Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) Marketbeat, в первом полугодии 2025 г. оборот розничной торговли (ОРТ) демонстрирует рост на 11% (23,9 трлн руб.)* относительно аналогичного периода прошлого года.

«По итогам первого полугодия 2025 г. продолжается замедление потребительской активности. Снижение посещаемости ТЦ, рост доли онлайн-торговли и сокращение потребительских трат на фоне сохранения сберегательного поведения населения – ключевые черты, характеризующие отечественный ритейл во 2 кв. 2025 года», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

Среди несезонных причин замедления офлайн-ритейла – продолжающийся переход покупателей на маркетплейсы. По данным Минпромторга, доля маркетплейсов в общем объеме розничной торговли составила 15% по итогам 2024 г., уже к 2030 г. можно ожидать увеличения значений до 30-35%. Единственной категорией, пока не способной перейти в e-com, остается сфера услуг.

«Оборот розничной торговли (ОРТ) демонстрирует рост относительно аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, в оборотах ритейлеров фиксируется менее оптимистичная динамика – на фоне аномально теплой зимы и холодной первой трети лета упали обороты в сегменте fashion», – сказала Зульфия Шиляева, старший директор департамента торговой недвижимости CMWP.

С 19 недели года (5-11 мая) посещаемость ТЦ Москвы относительно аналогичной недели прошлого года демонстрирует отрицательные значения. Нелинейное, но устойчивое снижение демонстрируют и потребительские траты во всех категориях.

«Изменение основных экономических показателей отражает кризисные периоды в российской экономике. Динамика реального роста ОРТ обратно пропорциональна ключевой ставке, таким образом, снижение «ключа» исторически способствовало оживлению потребительской активности», – сказала Зульфия Шиляева.

Экспертный анализ

Материалы по теме

Россияне рассказали, возвращения каких брендов ждут до конца года

Согласно данным опроса сервиса Predicta, россияне продолжают ожидать возвращения международных брендов на отечественный рынок. По оценкам более 5 тыс. опрошенных граждан, с наибольшей вероятностью первой вернется компания Zara — шансы возвращения бренда оценили на 39%. Следом за ней идут McDonald's и IKEA — их шансы оцениваются в 37%. Однако эксперты отмечают, что процесс возвращения может столкнуться с серьезными препятствиями, включая юридические сложности и конкуренцию с российскими аналогами.

АРКН: Тренды рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии 2025

Первое полугодие 2025 года стало для рынка коммерческой недвижимости периодом противоречивых тенденций: с одной стороны – рост цен и спроса на качественные объекты, с другой – осторожность арендаторов и временная стагнация сделок. На фоне меняющейся структуры спроса и экономической трансформации, рынок перешел в фазу переосмысления роли офисных пространств, сервисной составляющей и подходов к управлению. Рынок сегодня находится не столько в состоянии неопределенности, сколько в процессе глубокой перестройки – от количественного подхода к качественному. Компании больше не выбирают офисы "по метражу", они ищут среду – удобную, соответствующую ценностям, работающую на удержание команды. У арендаторов и покупателей выросли ожидания, и девелоперы, следуя этому запросу, формируют новый продукт, сочетающий функции, архитектуру и смысл. Чтобы зафиксировать основные векторы изменений, АРКН проанализировала актуальные кейсы и наблюдения ключевых игроков. Ниже представлены главные тренды по четырем направлениям: офисная недвижимость, гибкие пространства, складской сегмент и управление торгово-развлекательными объектами.

СMWP: Итоги полугодия на рынке торговой недвижимости Москвы

В Москве открыты 9 торговых объектов. Доля свободных площадей в форматных торговых объектах составила 6%, что на -2,6 п. п. Доля свободных площадей на основных торговых улицах составит 8,8%, что на -0,3 п. п.

Загрузка...