех объектов, три из которых были реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов. Общая проектная мощность новых объектов составила 1,1 тыс. юнитов, из которых 150 прошли классификацию.

В 2024 г. было открыто 13 новых объектов, 12 из которых были реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов. Общая проектная мощность новых объектов составила 3,2 тыс. юнитов, из которых 965 прошли классификацию, пополнив таким образом предложение средств размещения города.

Общий объем предложения апарт-отелей по итогам I квартала 2025 г. составил 60 объектов на 9 тыс. номеров.

Исследования рынка

Материалы по теме

Загрузка гостиниц и апартаментов на юге России оказалась на 35% выше, чем в Северной столице

Несмотря на то, что курорты Северо-Западного федерального округа в 2024 году приняли на 1 млн больше туристов, чем в Южном федеральном округе, последние смогли опередить Санкт-Петербург и соседние области по загрузке гостиничного фонда. В Краснодарском крае во главе с Сочи, республике Крым и Ростовской области в гостиницах было размещено на 35% больше туристов, чем на территории СЗФО. При этом доля бронирования сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами в России продолжает расти – за три года на 8 п.п. Такие данные предоставили эксперты группы компаний Мантера.

Nikoliers: Москва распробовала формат сервисных апартаментов

В ближайшие 2,5 года этот рынок в Москве увеличится в два раза и, по прогнозам Nikoliers, достигнет отметки в 5,7 тыс. юнитов.

NF Group: Петербург продолжает прирастать апарт-отелями

По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц. Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37% (прирост на 2 п. п. по сравнению с концом 2023 года). В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.

Загрузка...