NF Group: Ввод торговых центров в России в 2026–2028 годах вырастет на 16%

Застройщики планируют сдать в 2026–2028 годах 1,46 млн кв. м. торговой недвижимости, что на 16% больше по сравнению с предыдущим трехлетним периодом, сообщили «Ведомости» в NF Group.

По предварительным оценкам, в январе–июне в Москве было введено 41,2 тыс. кв. м торговых площадей. В 2026 году в России заявлен ввод еще 780,7 тыс. кв. м, включая около 229,6 тыс. кв. м в Москве, 43,6 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге, 31 тыс. кв. м в Московской области и 476,4 тыс. кв. м в других регионах.

Схожие оценки приводит Nikoliers. По данным компании, в 2027–2028 годах на рынок может выйти 900 тыс. кв. м торговых площадей. В результате общий прирост предложения за три года составит 1,3 млн кв. м, что на 12% больше, чем в 2023–2025 годах, когда было введено 1,16 млн кв. м торговой недвижимости.

Вместе с тем, в 2026 году в эксплуатацию планируется сдать на 13% меньше торговой недвижимости, чем годом ранее. Застройщики выведут на рынок 36 торговых центров общей площадью 412 тыс. кв. м. 

При этом региональные инвесторы могут направить на покупку торговых центров в России 100–150 млрд рублей в ближайшие один-два года, сообщил в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын. По его словам, из общего объема потенциальных инвестиций 30–50 млрд рублей может прийтись на Московский регион. Речь идет не о гарантированном объеме будущих сделок, а о возможной емкости спроса при наличии на рынке качественных объектов, отметил эксперт.