Стоимость квадратного метра в офисах Москвы выросла на 15% с начала года

Средняя запрашиваемая цена на офисные помещения в Москве в июне достигла 520 тыс. рублей за кв. м с НДС. Это на 15% больше, чем в начале года, говорится в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORAC International.

С 2022 года офисы в столице подорожали на 52% — тогда продавцы выставляли помещения на продажу за 341 тыс. руб. за кв. м в.

В Санкт-Петербурге цены в 2026 году выросли на 33% — до 400 тыс. рублей за кв. м, а за 3,5 года стоимость почти удвоилась. Подорожание офисов снизило возможности потенциальных покупателей, готовых заплатить за покупку не более 100 млн рублей. В Москве за эту сумму в начале года можно было приобрести помещение площадью в среднем 222 кв.м, а в июне — всего 192 кв. м. В Санкт-Петербурге сопоставимые показатели за полгода сократились с 333 до 250 кв. м.

Стоимость московских офисов на 100–150 кв. м в бизнес-центрах класса А выросла с 45–67 млн до 52–78 млн рублей.  В Санкт-Петербурге аналогичные объекты подорожали с 30–45 млн до 40–60 млн рублей.

Рост цен объясняется увеличением себестоимости строительства и высоким инвестиционным спросом, считает партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян, По его словам, часть покупателей рассматривает офисы как инструмент сохранения капитала, что усиливает конкуренцию за объекты и влияет на ценовую динамику.