Рост спроса на офисы в локациях рядом с Москвой-Сити: стабильная динамика и новые возможности

«По нашим данным, вакантность в проектах класса А рядом с Москвой-Сити составляет всего 0,4% при среднерыночном показателе 4,2%. Это подтверждает, что спрос на качественные офисные пространства с развитой инфраструктурой, такие как наши JOIS или iCITY, значительно превышает предложение. В таких условиях проекты, предлагающие комплексные решения, демонстрируют особую устойчивость», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор MR Office.

Аналитики CORE.XP подчеркивают, что ключевыми факторами роста спроса стали дефицит качественных офисных площадей и развитие транспортной инфраструктуры. Ставки аренды в офисных комплексах в пешей доступности от метро — 5–10 минут — на 15–20% выше, чем в более удаленных проектах. При этом средний размер запрашиваемых площадей арендаторами составляет 628 кв. м, что отражает активность как средних, так и крупных компаний.


Источник: MR Office
 

«Рынок “Большого Сити” показывает уникальную динамику. Если в 2023 году мы наблюдали восстановительный рост после кризиса, то сейчас видим стабилизацию спроса на фоне дефицита качественных площадей. Особенно востребованы объекты с хорошей транспортной доступностью — разница в ставках между ними и менее удобными локациями достигает 15-20%», — рассказала Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.