Средняя стоимость строящихся офисов в «Москва-Сити» за год выросла на 15,5% и достигла 877 тыс. руб. за 1 кв. м с НДС. Темпы роста цен в деловом центре более чем вдвое превысили средний показатель по столице, следует из данных MR Office и Nikoliers, с которыми ознакомился ТАСС.
За пределами «Москва-Сити» средняя стоимость строящихся офисов по итогам первого полугодия 2026 года составила 460 тыс. руб. за 1 кв. м с НДС, увеличившись на 7% в годовом выражении.
Рост цен сопровождается увеличением числа сделок на ранних стадиях строительства. Сейчас на такие покупки приходится около 20% продаж в «Москва-Сити». Это позволяет компаниям и частным инвесторам приобрести объекты по текущей стоимости и рассчитывать на дальнейшее увеличение их цены. От начала строительства до ввода здания в эксплуатацию стоимость квадратного метра в среднем повышается на 40-45%, а в отдельных проектах делового центра может увеличиться более чем в два раза, говорится в исследовании.
До 2030 года в «Москва-Сити» планируют ввести шесть объектов с офисной составляющей общей площадью 528 тыс. кв. м. При этом значительная часть будущих площадей уже распределена. Одна башня полностью занята, еще одна реализована наполовину, остальные проекты активно продаются отдельными блоками, часть помещений забронирована крупными корпоративными покупателями.
В Nikoliers считают, что дефицит свободных участков под новое строительство поддерживает высокий интерес к офисам на ранних стадиях реализации проектов. В границах старого «Москва-Сити» площадок для застройки больше нет, а рядом с международным деловым центром объем свободной земли минимален, отмечают эксперты. На этом фоне растет доля частных инвесторов, часть которых переходит в офисный сегмент из жилой недвижимости. Дополнительный спрос формируют крупные компании, которые все чаще предпочитают покупать помещения вместо аренды из-за ограниченного предложения.