Комплексы развития: как КРТ перезапускает города и федеральный девелопмент. Проекты КРТ вне Москвы пока остаются преимущественно поиском инвесторов, которые «оживят» за свой счёт то, до чего у местных властей годами не доходили ни руки, ни бюджеты. Однако ждать золотой эры КРТ осталось совсем недолго: измеряющийся сотнями миллионов, а не миллиардами вход на региональные рынки открывает двери для неограниченного числа новых интересантов.

Где строить в регионах и сколько это стоит: CRE разбирается, какие регионы наиболее привлекательны сегодня для развития коммерческой и многофункциональной недвижимости, оценивает себестоимость, доходность и риски.

Вот это номер: как туризм становится локомотивом экономики регионов. Сегодня проекты в индустрии гостеприимства называются «новой нефтью» и фундаментом «экономики впечатлений», во всех сегментах — очередной парад концепций, непрофильных игроков и новых инвесторов, включая коллективные фонды. Самыми интересными и действительно «перезапускающими» территории же становятся в итоге проекты, которые нельзя масштабировать.

Осторожно — культурное наследие. Программа льготного кредитования проектов по восстановлению исторических памятников, которую в 2024 году запустили Минкульт и Дом.РФ, пока не пользуется высоким спросом: работа с памятниками — крайне дорогая, сложная и рискованная, и часть инвесторов отказывается от проектов уже на старте.

За сто первым километром: почему московские консультанты до сих пор выходят в регионы как на минное поле. Громкие транснациональные вывески в регионах не работали никогда, бизнес-этика отличалась кардинально, гонорары были намного ниже, а в ДНК рынков вшиты «семейственность» и «работа на доверии». Однако с 2022 года, когда коллективы бывшей «большой пятёрки» остались без материнских глобальных офисов и гарантированных клиентов за спиной, а крупные проекты активно и быстро пошли в регионы, консалтинг оказался там одним из самых перспективных направлений.

«Россия — это страна, где люди покупают телевизоры в DNS, а сосиски в „Пятёрочке“: Дмитрий Алексеев, сооснователь DNS, рассказал в интервью CRE об опыте работы в регионах, почему Москва оказалась для ритейлера самым сложным рынком, чем отличаются „три России“, что происходит с торговыми центрами, какие форматы коммерческой недвижимости будут выживать в новой реальности, конкуренции с маркетплейсами и почему „в России надо жить долго“.

ЗА МКАДом тоже есть бизнес: CRE вспоминает и обсуждает, как изменились сделки на региональных рынках.

Новые высоты, масштабы и стиль: для ежемесячного фотопроекта редакция CRE выбрала 55 проектов будущего в регионах.

Гость, который пришёл надолго. За тридцать лет основатель холдинга «Росинтер» Ростислав Ордовский-Танаевский Бланко побывал в шкуре и арендатора, и арендодателя. CRE рассказывает о пути ресторатора от первого фастфуда на Красной площади до игрока федерального масштаба и владельца собственного торгового центра.

Живее всех живых: хотя торговые центры до сих пор остаются зачастую единственными условно бесплатными местами досуга и центрами социализации в регионах, бума торговой недвижимости там не наблюдается, а планы развития как федеральных, так и локальных ритейлеров и рестораторов остаются весьма сдержанными.

А ещё: Евгений Гришковец — о том, куда надо ездить за счастьем, Мария Синичич — о рисках чрезмерного оптимизма в проектах КРТ, Алексей Новиков — о глобальных изменениях на инвестиционной карте страны, Борис Левянт — почему офисы класса А в регионах отличаются от московских, Анастасия Козлова — об участках вдоль трасс как новом инвестиционном активе, Амир Идиатулин — об особенностях региональной архитектуры, Денис Колокольников — о начинающемся буме водных комплексов, Галина Радаева — о ситуации в региональном франчайзинге, а публицист Иван Давыдов в российских городах ищет героя.

Первыми номер получат участники «Дня CRE» на «Движении» в Сочи

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО «ТУ БИ ПРЕСС», ИНН 9718284122.

Спецвыпуск: федеральный девелопмент

Загрузка...