Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, за период с января по июнь 2025 г. капитальные расходы на отделку офисов увеличились на 4,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Бюджетная отделка выросла на 4,2% (105 161 руб. / кв. м), средняя – на 4,5% (149 343 руб. / кв. м) и высококлассная – на 4,7% (247 181 руб. / кв. м) соответственно.

Этот прирост приблизился к значениям инфляции, которая составила 3,8% за тот же период. Данные показатели свидетельствуют о стабилизации цен на отделочные работы и подчеркивают формирование новой нормы в данном сегменте.

На протяжении последних десяти лет средняя стоимость отделки офисных объектов класса А оставалась на уровне 1000 евро за 1 кв. м. Однако с 2023 г. и далее в 2024 г. наблюдается значительный рост цен на отделочные работы. Исследование CMWP, опубликованное в начале 2025 г., показало, что стоимость отделки увеличилась на 30% между 2023 и 2024 годами.

«По итогам первого полугодия 2025 г. капитальные расходы на отделку офисов увеличились на 4,6%. Прирост приблизился к инфляционному уровню за аналогичный период – 3,8%. Таким образом, мы можем говорить о стабилизации цен на отделочные работы и завершении периода галопирующего роста показателя», — отметил Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.

Экспертный анализ

Материалы по теме

Ввод замедляется, дефицит разгоняется: итоги I полугодия 2025 г. на офисном рынке

Аналитики Stone подвели итоги первого полугодия 2025 и выделили ключевые тренды офисного рынка. По итогам года ввод в классе А и Prime составит около 600 тыс. кв. м (60% от заявленного). Вакантность сократилась до 5,7%, а продажи увеличились на 9% и составили 82 тыс. кв. м. В объектах сроком ввода 2025-2026 гг. доступны для покупки только 26% площадей. В Москва-Сити средняя арендная ставка достигла 72 тыс. руб./кв. м в год с НДС, в Центральном районе – 64,8 тыс. руб./кв. м в год с НДС, а в Ленинградском коридоре – 57,6 тыс. руб./кв. м в год с НДС. Ключевым драйвером развития новых деловых районов становится БКЛ.

Что ждут компании от современных офисов: wow-эффекты и work-life blend

О новых подходах к дизайну офисной недвижимости и о потребностях бизнеса в реалиях рынка, а также о том, как зумеры переопределяют концепцию рабочих пространств.

В Санкт-Петербурге снижается вакантность в гибких офисах

Вакантность в гибких офисах Санкт-Петербурга снизилась до 14% на фоне высокого спроса и ограниченного ввода новых площадей.

Итоги года

Спецвыпуск