Что ждут компании от современных офисов: wow-эффекты и work-life blend

«Мы видим, что сегодня продажа — это новая аренда. В этом году был заключен ряд крупных сделок с офисной недвижимостью — «Лукойл» приобрел здание AFI2B, «Т-Банк» — здание Центрального Телеграфа. Таких примеров ощутимое количество. В структуре реализации офисов с 2021 г. среднегодовые значения показывают 30% предложений по аренде и 59% — по продаже. В следующем году мы прогнозируем 70% сделок купли-продажи от общего объема рынка», — отметил эксперт.

«Как привлечь и удержать в офисе представителей поколения Z? Сегодня это боль современных компаний. С точки зрения работодателя — это капризные, порой несносные, но очень талантливые сотрудники. Бессмысленно отрицать, что за ними будущее. 60% зумеров уже интегрированы в профессиональную сферу и влияют на экономику нашей страны, а к 2030 г. они будут составлять 30% всей рабочей силы», — заявила эксперт.

По данным исследования Луизы Улановской, самый актуальный для зумеров формат работы — это гибрид. С одной стороны, им хочется самостоятельно выбирать локацию для работы за ноутбуком, а с другой — иметь возможность посещать офис, чтобы проявляться, чувствовать свою нужность и важность, быть «в тусовке». «Офис должен отражать ценности зумеров лучше, чем собственная квартира. Они выбирают не офис, а состояние, которое он может обеспечить. Им недостаточно комфортных и функциональных помещений. Они хотят фотогеничное, игровое, терапевтическое рабочее пространство — с красивыми видами, комнатами для отдыха и сна, зонами для вечеринок», — добавила Луиза Улановская.

Дарья Туркина, генеральный директор BOHAN studio, подтвердила, что по ее опыту работы c крупными IT-компаниями — «Яндекс», «Рамблер», «Сбер», TravelLine и другими — главным запросом заказчиков становится создание офисов с максимально насыщенными сценариями. «Руководство крупных компаний ставит перед нами задачу спроектировать такой офис, чтобы люди там могли не только работать и есть, но и развлекаться, отдыхать и даже спать. В общем, чтобы люди могли буквально жить в офисе», — прокомментировала Дарья.

«В проекте для AB-Commercial мы продумали круговую планировку для обоих этажей, где был соблюден тонкий баланс между опенспейсами, кабинетной системой, переговорными и зонами для отдыха. Поскольку мы не могли опираться на индивидуальные пожелания конечного пользователя, то решили уделить особое внимание зоне ресепшн как первой точке касания с пространством. Получился настоящий арт-объект с настраиваемой иллюминацией, благодаря которой входная зона привлекает внимание даже с улицы. В результате наш заказчик смог сдать помещение в аренду по ставке в два раза выше, чем планировалось изначально».