ГК «Галс-Девелопмент» меняет подход к работе с коммерческой недвижимостью в своих жилых проектах. Компания планирует сохранять объекты ритейла в собственном портфеле, развивая модель долгосрочной аренды и самостоятельного управления, сообщает пресс-служба девелопера.
Новая стратегия будет распространяться как на строящиеся объекты, так и на проекты, находящиеся на стадии проектирования. По мнению девелопера, такой подход позволит контролировать состав арендаторов и формировать инфраструктуру жилых комплексов в соответствии с концепцией каждого проекта.
Такой принцип уже реализуется в ряде проектов компании. В жилом квартале «Адмирал» предусмотрены продуктовый супермаркет, сервисные помещения, рестораны, кафе, фитнес-клуб, wellness-пространства и детский клуб. В элитном комплексе «Монблан» ставка сделана на премиальный ритейл и рестораны, а в квартале «Дом 56» коммерческие помещения разместятся в стилобате, где сформируют единую инфраструктурную зону.
Продажа помещений формата стрит-ритейл традиционно считается для девелоперов одним из наиболее быстрых способов возврата инвестиций. По данным совместного исследования DNA Realty и девелопера «Талан», за последние три года стоимость таких помещений в составе жилых комплексов выросла на 30–70% в зависимости от стадии реализации проекта и характеристик объекта. Несмотря на это, «Галс-Девелопмент» делает ставку на долгосрочное владение коммерческими площадями, что позволит поддерживать единые стандарты эксплуатации коммерческих помещений и формировать более устойчивую инфраструктуру жилых комплексов.