CMWP: Оборот розничной торговли вырос на 11% в первом полугодии 2025

Первое полугодие 2025 года стало для рынка коммерческой недвижимости периодом противоречивых тенденций: с одной стороны – рост цен и спроса на качественные объекты, с другой – осторожность арендаторов и временная стагнация сделок. На фоне меняющейся структуры спроса и экономической трансформации, рынок перешел в фазу переосмысления роли офисных пространств, сервисной составляющей и подходов к управлению. Рынок сегодня находится не столько в состоянии неопределенности, сколько в процессе глубокой перестройки – от количественного подхода к качественному. Компании больше не выбирают офисы "по метражу", они ищут среду – удобную, соответствующую ценностям, работающую на удержание команды. У арендаторов и покупателей выросли ожидания, и девелоперы, следуя этому запросу, формируют новый продукт, сочетающий функции, архитектуру и смысл. Чтобы зафиксировать основные векторы изменений, АРКН проанализировала актуальные кейсы и наблюдения ключевых игроков. Ниже представлены главные тренды по четырем направлениям: офисная недвижимость, гибкие пространства, складской сегмент и управление торгово-развлекательными объектами.

Согласно данным опроса сервиса Predicta, россияне продолжают ожидать возвращения международных брендов на отечественный рынок. По оценкам более 5 тыс. опрошенных граждан, с наибольшей вероятностью первой вернется компания Zara — шансы возвращения бренда оценили на 39%. Следом за ней идут McDonald's и IKEA — их шансы оцениваются в 37%. Однако эксперты отмечают, что процесс возвращения может столкнуться с серьезными препятствиями, включая юридические сложности и конкуренцию с российскими аналогами. 

В Москве открыты 9 торговых объектов. Доля свободных площадей в форматных торговых объектах составила 6%, что на -2,6 п. п. Доля свободных площадей на основных торговых улицах составит 8,8%, что на -0,3 п. п.