Активы Raven Russia приобрел неизвестный на рынке игрок

Сегодня на электронной торговой площадке (ЭТП) РАД состоялся аукцион по продаже активов ГК Raven Russia — девяти логистических парков совокупной площадью 1,28 млн кв. м, а также логопарков в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске общей площадью 560 тыс. кв. м, и офисного комплекса в Северной столице.

Напомним, торги по активам британской компании проводились уже в четвертый раз, предыдущие попытки продать один из крупнейших портфелей складской недвижимости успехом не увенчались.

Как рассчитали эксперты CRE, инвестиционная стоимость может составлять порядка 130-140 млрд рублей.

АукционАктивы Raven Russia уйдут с аукциона значительно ниже рыночной цены

Сегодня на очередных торгах стартовая цена составит 92 млрд рублей, тогда как по оценке «АБН-консалт» (проведена по заказу ПСБ весной 2025 года) общая стоимость активов составляла около 120 млрд, но даже приведенные в отчете ставки уступают среднерыночным. Реальная инвестиционная стоимость может составлять около 130-140 млрд рублей, подсчитал CRE

При этом, по цене около 90 млрд рублей покупателей в первые аукционы не нашлось. Эксперты связывали неудачные торги с тем, что сумма все равно высока, а времени на подачу заявок было очень мало — примерно неделя, за которую нужно подготовить все документы и заручиться поддержкой банка.

На торгах в июне уже была предусмотрена возможность снижения начальной цены — до цены отсечения 46,5 млрд рублей.

Победителем стало АО «Управляющая компания „Белая Скала“», зарегистрированное на руководителя «Экотеххолдинг» Александра Грифа. Уставной капитал УК «Белая Скала» составляет 10 тыс. рублей. Конечные бенифициары нам пока не известны.